拆除工程的施工主要工序

拆除工程

1、技術準備工作

（1）首先熟悉被拆建筑物的概況和周圍環境，弄清建筑物的結構情況、

建筑情況、水電及設備管道情況，地下隱蔽設施情況。工地負責人要根據施工

組織設計和安全技術規程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底。

（2）對施工員進行安全技術交底,加強安全意識。對工人做好安全教育，

組織工人學習安全操作規程。

（3）踏看施工現場,熟悉周圍環境、場地、道路、水電設備管路、建筑物

情況等。

2、現場準備

（1）清理施工場地，保證運輸道路暢通。

（2）施工前，先清除拆除建筑物范圍內的物資、設備；將電線、燃氣道、

水管、供熱設備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移：向周圍群眾出安民告示，

在拆除危險區周圍設禁區圍欄、警戒標志，派專人監護，禁止非拆除人員進入

施工現場。

（3）搭設臨時防護設施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響生產的正

常進行。

（4）在拆除危險區設置警戒區標志。

（5）搭設配電間保護棚，接引好施工用臨時電源、水源，現場照明不能

使用被拆建筑物內的配電設施，應另外敷設。保證施工時水電暢通。

3、拆除清理要求

拆除清理施工作業前首先了解現狀，摸清需拆除的結構形式，加固改造的

部位和裝修做法，做到心中有數，措施得力。

所有施工人員必須經過崗前培訓和相關的安全教育，熟悉現場情況，樹立

安全施工的思想，進入施工現場必須按規定著裝，戴好安全帽及勞保用具，作

業中要按標準程序實施落實。

施工現場負責人要全盤了解掌握全局情況，親臨現場指揮施工，并協調好

與有關各方的關系，搞好聯合勞動協作，提高應變能力，處理好突發事件，保

證施工作業順利進行。

拆除時采用先上后下、先非先裝飾后裝修、先天棚后墻、柱的原則，采用

濕法作業，控制施工揚塵，砂石飛濺。

現有水電箱盒、管材等按可重新利用進行保護性拆除，并臨時移至庫房妥

善保護，待裝修和機電安裝需要時盡量使用。

建筑物需要拆除部位全部拆除后，用挖掘機或鏟車裝車，自卸汽車外運到

指定的垃圾消納處。

地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除混凝土地面。

遇到地下管線時，先與業主聯系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方

可用冷法切割，明確管內無易燃、易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。

地下設施拆除后，回填土采用普通粘性土，分層夯實，每層厚度不超過

250mm，壓實系數達到0.9。

4、拆除清理工藝流程

接受拆除清理指令→項目部向作業層下達拆除清理通知→現場施工員接

拆除清理通知單后，核對被拆除清理作業面，確認具備拆除清理條件→通知并

組織施工人員到達現場，做好現場保護工作→施工前的各項準備工作→進行拆

除清理作業→檢查拆除清理現場確認作業結束。

5、拆除施工部署

原結構改造拆除的門窗、樓板、金屬制品和可回收利用的其他物品與相關

部門聯系變賣，實行效益最大化，拆除下來的渣土，根據每天的材料數量配備

外運車輛，保證渣土及時運輸，以利工程施工正常進行。

拆除順序：欄桿、門窗、墻面空鼓、電纜溝蓋板、墻體、水磨石樓梯間、

天棚面龍骨及飾品面拆除、混凝土地面拆除、墻、柱面、天棚油漆拆除、天棚、

墻柱面抹灰及膩子拆除、照明系統拆除、其他零星拆除。

拆除方法：人工與機械配合，人工剔鑿，用提升設備將拆除的欄桿及廢料

構件吊下去，人工鏟抹灰層、拆磚墻。

有些拆除對象有用的材料少，或者為了加速拆除則采用純破壞性拆除方法，

如用挖機或重錘錘擊等方式拆除地面等。

6、拆除方案

（1）門窗拆除

1.準備好施工用鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具。

2.門窗工作拆除開始前，技術人員對操作工人要進行全面的安全、技術交

底，使每一施工人員都能掌握門窗拆除施工中應注意的各種注意事項。

3.門窗拆除施工中，應先用螺絲刀等工具將門窗扇先卸下來，再用螺絲

刀和手錘等工具將門窗框卸下，門窗拆卸過程中，要一人拆卸，一人負責門窗

的穩定。在門窗拆除過程中，要用鏨子和手錘輕輕的將門窗口四周的抹灰層剔

鑿干凈，要特別注意不要用大錘猛砸，這樣對墻和結構都會造成破壞，并且用

力過大還容易將門窗砸掉砸傷人和對原有建筑物造成破壞，加大不必要的浪費，

增加工程的成本。

4.拆除門窗時，要設置專門的人員負責安全，并設安全指示標志，同時還

要加強對原有成品的保護工作。在拆除門窗過程中施工人員不得大聲喧嘩，嚴

禁用大錘敲打門窗或其他物件。

5.門窗拆除后要輕放，嚴禁高空推倒。

（2）墻面裝飾層拆除

1.充分了解原有結構和原裝飾層的做法，摸清原有墻體內水電管線的預埋

情況。

2.封堵外門窗口，防止粉塵到處飄灑和噪音的擴散，對周圍環境造成污

染。

3.在每段作業墻面拆除時，首先由施工工人搭設好作業架子平臺，由專業

電工接好照明和施工用機具，一切施工前的準備工作完工后，由專職安全員檢

查合格后，施工工人方能進行拆除工作。

4.先將所有拆除的墻面用滾筒或刷子的沾水充分濕潤后，再進行墻體面

層的拆除工作。特別注意：潤濕墻面的水不要過多，以免造成到處流水現象。

5.墻面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁鏟、手錘、刮板等工具進行

逐段拆除，部分采用機鏟拆除。同時清除基層表面的松動面層，露出堅實基層

分段驗收合格后方能進入下一步施工工序，對墻體基層有缺陷的地方要進行及

時修補。

（3）墻體拆除

1. 拆除墻體前確認墻內電線斷電、附著的管道斷水。首先在墻體兩側搭

設活動腳手架，腳手架距離墻體最大不超過300mm。

2.墻體拆除之前樓板面墊好模板，防止物體下落時樓板振動過大。

3.拆除墻體與其它墻體之間連接時，先用切割機進行切割出一條溝線，再

由人工剔鑿，確保拆除分界線規范，并避免拆除時其它墻體的震動破壞。

4.墻體拆除時，一邊拆除一邊將垃圾清運堆放，不得積壓，清運時灑水降

塵。

5.嚴禁破壞混凝土梁、板。上層磚墻開洞后用鎬和鑿子將墻從上到下拆除，

拆除墻體可使用風鎬。

6.設專人負責安全。

（4）混凝土地面拆除

1.地面拆除前，對工人進行技術交底，準備好拆除用的施工工具。

2.用切割機切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。拆除地面

時禁止猛砸和不安全操作。用挖機拆除時應在白天拆除晚上運輸，以降低噪音

帶來的影響，同時注意灑水。

3.在地面拆除時要安排專業安全員和機械管理員進行跟班作業，并配備足

夠的照明設備，安排專門的電工進行跟班作業。

4.地面拆除要在頂棚和墻面、門窗工程全部拆除完后進行。

（5）水電設備、管線的拆除

1.首先與建設單位和監理單位進行現場仔細勘查，摸清原有管線布局，原

有設備的性能和具體需要拆除的水電管線、設備等，作好書面交底記錄，以便

準確掌握哪些地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

2.在此項工程拆除過程中，選派公司有豐富施工經驗的技術人員和專業操

作人員進行本次拆除工程的管理和施工，并安排專業安全員負責施工現場的安

全管理工作。在拆除工作開始前先將設備、電氣、水暖等與外界聯系的地方和

可能影響拆除工作安全的所有接口關閉或切斷，搭設好拆除施工用的腳手架平

臺，再將各種設備、管線等接頭和連接處用專業工具先拆開。

3.在對頂棚拆除后再進行設備、管線拆除，最后進行墻面、地面的拆除。

拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。

4.拆除前，要由專業技術人員進行交底；拆除時，要派專業技術人員現場

指導，專業技術工人進行操作，以免發生錯拆和誤拆，造成不必要的損失和麻

煩，增加工程成本和工期等的投入。

（6）欄桿拆除

1.拆除工藝流程：施工區域確定→現場作業交底→拆除扶手面管→拆除

立柱→分段整理堆放→清理垃圾

2.施工準備工作

施工用電為220V，屋頂設一個總電源箱，為了便捷施工，我司根據現場

情況布設多個三級移動箱。在欄桿四周架設防護網，以防止拆除時，材料掉

落砸傷人。

3.拆除步驟及方法

1）拆除扶手面管：拆除不銹鋼面管分為每3人一個班子，用手提式切割

機根據一定的長度切斷，同時也把和立柱焊接的位置切開，把拆下來的不銹

鋼面管用勞動車收集堆放在指定的位置。

2)拆除立柱：在不銹鋼面管拆除后，最后一道工序就是拆除不銹鋼立柱

了，拆除不銹鋼立柱分為每2個人一個班子，因為不銹鋼立柱埋入地下還有

約12公分，我公司將采用電鏟把上面的砂漿層打開，直到預埋件的位置，然

后連預埋件一起拆除。每個班子估計每天可以拆除不銹鋼數量約20根。根據

工期需要來調整班組的數量。

3)拆除廢料清理：欄桿拆除下來的報廢材料全部清運到業主指定的堆放

點堆放。我公司將專門成立一個20人的搬運隊來專門進行清運處理。

（7）天棚面原粉刷層、空鼓層拆除及填補

1.空鼓層的拆除及填補具體方法為：先將空鼓部分切割鑿去（鑿除范圍

為空鼓部位四周擴大100mm），切割成45度外斜口,四周鑿成方塊形或圓形，

邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時。

底層表面進行拉毛，拉毛處理完成后，將修補處周圍100mm?范圍內清理

干凈。修補前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內最好澆水濕潤兩次。修

補時，先在底面及四周刷素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的

1：2?水泥砂漿填補并槎平。?

2.梁、柱與砌體交接處空鼓拆除及填補，先將開裂處抹灰層鑿除，四周

鑿成方塊形，清理基層，將松動、疏松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料

基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網，之后才采用素水泥漿的方法對墻面進行

拉毛處理，待拉毛的水泥漿終凝后，用水將墻面適當濕潤，然后分兩次用和

原面層相同材料的1：2?水泥砂漿填補并槎平。

當梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現細小裂縫時，先將裂縫處四周切

割成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度為沿裂縫

兩邊各擴大10-15cm，只鑿除面層，清除周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理

干凈，然后用水濕潤，然后掛纖維網片，采用素水泥漿修補抹平。七、拆除物

的清理

1）拆除后的材料、設備存放于現場設置的封閉垃圾站內，利用晚上10

點至次日6點的時間由有資質的回收單位進行回收清運。在晚上運輸時車輛不

能按喇叭，要將車輛的噪音控制到最小。

2）清運垃圾時進行灑水和袋裝，進行人工搬運至指定的堆放地點，不能

任意拋撒，減少揚塵。

3）將袋裝垃圾用人工抬運進車上，嚴禁拋起投入車內，產生噪音。垃圾

清運人員不得大聲呼喊和用鐵鍬直接將大塊垃圾拋入車內。

4）車輛開出后，要將拆除物堆放地點進行打掃和用水沖洗干凈，保持現

場整潔。車輛裝運垃圾時最高處應低于車幫15㎝，清運的車輛要用苫布進行

嚴密的覆蓋，對進出場的車輛進行沖洗，不得帶泥離開施工現場等措施控制揚

塵污染。

7、施工注意事項

1.對部分拆除的同一建筑物或構筑物進行拆除前，應先對保留部分采取必

要的加固措施。

2.禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結構房屋等確需傾覆拆除的，

傾覆物與相鄰建筑物、構筑物之間的距離必須達到被拆除物體高度的1.5倍以

上。

3.必須采取相應措施確保作業人員應在腳手架或穩固的結構上操作，被拆

除的構件應有安全的放置場所。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分

加固，再進行分離拆除。

4.施工中必須由專人負責監測被拆除建筑的結構狀態，并應做好記錄。當

發現有不穩定狀態的趨勢時，必須停止作業，采取有效措施，消除隱患。

5.拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲

應設立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾

應及時清理，嚴禁高空拋下。拆卸的材料應放置流放槽卸下。

屋面、樓面、雨篷上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度

應經過計算，控制在結構承載允許范圍內。

6.拆除施工應分段進行，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞應封閉。

7.樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。

8、渣土清運

渣土要隨拆除隨組織清運，防止造成二次污染，做到拆除一塊清理一塊，

既保證施工進度，又保護環境。

渣土清運出場時，參與渣土清運的車輛都必須辦理渣土消納證，道路行駛

通行證等必須手續，車輛要按規定全部改裝成封閉型運輸車。

施工現場設立垃圾渣土存放場地，集中渣土，并由專人負責管理，配置灑

水設備，定時灑水清掃。在渣土運輸前2小時，同樣向渣土澆水，以減少粉塵。

外運時嚴格按市容規定執行，并調配足夠的清掃人員在距施工現場200米以內，

反復清掃遺灑渣土，保證市容整潔。