房屋拆除施工方案

一、房屋拆除施工方案

1.施工前準備及主要施工設備

1.1技術準備工作

（1）施工技術人員要弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備

管道情況，切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。

（2）在拆除作業的四周做好維護，拆除作業不得超出此范圍，以免對

周邊建筑物、花草樹木、地面等造成損壞，減少對工作環境的影響。

（3）向進場施工人員進行安全技術教育，特殊作業人員證照齊全，進

場人員必須佩戴安全帽，著裝規范并配備必要的勞動保護用品，高空作業

系好安全帶。

（4）施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、

遷移工作是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內

的物資、設備，不能搬遷的須妥善加以防護。

（5）疏通運輸道路，接通施工中臨時用水、電源。

（6）在拆除工程施工現場醒目位置應設安全警示標志牌，采取可靠防

護措施，開工前必須采取封閉式圍擋，根據本工程特點，施工現場10米范

圍內拉警戒線，安排專人看管。拆除房屋與走廊交接處，走廊兩端采取鐵

皮圍護，圍擋高1.8米，嚴禁非作業人員入內。

1.2現場準備

（1）清理施工現場，保證運輸道路暢通。

（2）施工前，先清除駐地范圍內的物資、設備；將電線、燃氣管道、

水管、供熱設備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移；向周圍群眾出安民

公告，在拆除危險區周圍設禁區圍欄、警戒標志，派專人監護，禁止非拆

除人員進入施工現場。

（3）搭設臨時防護設施，避免拆除時的煞、石、灰塵飛揚影響生產的

正常進行。

（4）在拆除危險區設置警戒區標志。

（5）接引好施工用臨時電源、水源，現場照明不能使用被拆建筑物內

的配電設施，應另外敷設。保證施工時水電暢通。

2.控制目標

2.1控制施工范圍，確保周圍建筑物及設施的安全。

2.2控制施工時間，盡量不擾民、少擾民。

2.3控制粉塵飛石，確保人員安全。

2.4控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。

3.施工組織

3.1做好群眾工作，爭取周邊業主的配合，贏得群眾的支持，派專人

做好周邊警戒工作。

3.2按施工組織設計的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進行

拆除，劃分區域，分塊、逐段、逐根進行拆除。

3.3拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴格控制飛石、響聲、沖擊波。

采用濕水除塵，減少聲響及沖擊波，確保不擾民。

3.4拆除磚墻時采用勾機拆除，專人進行監督，發現情況及時聯系研

究，以確保施工安全。

4.施工要求和施工方法

4.1施工要求

（1）進入施工現場，首先拆除與拆穿物相連得管道、設備、電氣、照

明設施。

（2）拆除建筑物內所有的門窗及其他附屬結構，拆除建筑物全部騰空，

拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區域。

（3）建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，渣土運輸車外運到指定地點。

（4）遇到管線時，先與產權單位聯系管線是否是廢棄的，能否拆除，

確定后方可用冷法切割，明確管內無易燃易爆物后，才可動火使用氧氣乙

炔火焰切割。

4.2工程施工方法

根據現場具體情況，擬采用以機械拆除為主、部分人工拆除為輔的施

工方案。

1、機械拆除

（1）進行機械拆除施工時，必須按從左至右、逐段拆除分段進行，先

拆除非承垂結構，再拆除承垂結構。拆除建筑物時，按梯級、主柱子、主

梁順序進行施工。

（2）在拆除施工過程中，派專人負責監測拆除建筑物結構狀態，當發

現有不穩定狀態時，及時停止作業，即時采取有效措施，消除隱患。

（3）拆除施工時，按照施工組織設計選定機械設備及施工方案進行施

工。

（4）根據拆除高度選擇拆除機械設備，機械作業時設立專職指導員，

監視被拆除物的動向，及時通知機械操作員進退，人員和機械不可立體交

叉作業。

2、人工拆除

（1）在進行人工拆除作業時，先拆除屋面瓦片，順序從屋脊向下拆除，

主梁上嚴禁人員聚集或堆放材料，被拆除瓦片等材料應放置地面安全場所。

（2）人工拆除施工必須從左至右、逐段拆除分段進行。

（3）氧割時，先割次梁再割主梁及屋架。此時嚴禁立體垂直作業，氧

割人員必須注意自身安全。

5.安全保證措施

5.1基本要求

（1）施工現場必須有技術人員統一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程

序。

（2）拆除現場施工人員，必須經過行業主管部門指定的培訓機構培訓，

并取得資格證書方可施工。

（3）施工人員進入施工現場必須帶安全帽、扣緊帽帶；高空作業必須

系安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。

（4）施工現場必須設置醒目的警示標志，采取警戒措施派專人負責。

非工作人員不得隨意進入施工現場。

（5）建筑物拆除時，應自上而下順序進行，禁止數層同時拆除。當拆

除某一部分的時候應防止其他部分倒塌。

（6）拆除項目竣工后，必須有驗收手續，達到工完，料清、場地凈，

并且確保周圍環境整潔和相鄰建筑、管線的安全。

（7）拆除物受氣候影響較大，密切注意，防患于未然。每個工作日結

束后，工程技術人員必須去現場檢查，確認拆除物是否用加固，做到安全

無隱患。

5.2拆除時安全事項

（1）工人從事拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架上或其他穩固

的結構部分上操作。

（2）拆除區周圍應設立圍欄，掛警告牌，并派專人監護，嚴禁無關人

除某一部分的時候應防止其它部分倒塌。

（4）拆除過程中，現場照明不得使用被拆建筑物中的配電線路。

5.3安全管理

（1）施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架或者其它

穩固的結構部分上進行操作。操作人員要帶安全帽和其他防護用品。拆除

過程多屬高空作業，工具、設備、材料雜亂，粉塵日曬較多，作業人員應

佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品，為防止磚石、灰塵及切割螺

釘等的操作，應佩戴護目鏡。拆除輕型結構屋面工程時，嚴禁施工人員直

接踩踏在輕型結構板上進行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，

防止高處墜落。拆除過程中，現場照明不得使用拆除建筑物中的配電線，

應另外設置配電線路。

（2）拆除過程中，應有專業技術人員現場監督指導。為確保未拆除部

分建筑的穩定，應根據結構特點，有的部位應先進行加固，在繼續拆除。

當拆除某一部分的時候應防止其他部分的倒塌，把有倒塌危險的構筑物，

用支柱支撐，繩索等臨時加固。

（3）拆除作業應嚴格按拆除方案進行：拆除建筑物應該自上而下依次

進行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應該和整體程度相配合，不能

先行拆除；禁止數層同時拆除，建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承

擔的全部結構和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架時，先將吊索綁好，兩

端溜繩，再用氣割在屋架兩支座焊縫上同時切割，然后將起鉤拆去。

（4）拆下的物料不準在樓板上亂堆亂放。

（5）當用機械拆除工程時，根據被拆除高度選擇拆除機械，不可超高

作業，打擊點必須選在頂層，不可選在次頂層甚至以下。鎬頭機作業高度

不夠，可以用建筑垃圾墊高機身以滿足需要，但墊層高度不得超過3m，其

厚度不得小于3.5m，兩側坡度不得大于6°,機械解體作業時應設專職指揮

員，監視被拆除物的動向，及時用對講機指揮機械操作員進退。人機不可

立體交叉作業，機械作業時，在其回旋半徑內不得有人工作業。機械禁止

在有地下管線處作業，如果一定于要作業，必須在地面墊2～3cm的整塊鋼

板或走道板，保護地下管線安全。機械拆除在分段切割時，必須確保未拆

除部分結構的整體完整和穩定。

5.4監控措施

（1）堅持從上至下逐層拆除，嚴禁立體交叉同時拆除。在無特殊情況

和需要時，均不宜采用推（拉）的拆除方法；

（2）堅持先拆板次梁主梁，嚴禁順序顛倒；

（3）堅持慎重過細地拆除以上部墻體為壓重懸臂部件（構件）和各類

架空、豎向構件、管件；

（4）堅持獨立柱、墻、附墻柱的拆除，應從上至下基本同步進行和應

在樓板、樓梯轉角平臺的結構上立設穩妥的作業平臺架后才可進行作業，

必須嚴格禁止拆除作業人員直接站立在柱、墻截面和梁上的作業，尤其在

拆除外圍柱墻，梁時更應特別注意落實好作業的安全防護；

（5）堅持拆除梁時，必須從中間往兩端基本對進行，絕不允許先拆兩

面端或一端后而讓梁板下墜；對凡是跨度和荷重較大的梁、板的拆除，還

應視情況研究是否應落實加設預支護措施。

（6）堅持在每拆一層板、梁和其下的柱、墻時都能實現有下部樓板梁

或其鋼筋骨架網作臨時可靠的水平防護，絕不允許出現從上到下先拆除平

面板件而又割除了水平鋼筋的危險做法；

（7）堅持各層的落渣口（可以多個）位置（可考慮充分利用管道井口、

垃圾道口）都應選取在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應落實防

護措施；對拆下的版面上的余渣物料，要做到及時逐層下置到底層并清理，

以避免出現結構壟斷的危險；

（8）堅持檢查落實拆除施工全過程中對周圍環境的安全保護和文明拆

除的措施。外人和無關人員不得進入拆區的警戒范圍，在被拆工程內和可

能波及的危險區域內不得有人員居住和歇息；

（9）自始自終堅持管好用電用火、用電機具的安全，非持證電工不得

從事裝拆生產用電和生活用電；

（10）所有拆除人員和駐場管理人員必須落實使用安全帽、安全帶、

口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動安全防護用品，不準赤腳、光膀進

行作業。

6.做好拆除作業后的安全工作

（1）拆卸下來的各種材料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地

面上，高度應符合安全規定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。

（2）拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛，禁止外來人

員入內。嚴禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。

（3）對于拆除生產、使用、儲存危險物品場所物料、器材、設備，不

要混雜在與一般物料的存放，或放置到安全場所，或采取清洗措施，或安

全銷毀。

（4）拆除的區域，對電線。煤氣通道、上下水管、供熱設備管道等干

線再進行一次檢查，以防止留下隱患，并要設明標記。

（5）在保安安全的前提下，拆遷工程要和建筑工程的施工相互銜接好。

拆遷場地在全部清理出場料后，在按照施工要求進行新的工程建筑。