房屋施工裝修合同模板(7篇)

房屋施工裝修合同模板(7篇)

房屋施工裝修合同模板篇1

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經過友好協商，就乙方承包甲方所有的______裝修施工事宜達成一

致，簽訂本合同。

一、乙方包干承包：

該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙

方只負責施工，具體施工內容詳見附件。

二、包干承包費用：

人民幣______整（小寫____________元）除此之外，甲方不再向乙方支付任何

費用。

三、支付方式：

1、乙方進場施工之日，甲方向乙方預付人民幣______整（小寫￥______元）；

2、乙方完成全部裝修施工后，支付進度款人民幣______整（小寫￥______元）；

3、全部裝修施工完成后______天內，甲方支付余款人民幣______整（小寫

￥______元）

四、工期：

雙方確定該房屋裝修施工工期為______天，乙方應在約定的工期內完成全部施

工任務。

五、其他約定：

1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責采購裝修材料；

2、甲方應按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金；

3、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的

圖紙和甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量不合格行為，造

成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔；

4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠

償甲方損失；

1 / 14

5、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務，每延期一天按照200元/

天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內容等甲方原因而

延誤工期，乙方不承擔違約責任；

6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。

六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。

甲方（簽字）______乙方（簽字）______

時間：______時間：______

房屋施工裝修合同模板篇2

發包方(簡稱甲方)：

_________________________________________________________

承包方(簡稱乙方)：

_________________________________________________________

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權

益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下合同條款，供雙方共同遵守：

一、工程概況：

1、裝飾施工地點：

2、住房結構：房型_______房_______廳_______廚_______衛，施工面積_______

平方米。

3、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：自 ____年___月___日開工，至 ____年___月___日竣工。

二、工程價款及結算的約定：

1、工程總價款：￥_______元，大寫_____________________(人民幣)：（詳

見本合同裝修工程報價單）。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一期：對預算設計認可簽訂合同之日，甲方向乙方支付5000元作為訂金

（該金額將在第二期的工程款中進行抵扣）；

(2)第二期：合同簽定后，在開工前支付工程總造價的 50 %（即￥_______元）；

2 / 14

(3)第三期：施工過程中工期進度過半時支付工程總造價的 40 %（即￥_______

元）；

(4)第四期：竣工驗收合格后三日內支付工程總造價的剩余 10 %（即￥_______

元）。

三、雙方責任：

A、甲方責任：

1、甲方應在開工前一天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工所需用的水、

電等必備條件，并說明使用注意事項。

2、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工

作。

3、如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管

理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。

4、根據乙方提供的需求按時提供自購材料，甲方自購的材料由甲方自行負責

將該裝修材料搬運到施工場地內。

5、清除裝修場地內影響到乙方施工的障礙物。

B、乙方責任：

1、參加甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方

設計方案和施工效果。

2、乙方指派為乙方駐工地負責人，全權負責合同履行。

3、乙方在裝修期間全程承擔現場管理裝修施工質量和施工人員等職責，對本

次裝修工程的質量、工期及施工現場安全承擔全部責任。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

5、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員

的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；

如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應無條件更換。

四、關于材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合

格產品，并應按時供應到現場，并與乙方辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的

材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由

3 / 14

此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，

經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不

當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

2、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經

甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙

倍補償給甲方。

3、乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件二《裝飾用料單》。乙方應

嚴格按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要

求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量標準；如不

符合設計、施工要求，或者質量、規格有差異，應禁止使用。如已經使用，對工

程造成的損失由乙方負責。

4、乙方承包的所有材料應由乙方自行搬運入戶。

5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序

需要購買的材料的清單，并同時提供所需材料的損耗數量，以便甲方按計劃進行

采購材料。甲方應按清單內容及時采購相關材料并提供給乙方，以便乙方正常進

行施工。

五、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行中華人民共和國建設部（_）110號文《住宅室內裝飾裝修管理

辦法》和家裝行業施工規范、質量評定驗收標準。

2、本工程由乙方提供設計施工方案。乙方負責按規定的施工規范工藝進行施

工。

3、若因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲

方承擔，相應的工期進行順延。

4、若因乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔，工期不變。

本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損

失，由乙方負責修復及賠償；

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見或者增減工程項目，必須提前與乙

方聯系，經甲乙雙方確認簽字施工圖與報價單后，方能進行該項目的施工。由此

影響竣工日期的，甲、乙雙方另行約定。

4 / 14

6、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲

方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

7、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。

8、工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知三天內組織驗

收，如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。

9、工程保修期從竣工驗收確認之日起算。對竣工驗收后由乙方安裝的隱蔽工

程（水、電）保修期為十年（注明：若水、電工程屬于改位工程，則此工地原已

安裝好的水電工程不屬于乙方保修范圍內）。

10、保修期內，由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，

乙方應無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，

乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正

常使用，乙方可酌情收費對相關部件進行維修或者更換。保修期結束后，乙方負

責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

六、關于安全生產和防火的約定：

1、甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，

主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應

采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管

理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等

事故發生。否則，乙方應負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結構、拆、改承重墻、加大樓（地）面荷載等方面

的施工，乙方應提前準備相關施工方案并通知甲方，由甲方向物業管理部門提出

協商，經確認后再施工。

3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保障，并

提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

七、違約責任：

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方

因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方應支付乙方 100 元；若

5 / 14

甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，按該期應付款金額的0.5 %支付違

約金，余下的工期順延。

2、由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方應向甲方支付100元違

約金；逾期三十天仍未能竣工的，甲方有權單方解除合同，乙方應按照合同總金

額的 10 %向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管

線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故

（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程，由此造成無

法驗收或者損失的，相關責任由甲方承擔。

6、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損

失的，由乙方負責。

7、乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設

計施工要求供應材料、設備，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償

責任。

八、糾紛處理方式：

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交

裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方如需變更合同內容，

應經雙方協商一致后，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方

同意辦理清算手續，并訂立終止合同協議后，才能解除本合同。

3、如由于乙方施工出現質量問題，甲方有權提出中止裝修，并與乙方協商共

同解決。如協商不成甲方可以提出終止合同。

十、其它事項：

6 / 14

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙(一把)交由乙方施工負責人保管，工

程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖（一套），由乙方當場負責安裝調試合格并交

付給甲方。

2、本合同簽訂后，本工程乙方不得再進行轉包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，

并具有同等法律效力。

4、雙方簽認的裝飾工程報價單、施工圖以及經雙方協商達成一致的其它具體

問題協議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

附件一：《裝飾施工內容表》

附件二：《裝飾用料單》

附件三：甲乙雙方身份證復印件各一份

本合同簽訂地點：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯系電話：聯系電話：

____年___月___日 ____年___月___日

房屋施工裝修合同模板篇3

房主（甲方）：施工方（乙方）：

甲、乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方實施住房裝修，訂立本協議，以便

共同遵守。

一、住房地點：

二、委托方式：包工包料。

三、裝修內容：詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。

四、裝修時間：60天。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的

裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，

乙方負責無償返工維修。未盡細節的之處，由甲方提出，商量確定。

六、工程造價：共計156790.00元（人民幣大寫：壹拾伍萬陸仟柒佰玖拾元整）。

此費用已含材料費、人工費、工程管理費等，如有預算外費用雙方商定。

7 / 14

七、付款方式：為確保工程質量，施工結束后暫扣5000.00元質量保證金，至

20__年9月15日內無任何施工質量問題，甲方將全額返還乙方。工程完工后，

經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費。

八、其它說明：本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自

雙方簽字之日起生效。

附：裝修預算明細表

甲方簽字（蓋章）：身份證號碼：聯系電話：年月日

乙方簽字（蓋章）：身份證號碼：聯系電話：

年日月

房屋施工裝修合同模板篇4

本合同雙方當事人：

發包方(以下簡稱甲方)：

單位(名稱)住所聯系電話

承包方(以下簡稱乙方)：

名稱

工程責任人聯系電話根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法

規之規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，

達成如下協議：

1、工程地點

2、工程承包方式：

3、工程期限天

開工日期年月日

竣工日期年月日

4、雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫)元。首付元，第二次付_____元，

第三次付元。

5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內組織

驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字后，

即填寫工程保修單。

8 / 14

7、施工范圍:

8、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有

關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造

成的損失。

9、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合

同終止手續，并由責任方賠償對方相應的損失。

10、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

11、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋施工裝修合同模板篇5

發包方(簡稱甲方)：X身份證號：__X

承包方(簡稱乙方)：X身份證號：__X

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權

益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：__X。

2.住房結構：__X房__X型__X房__X廳__X套，施工面積__X平方米。

3.裝飾施工內容：X。

4.承包方式：X(包工包料、清包工、部分承包)。

5.工期：自__X年__X月__X日開工，至__X年__X月__X日竣工，__X工期__X

天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥X元，大寫(人民幣)：__X詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付X元訂金，第二次付款時扣

除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價__X%合計X元

9 / 14

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價__X%合計X元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價__X%合計X元

(5)工程保修期__X年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，

保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材

料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗

收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方

書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供

應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價

款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經

甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍

補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如

已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，

應按材料、設備價款的.雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30

–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、

質量評定驗收標準。

2.本工程由__方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，

工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯

系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲

方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事

10 / 14

后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用

由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗

收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要

包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取

必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住

房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲

方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方

進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事

項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，

保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予

認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑

承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造

成的損失，每停工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期

一天，支付__元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的__ %向甲方支

付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交

人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

11 / 14

十、本合同一式__X份，甲、乙雙方各執__X份，具有同等法律效力。

甲方(簽字/蓋章)：__X

乙方(簽字/蓋章)：__X

聯系電話：__

聯系電話：__

X年X月X日

X年X月X日

房屋施工裝修合同模板篇6

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

協議人房屋，經（以下簡稱乙方）雙方協商，訂立本協議，以共同恪守。在雙

方同意的情況下，本協議由________起草。

一、工程項目

1、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線，包暖氣及管

線（客廳要對稱），房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗；客廳、臥室鋪強

化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求（圖紙）做一置物架；陽臺

東側打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、

吊PVC板。

3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊PVC板；廚房地面鋪磁磚，打

一灶臺。

4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，

上面掛衣服）。

5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方

負責施工。個人房屋裝修合同樣本

三、質量標準

12 / 14

施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方

認可。

四、施工期限

20年12月日至20年12月日，如不能按期完成，每天將處罰金______________

圓。

五、工程造價

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費____________人民幣。

六、付款方式

工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝

修人工費付清。

七、其它問題

裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商

解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：

房屋施工裝修合同模板篇7

甲方：

乙方：

甲，乙雙方經過協商，甲方現將深圳市_____區_______________路_____號裝

修工程事項達成如下協議：

一、甲方的粉面店裝修工程以包公，包料形式承包給乙方裝修：按預算項目內

容施工，工程總造價人民幣玖萬捌仟元正(含管理費，不含稅)。合同一經簽訂，

甲乙雙方均不得以任何理由單方終止合同，否則視為違約，一旦發生違約行為，

違法方應賠償對方違約金人民幣伍仟元整。

二、工程款結算方式：乙方進場后甲方先付總工程款的30%，工程完成一半后

付總工程款的50%，工程竣工驗收合格后三天內全部付清。

13 / 14

三、乙方保證在規定的20個工作日內完成(即__________年_____月_____日至

__________年_____月_____日)按雙方協商好形式驗收，保質保量完成整個工程，

如超過規定的時間，每天罰款叁百元，如提前完工，每天獎勵叁百元，在施工過

程中，必須按照甲方的要求時間進行施工，否則，造成甲方經營損失，乙方應負

責一切的經濟損失。

四、在施工過程中，乙方須遵守安全生產和消防的有關規章制度，確保甲，乙

雙方安全，不準違規作業，如因乙方違規作業而發生事故，一切責任由乙方承擔，

與甲方無關。

五、工程未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

六、本協議一式二份，甲方，乙方各執一份，具有同等法律效力

七、本協議自簽訂之日起生效

甲方：

乙方：

簽名：

簽名：

日期：_____年_____月_____日

日期：_____年_____月_____日

14 / 14