拆除工程工程監(jiān)理細(xì)則

拆除工程工程監(jiān)理細(xì)則

拆除工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則JLXZ-02

編制簽名

批準(zhǔn)簽名

年月日

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工程名稱：

拆除工程工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

一、工程概況

（根據(jù)具體情況編寫）

6、施工單位：XXXX

7、監(jiān)理單位：XXXX

8、拆除規(guī)模：xx幢建筑物，面積共xxm2，建筑物結(jié)構(gòu)

類型：XXXX。

9、工程造價(jià)：XXXX萬元

10、要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一般合同要求是合格）

11、要求工期：XXX天（日歷天）

二、編制依據(jù)：

1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同和施工合同；

2、工程地質(zhì)勘察報(bào)告；

3、工程設(shè)計(jì)文件，被拆除建筑物的竣工圖或設(shè)計(jì)圖(包括

結(jié)構(gòu)、建筑、水、電、設(shè)備及外管線)。

4、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案

5、建筑拆除工程平安技術(shù)規(guī)范（147-2004）

6、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程拆除與爆破的政策、法律法

規(guī)和其他有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定，如《中華人民共和國建筑法》、

《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)

理管理辦法（試行）》（建市[2002]189號）、《建設(shè)施工特

種作業(yè)人員管理辦

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法》建質(zhì)[2008]75號、《風(fēng)險(xiǎn)性較大的分局部項(xiàng)工程平安

管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)扶植部令第37號）等。

三、專業(yè)工程特點(diǎn)（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)踐情況填寫）

本工程位于XXXXX工程的東邊是XXXXX南邊是

XXXX西邊是XXXX北邊是XXXXX。

本工程需要拆除的建筑物有：XXXXX

（舉例參考）拆除工程主要以拆除框架、磚混等結(jié)構(gòu)為主，

拆除工程中，不僅有磚木，磚混結(jié)構(gòu)，更多的是多層框架結(jié)構(gòu)，

拆除工程還有一個特點(diǎn)，拆除工地都位于人口密度大、房屋密

集的市區(qū)，周圍保留房屋多，周邊及地下管線多，情況復(fù)雜。

這些困難都增加的拆除工作的難度和危險(xiǎn)性。樓層為XX層，

兩側(cè)對稱XX層、XXX層成階梯型的樓層布置結(jié)構(gòu)。整棟樓

的平面結(jié)構(gòu)成凸字形（建筑物形狀按現(xiàn)場實(shí)際描述）。整棟樓

的面積約計(jì)XXX平方米，主樓高約XXX米，樓長XX米，

寬XXX米。該樓除一二樓部分大廳為框剪結(jié)構(gòu)外，其余整體

為剪力墻結(jié)構(gòu)。前大廳XX大柱子斷面尺寸為XXXmm,配筋

為主筋XXX，箍筋XXX,柱上下端XXmm處箍筋加密為XXX；

XXX個XXXmm的柱子,配筋為主筋XXX，箍筋XXX；1個

300*300mm的立柱，配筋為主筋4Φ16，箍筋Φ6@200。整棟

樓的剪力墻厚分240mm和200mm，19層與17層多數(shù)為

240mm厚的剪力墻，15層內(nèi)墻多為200mm墻。其中外墻上抹

10mm厚水泥層加上一層120mm厚的石墻。

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四、監(jiān)理工作流程

不合格

拆除工程施工單位資質(zhì)報(bào)審

合格

分歧格

施工方案或分包方案報(bào)審

合格

分歧格

組織專家論證

合格

特種作業(yè)人員上崗資格證報(bào)審

不同意

同意

承包單位按施工計(jì)劃施工拆除

開工前進(jìn)行技術(shù)交底

監(jiān)督檢查拆除施工情況

有平安隱患正常

改

承包單位整改完成后自檢

要求承包單位落實(shí)整改

施工單位整改

不合格合格

經(jīng)檢查整改完成，隱患消除

繼續(xù)施工至施工驗(yàn)收

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拆除工程監(jiān)理工作流程圖

五、監(jiān)理控制要點(diǎn)

（一）、監(jiān)理工作控制方針

1、建立健全安保體系：通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、管理，促

使施工單位建立完善的安全生產(chǎn)保證制度，保證安全生產(chǎn)保證

體系有效運(yùn)行。達(dá)到五無目標(biāo)，即“無死亡事故，無重大傷人

事故，無重大機(jī)械事故，無火災(zāi)，無中毒事故”。安全和文明

施工目標(biāo)：杜絕死亡和重大傷亡事故，力爭達(dá)到安全生產(chǎn)，文

明施工優(yōu)良工地。

2、工程地點(diǎn)周邊建筑的安全：確保被拆除建筑物及相臨

建筑物、構(gòu)筑物、綜合管線等安全。

3、操作過程的安全：拆除作業(yè)應(yīng)符合操作規(guī)程要求，拆

除過程安全可靠，無違規(guī)、違章作業(yè)情況發(fā)生。

4、確保按合同要求進(jìn)度完成拆除工程。

（二）、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)

1、拆除工程平安監(jiān)理的要點(diǎn)：

1）檢查施工單位申報(bào)拆除作業(yè)的程序，對不符合批準(zhǔn)程

序的拆除工程，有權(quán)停止其拆除作業(yè)，并向業(yè)主和有關(guān)部門報(bào)

告；

2）監(jiān)督施工企業(yè)按設(shè)計(jì)施工，審驗(yàn)從事拆除作業(yè)人員的

資格，制止無證人員從事拆除作業(yè)，發(fā)現(xiàn)不適合繼續(xù)從事拆除

作業(yè)時(shí)，督促施工單位收回其平安作業(yè)證；

3）監(jiān)督施工單位不得使用過期、變質(zhì)或在未經(jīng)批準(zhǔn)在工

程中應(yīng)用的拆除器材；監(jiān)督檢查拆除器材的使用、領(lǐng)取和清退

制度；

3、施工單位應(yīng)全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行現(xiàn)

場勘察，編制施工組織設(shè)計(jì)或安全專項(xiàng)施工方案，并組織專家

論證通過。

4、從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進(jìn)行安全

培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。

5、拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全

技術(shù)交底。

6、拆除工程必須制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

7、進(jìn)行人工拆除作業(yè)時(shí)，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材

料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)

件應(yīng)有平安的放置場所。

8、人工拆除施工應(yīng)從上至下、逐層拆除分段進(jìn)行，不得

垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。

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12、拆除施工時(shí)，應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)選定的機(jī)械設(shè)備及

吊裝方案進(jìn)行施工，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。供機(jī)

械設(shè)備使用的場地必須保證足夠的承載力。作業(yè)中機(jī)械不得同

時(shí)回轉(zhuǎn)、行走。

13、采用具有腐蝕性的靜力破碎劑作業(yè)時(shí)，灌漿人員必須

戴防護(hù)手套和防護(hù)眼鏡。孔內(nèi)注入破碎劑后，作業(yè)人員應(yīng)保持

安全距離，嚴(yán)禁在注孔區(qū)域行走。

14、在相鄰的兩孔之間，嚴(yán)禁鉆孔與注入破碎劑同步進(jìn)行

施工

15、施工單位必須依據(jù)拆除工程安全施工組織設(shè)計(jì)或安全

20、施工現(xiàn)場應(yīng)建立健全動火管理制度。施工作業(yè)動火時(shí)，

必須履行動火審批手續(xù)，領(lǐng)取動火證后，方可在指定時(shí)間、地

點(diǎn)作業(yè)。作業(yè)時(shí)應(yīng)配備專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)后必須確認(rèn)無火源危險(xiǎn)

后方可離開作業(yè)地點(diǎn)。

21、拆除建筑時(shí)，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時(shí)，嚴(yán)

禁明火作業(yè)。

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六、監(jiān)理工作方法及措施

（一）、監(jiān)理工作方法：監(jiān)理主要采用審查、平行檢驗(yàn)、

巡視檢查及旁站的方式進(jìn)行控制。

1、需審查的項(xiàng)目：

1）、審查施工單位施工資質(zhì)、平安生產(chǎn)答應(yīng)證；審查平

安生產(chǎn)管理人員平安生產(chǎn)培訓(xùn)考核合格證；審查項(xiàng)目管理人員

及特種作業(yè)人員的上崗資格證。

2）、審查施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制度；安全生產(chǎn)管理機(jī)

構(gòu)；施工單位安全生產(chǎn)交底制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、安

全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程等制度建立情況。

3）、審查平安防護(hù)及文明施工措施費(fèi)使用打算。

4）、審查施工單位專項(xiàng)施工方案編制情況：根據(jù)《危險(xiǎn)

求，施工單位必須根據(jù)拆除工程的特點(diǎn)，通過對拆除工程危險(xiǎn)

源與風(fēng)險(xiǎn)分析，編制施工單位專項(xiàng)施工方案。要求施工單位組

織專家論證，通過后方可實(shí)施。

5）、審查施工單位拆除裝備情況：凡進(jìn)入施工現(xiàn)場使用

的大型機(jī)械裝備（包括履帶吊，汽車吊）在使用前必須由承包

單位自檢合格，并報(bào)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測合格后由

監(jiān)理復(fù)檢合格方可投入使用。

6）、審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施或則專項(xiàng)施工

計(jì)劃是否符合工程扶植強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

2、需巡視檢查和旁站的項(xiàng)目

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1）、檢查施工現(xiàn)場的安全及文明施工工作：

①、檢查施工現(xiàn)場的安全圍閉工作：在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍設(shè)

禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工

現(xiàn)場。

②、檢查施工現(xiàn)場的場地清理，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?/span>

③、檢查施工現(xiàn)場綜合管線的拆除情況。

④、檢查施工現(xiàn)場的臨時(shí)防護(hù)設(shè)施，避免拆除時(shí)的砂、石、

灰塵XXX影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。

⑥、檢查施工現(xiàn)場的施工用臨時(shí)電源、水源。現(xiàn)場照明不

能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施，應(yīng)另外敷設(shè)。保證施工時(shí)水

電暢通。

2）、依照經(jīng)過審批的施工計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場

控制：

①、檢查施工單位的施工機(jī)械是否能滿足施工的要求，如

未能符合要求則要求施工單位進(jìn)行整改。

②、檢查施工單位人員配置是否能滿足施工的要求，如未

能符合要求則要求施工單位進(jìn)行整改。

③、控制施工范圍，確保周邊建筑及設(shè)施的安全。

④、控制施工時(shí)間，盡量不撓民、少撓民。

⑤、控制粉塵飛石，確保人員安全。

⑥、控制施工噪聲，盡量減少噪聲。

用氣割在屋架兩支座焊縫上同時(shí)切割，然后將起鉤拆去。特別

是建筑物推倒等關(guān)鍵工序要控制好。

⑧、檢查施工人員的平安保護(hù)措施的實(shí)施情況：施工人員

進(jìn)行拆除工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)站在專門搭設(shè)的腳手或者其他安定的結(jié)

構(gòu)局部長進(jìn)行操作。操作人員要戴平安帽和其他防護(hù)用品。拆

除過程多屬高空作業(yè)，工具、裝備、材料雜亂，粉塵、日曬較

多，作業(yè)工人應(yīng)佩戴平安帽、手套、平安鞋等個人防護(hù)用品，

為避免磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮鳎瑧?yīng)佩戴護(hù)目鏡。拆除

輕型結(jié)構(gòu)屋面工程時(shí)，嚴(yán)禁施工人員直接踩踏在輕型結(jié)構(gòu)板長

（二）、監(jiān)理工作措施

1、發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，

不要求答復(fù)整改措施的可發(fā)監(jiān)理聯(lián)系單，比較嚴(yán)重的要求必須

答復(fù)整改措施的發(fā)監(jiān)理工作通知單，情況特別嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要

求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主單位。

2、檢查施工單位平安變亂隱患整改情況，符合要求的，

同意繼續(xù)施工或同意復(fù)工。