拆除工程工程監理細則

拆除工程 監理實施細則

工程名稱：

編制

批準

年月日

拆除工程 工程監理實施細則

一、工程概況

<根據具體情況編寫>

1、工程項目名稱：XXXX.

2、工程項目地點：XXXX.

3、建設單位：XXXX

4、設計單位：XXXX

5、勘察單位：XXXX

6、施工單位：XXXX

7、監理單位：XXXX

8、拆除規模：建筑物結構類型：XXXX.

xx幢建筑物,面積共xxm2,

9、工程造價：XXXX萬元

10、要求質量標準：<一般合同要求是合格>

11、要求工期：XXX天<日歷天>

二、編制依據：

1、監理規劃、監理合同和施工合同；

2、工程地質勘察報告；

3、工程設計文件,被拆除建筑物的竣工圖或設計圖〕包括結構、建筑、水、

電、設備及外管線〔.

.

4、施工組織設計、專項施工方案

5、建筑拆除工程安全技術規范

6、國家及地方現行有關工程拆除與爆破的政策、法律法規和其他有關安全

技術規定,如《中華人民**國建筑法》、《中華人民**國安全生產法》、《建設工程

質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《房屋建筑工程施工旁站監理

管理辦法<試行>》<建市[2002]189號>、《建設施工特種作業人員管理辦法》建

質[2008]75號、《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》<住房城鄉建設部

令第37號>等.

三、專業工程特點<根據項目實際情況填寫>

本工程位于XXXXX工程的東邊是XXXXX南邊是XXXX西邊是XXXX北邊

是XXXXX.

本工程需要拆除的建筑物有：XXXXX

<舉例參考>拆除工程主要以拆除框架、磚混等結構為主,拆除工程中,

不僅有磚木,磚混結構,更多的是多層框架結構,拆除工程還有一個特點,

拆除工地都位于人口密度大、房屋密集的市區,周圍保留房屋多,周邊及地

下管線多,情況復雜.這些困難都大大增加的拆除工作的難度和危險性. 樓

層為XX層,兩側對稱XX層、XXX層成階梯型的樓層布置結構.整棟樓的平

面結構成凸字形<建筑物形狀按現場實際描述>.整棟樓的面積約計XXX平

方米,主樓高約XXX米,樓長XX米,寬XXX米.該樓除一二樓部分大廳為框

剪結構外,其余整體為剪力墻結構.前大廳XX大柱子斷面尺寸為XXXmm,配

筋為主筋XXX,箍筋XXX,柱上下端XXmm處箍筋加密為XXX；XXX個XXXmm

的柱子,配筋為主筋XXX,箍筋XXX；1個300*300mm的立柱,配筋為主筋4

Φ16,箍筋Φ6200.整棟樓的剪力墻厚分240mm和200mm,19層與17層多數

為240mm厚的剪力墻,15層內墻多為200mm墻.其中外墻上抹10mm厚水泥

.

層加上一層120mm厚的石墻.

四、監理工作流程

不合格

拆除工程施工單位資質報審

合格

不合格

施工方案或分包方案報審

合格

不合格

組織專家論證

合格

不同意

特種作業人員上崗**報審

同意

開工前進行技術交底

承包單位按施工方案施工拆除

監督檢查拆除施工情況

有安全隱患 正常

改

要求承包單位落實整改

承包單位整改完成后自檢

不合格 合格

施工單位整改

經檢查整改完成,隱患消除

繼續施工至施工驗收

拆除工程監理工作流程圖

五、監理控制要點

<一>、監理工作控制目標

1、建立健全安保體系：通過監理機構的監督、管理,促使施工單位建

立完善的安全生產保證制度,保證安全生產保證體系有效運行.達到五無

.

目標,即"無死亡事故,無重大傷人事故,無重大機械事故,無火災,無中毒

事故". 安全和文明施工目標：杜絕死亡和重大傷亡事故,力爭達到安全生

產,文明施工優良工地.

2、工程地點周邊建筑的安全：確保被拆除建筑物及相臨建筑物、構

筑物、綜合管線等安全.

3、操作過程的安全：拆除作業應符合操作規程要求,拆除過程安全可

靠,無違規、違章作業情況發生.

4、確保按合同要求進度完成拆除工程.

（二）、監理工作控制要點

1、拆除工程安全監理的要點：

1>檢查施工單位申報拆除作業的程序,對不符合批準程序的拆除工程,

有權停止其拆除作業,并向業主和有關部門報告；

2>監督施工企業按設計施工,審驗從事拆除作業人員的資格,制止無

證人員從事拆除作業,發現不適合繼續從事拆除作業時,督促施工單位收

回其安全作業證；

3>監督施工單位不得使用過期、變質或在未經批準在工程中應用的拆

除器材；監督檢查拆除器材的使用、領取和清退制度；

4>監督、檢查施工單位執行拆除安全規程的情況,發現違章指揮和違

章作業,有權停止其拆除作業,并向業主和有關部門報告.

2、建筑拆除工程必須由具備拆除專業承包資質的單位施工,嚴禁將工

程非法轉包.

3、施工單位應全面了解拆除工程的圖紙和資料,進行現場勘察,編制

.

施工組織設計或安全專項施工方案,并組織專家論證通過.

4、從業人員應辦理相關手續,簽訂勞動合同,進行安全培訓,考試合格

后方可上崗作業.

5、拆除工程施工前,必須對施工作業人員進行書面安全技術交底.

6、拆除工程必須制定生產安全事故應急救援預案.

7、進行人工拆除作業時,樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料,作業人員

應站在穩定的結構或腳手架上操作,被拆除的構件應有安全的放置場所.

8、人工拆除施工應從上至下、逐層拆除分段進行,不得垂直交叉作業.

作業面的孔洞應封閉.

9、人工拆除建筑墻體時,嚴禁采用掏掘或推倒的方法.

10、拆除管道及容器時,必須在查清殘留物的性質,并采取相應措施確

保安全后,方可進行拆除施工.

11、當采用機械拆除建筑時,應從上至下,逐層分段進行；應先拆除非

承重結構,再拆除承重結構.拆除框架結構建筑,必須按樓板、次梁、主梁、

柱子的順序進行施工.對只進行部分拆除的建筑,必須先將保留部分加固,

再進行分離拆除.

12、拆除施工時,應按照施工組織設計選定的機械設備及吊裝方案進

行施工,嚴禁超載作業或任意擴大使用范圍.供機械設備使用的場地必須

保證足夠的承載力.作業中機械不得同時回轉、行走.

13、采用具有腐蝕性的靜力破碎劑作業時,灌漿人員必須戴防護手套

和防護眼鏡.孔內注入破碎劑后,作業人員應保持安全距離,嚴禁在注孔區

域行走.

.

14、在相鄰的兩孔之間,嚴禁鉆孔與注入破碎劑同步進行施工

15、施工單位必須依據拆除工程安全施工組織設計或安全專項施工方

案,在拆除施工現場劃定危險區域,并設置警戒線和相關的安全標志,應派

專人監管.

16、清運渣土的車輛應封閉或覆蓋,出入現場時應有專人指揮.清運渣

土的作業時間應遵守工程所在地的有關規定.

17、對地下的各類管線,施工單位應在地面上設置明顯標識.對水、電、

氣的檢查井、污水井應采取相應的保護措施.

18、拆除工程施工時,應有防止揚塵和降低噪聲的措施.

19、拆除工程完工后,應及時將渣土清運出場.

20、施工現場應建立健全動火管理制度.施工作業動火時,必須履行動

火審批手續,領取動火證后,方可在指定時間、地點作業.作業時應配備專

人監護,作業后必須確認無火源危險后方可離開作業地點.

21、拆除建筑時,當遇有易燃、可燃物及保溫材料時,嚴禁明火作業.

六、監理工作方法及措施

（一）、監理工作方法：監理主要采用審查、平行檢驗、巡視檢查及

旁站的方式進行控制.

1、需審查的項目：

1>、審查施工單位施工資質、安全生產許可證；審查安全生產管理人

員安全生產培訓考核合格證；審查項目管理人員及特種作業人員的上崗

**.

2>、審查施工單位安全生產責任制度；安全生產管理機構；施工單位

.

安全生產交底制度、安全生產教育培訓制度、安全生產規章制度和操作規

程等制度建立情況.

3>、審查安全防護及文明施工措施費使用計劃.

4>、審查施工單位專項施工方案編制情況：根據

《危險性較大的分部分

項工程安全管理規定》<住房城鄉建設部令第37號>

要求,施工單位必須根據拆

除工程的特點,通過對拆除工程危險源與風險分析,編制施工單位專項施

工方案.要求施工單位組織專家論證,通過后方可實施.

5>、審查施工單位拆除設備情況：凡進入施工現場使用的大型機械設

備<包括履帶吊,汽車吊>在使用前必須由承包單位自檢合格,并報經具有

相應資質的檢測機構檢測合格后由監理復檢合格方可投入使用.

6>、審查施工組織設計中的安全技術措施或則專項施工方案是否符合

工程建設強制性標準.

2、需巡視檢查和旁站的項目

1>、檢查施工現場的安全及文明施工工作：

①、檢查施工現場的安全圍閉工作：在拆除危險區周圍設禁區圍欄、

警戒標志,派專人監護,禁止非拆除人員進入施工現場.

②、檢查施工現場的場地清理,保證運輸道路暢通.

③、檢查施工現場綜合管線的拆除情況.

④、檢查施工現場的臨時防護設施,避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚

影響生產的正常進行.

⑤、檢查施工現場的拆除危險區設置警戒區標志的情況.

⑥、檢查施工現場的施工用臨時電源、水源.現場照明不能使用被拆

.

建筑物內的配電設施,應另外敷設.保證施工時水電暢通.

2>、按照經過審批的施工方案及施工組織設計進行現場控制：

①、檢查施工單位的施工機械是否能滿足施工的要求,如未能符合要

求則要求施工單位進行整改.

②、檢查施工單位人員配置是否能滿足施工的要求,如未能符合要求

則要求施工單位進行整改.

③、控制施工范圍,確保周邊建筑及設施的安全.

④、控制施工時間,盡量不撓民、少撓民.

⑤、控制粉塵飛石,確保人員安全.

⑥、控制施工噪聲,盡量減少噪聲.

⑦、監督施工單位對建筑物的拆除工序及工藝,嚴格按照經過審批的

施工方案及施工組織設計施工：拆除建筑物應該自上而下依次進行；拆除

建筑物的欄桿、樓梯和樓板等,應該和整體程度相配合,不能先行拆除；禁

止數層同時拆除；建筑物的承重支柱和橫梁,要等待它所承擔的全部結構

和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架時,先將吊索綁好,兩端拴好溜繩,再

用氣割在屋架兩支座焊縫上同時切割,然后將起鉤拆去.特別是建筑物推

倒等關鍵工序要控制好.

⑧、檢查施工人員的安全保護措施的實施情況：施工人員進行拆除工

作時,應該站在專門搭設的腳手或者其他穩固的結構部分上進行操作.操

作人員要戴安全帽和其他防護用品.拆除過程多屬高空作業,工具、設備、

材料雜亂,粉塵、日曬較多,作業工人應佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人

防護用品,為防止磚石、灰塵及切割螺釘等的操作,應佩戴護目鏡.拆除輕

.

型結構屋面工程時,嚴禁施工人員直接踩踏在輕型結構板上進行工作,必

須使用移動板梯,板梯上端必須掛牢,防止高處墜落.拆除過程中,現場照

明不得使用拆除建筑物中的配電線,應另外設置配電線路.

⑨、監督施工現場的清理工作,應做到拆除的構件及時清理,但不應在

拆除的同時進行清理工作,以防止掉落的物件傷害人員及損壞機械.

⑩、監督施工單位的施工進度.當施工進度明顯落后于計劃進度時要

求施工單位提交施工進度落實方案.檢查拆除工程的質量是否符合要求,

如未能符合要求則要求施工單位進行整改及返工.

<二>、監理工作措施

1、發現存在安全事故隱患時,應及時要求施工單位整改,不要求答復

整改措施的可發監理聯系單,比較嚴重的要求必須答復整改措施的發監理

工作通知單,情況特別嚴重的,應當要求施工單位暫時停止施工,并及時報

告業主單位.

2、檢查施工單位安全事故隱患整改情況,符合要求的,同意繼續施工

或同意復工.

3、施工單位拒不整改或者不停止施工的,應當及時向建設主管部門或

者其他有關主管部門報告.

七、

監理資料管理

<1>、檢查施工單位竣工驗收資料.

<2>、參加由業主組織的竣工驗收會議,檢查施工現場,簽署竣工驗收資料.

<3>、監理資料整理及歸檔.

<4>、整理施工過程中設計修改,工地洽商等文件交總監理工程師.

.