深圳小學學校排名

2023年12月9日發(作者：直接聯系)

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一、 深圳前兩檔重點小學及對應學區房解讀

第一梯隊小學

1. 深圳實驗（小學部）

2. 荔園小學

3. 園嶺小學

4. 深圳小學

5. 翠竹外國語實驗小學

6. 螺嶺外國語實驗學校（螺嶺小學）

7. 育才第一小學福田小學

8. 福南小學

第二梯隊小學

1. 南山實驗學校（南頭小學）

2. 華富小學

3. 水庫小學

4. 百花小學

5. 保稅區小學

6. 百仕達小學

二、 深圳學區購房的最新相關政策

1. 羅湖

2. 福田

3. 南山

4. 寶安

5. 龍華

6. 坪山

7. 鹽田

一、 深圳前兩檔重點小學及對應學區房解讀

第一梯隊小學

1、深圳實驗小學

深圳實驗小學是深圳市教育局直屬的兩所小學之一，省一級學校，具有其他學校難以比擬的資源優勢，有利于小學生的全面發展和綜合素質提升。關鍵是不用擔心小升初的問題，不用積分不用考試，可以直接升入深圳實驗學校初中部。因此，此學校非常難進，外傳生源非富即貴。 2、荔園小學

荔園小學創建于1981年，省一級學校，傳統成績排名第一，生源優質，師資較強，升學率很高，學生學業壓力也比較大。現有南、北、東、西（東校區、西校區為外國語分校）4個校區。

A、荔園小學北校區40區（百花校區）

地址：深圳市福田區百花三路1號

招生范圍：上埗路以西，百花一路、二路以北，百花四路以南、百花五路以東。（百花四路的長安、長東花園除外）

學區樓盤：百花園一期（牡丹閣，紫荊閣，百合閣），百花園二期（芙蓉閣，玫瑰閣，海棠閣），南天一花園1棟、2棟、3棟，百花公寓1-5棟，長城大廈（核電大廈）15棟、16棟

對應中學:深圳實驗中學

B、荔園小學南校區01區（通新嶺校區）

地址：深圳市福田區同福路1號

對應小區：閣林網苑，深勘大院1-5棟，深勘單身公寓，警備區家屬樓，地質局綜合樓，地質局1-7棟，中泰燕南名庭，中電器材，中核大廈，科技大廈，桑達新村，電子設計院住宅樓，君悅閣，美然大院，士必達，華懋達公寓，華勝公司住宅樓，華勝公司，桑達南區，華樂樓，工藝大廈，家樂大廈，家樂大院789棟，豪宮大廈，興華賓館附樓，鉆雅藝華銀海樓，天天漁港酒店，華強廣場B、C、D座（商住兩用），國利大廈A、B座 ，航苑大廈東，西座（商住兩用），中航公寓，都會100A、B座（商住兩用），現代之窗B座（商住），京華10棟，現代之窗附樓（商住），通新嶺小區，同心路4號大院（舊特區報社），荔香坊，城投荔香坊，荔枝公園宿舍樓，青少年活動中心宿舍，荔湖新村，荔園小學宿舍樓，市統計信息局宿舍

對應中學:紅嶺中學

C、荔園小學西校區62區（瑋鵬校區）

地址：深圳市福田區同福路40號

招生范圍：深南中路以北，振華路以南，上步中路以西，燕南路以東

對應小區：東風大廈，雍怡閣，東風大院，航天立業華庭，瑋鵬花園，富怡雅居，南方日報大廈宿舍，工會住宅樓，稅務局宿舍，財經學院宿舍，汽配宿舍，汽車大廈，汽車大院，東風汽車公司簡易樓等住宅區 對應中學:紅嶺中學

D、荔園小學東校區14區（眾孚校區）

地址：深圳市福田區新洲南路3018號

招生范圍：益田路、福民路、新洲路和福強路定的一小塊區域。

對應小區：石廈村，眾孚新村，眾孚大廈，時尚名居，物業時代新區，益田名園，星河明居。（新新家園、中港城不屬于眾孚小學，屬于益強小學）

3、園嶺小學

小學建于1984年，省內規模宏大、設備先進、師資雄厚的公立小學，穩居深圳小學第一檔，在福田區僅次于實驗小學和荔園小學。

還有園嶺一分部園嶺外國語小學，主要覆蓋的是八卦嶺片區的學區房，全部學區房有：園嶺小區63棟-76棟，園中花園A、B、C、D、E棟，圓龍園A、B棟，八卦嶺盛世鵬程1-7棟，城市主場A、B棟，八卦嶺鵬益花園1-6棟，八卦嶺嶺尚時代ABC三棟，八卦嶺遠東大廈，慶安航空大廈，經理大廈，深華公寓，八卦嶺工業區部分住宅樓（431棟和534棟）。

二分部園嶺實驗小學，同樣主要覆蓋八卦嶺片區的學區房，全部有：園嶺新村77-91棟，98-112棟，園東花園A B C棟，園嶺花園,南國大廈1.2,翠林閣、翠華閣，新華樓，鵬盛村1-10棟，鵬盛年華A、B棟，旭飛花園A、 B、

C、 A1、A2棟，八卦嶺宿舍區1-48棟，光纖小區1棟，榮生住宅樓，先科機電大廈，合正瑞園，深大公寓，翠馨居小區，意馨居小區，新陽住宅樓，鵬基公寓。

4、深圳小學

小學創建于1911年，深圳市教育局直屬兩所小學的另外一所，省一級學校。

5、翠竹外國語實驗學校（翠竹小學）

區老牌重點學校，師資力量強，教師責任心強，重視數學和英語教育，升學率很好，所以生源在區內也很好。

小區：銀漢大廈、東門北路2081號、翠竹苑、翠園中學宿舍樓、合正榮悅府、金福大廈、翠竹樓、翠蘭樓、翠竹小學宿舍、虹樓、木頭龍、翠竹小學宿舍、裕興公司宿舍樓、藍馨苑、翠華花園、翠沁閣、東門北路2075號、銀漢大廈、華達小區、萬科俊園大廈、翠菊樓、怡泰大廈、興業樓。

6、螺嶺外國語實驗學校（螺嶺小學） 羅湖區公辦小學第一，學校生源和成績都很好，小學畢業可以分到文錦中學，關鍵是螺嶺小學每年都有很多學生可以考上深圳外國語學校或者深圳中學3+2或3+3班。羅湖區很多公務員子女就讀該校，最大的特色就是堅持配備外教“讓英語回歸生活”的教學理念。

最新的2020年羅湖區小一新生報名地段代碼，區域內學區房交易量活躍，樓盤多，小戶型多，總價低。

小區：名都大廈,華麗西村,環島麗園,匯錦名園,金城華庭,金盾花園,錦繡大廈,農機大院,輕工大廈3棟、4棟,工行宿舍,一品雅園東門168,翠華巷,翠園街（中興路以北）,登高村,東郊街,繽紛時代家園,東方大廈,萬達豐大廈,東升街1、2巷,東園坊,花園坊,京基東方華都,華隆園,景陽西,聚龍大廈,黎明大院,名都大廈,竹邊新村,名文閣、名陽閣,賽龍大院,文錦中路2069號,物資大院,東方頤園,玉蘭坊,園丁大廈,中興路（雙號）,長勘宿舍,鳳凰印象,福德花園,海瓏華苑 ,華裕花園,深勘宿舍,深港花園,鳳凰街1號、14號、39號、56號、58號,鳳凰路182號、188號,海麗大廈,華麗花園,華麗路1011號、1031號、1013號、1039號、1049號。

7、 育才第一小學

一小創建于1983年，省一級學校，深圳市蛇口育才教育集團成員學校，蛇口育才集團還有育才中學、育才二中、三中等家長們熱議的中學。家長普遍認同學校師資很好，重視素質教育，學生成績好。

地址：蛇口水灣路13號

小區：電業樓,雷公嶺,花果山大廈,干警樓,米蘭公寓1期,維園,稅務小區,招商港務公司,蛇口碼頭,四海宜家,宏寶花園,花園城三期,聯合醫院宿舍,翠竹園,華達雅園,玉竹園,花果山小區,南水村(征地戶),水灣頭B區,農行宿舍,荔園小區,千葉苑,花果山綜合樓,振興小區,龍港小區,安南花苑,招北小區,龍尾村,海莉園,南水工業區,倚園大廈,救護站碼頭,蛇口飼料公司,南順面粉,保稅場,灣廈福園,翠谷居,蘭溪谷,半山海景,鯨山別墅,龜山別墅,雍景軒,南達樓,萬豐園,海怡閣,百花苑。

8、福田小學

小學創辦于1928年，省一級學校。辦學思想明確，教育理念先進，品牌特色鮮明，管理科學規范，師資隊伍精干，教育成果顯著，社會聲譽良好。。

對應小區：彩云居，祠堂坊，福安街，稅務局，貝底田，漾福居，聚福樓，文化樓，鴻圖大廈，京海花園，慶福園，福星路教育新苑1-3棟，城市春天，福學樓，福星大廈，邊防大廈，建行宿舍，武警大院，中醫院員工住宅，蔬菜公司員工宿舍，福僑大廈，福田中學宿舍，城市杰座，福田醫院，捷佳大廈，雷圳大廈，福田文化樓，嘉匯新城，廣業大廈，巴士集團員工宿舍，福田大廈，福星北住宅，世貿大廈，華強花園(高層)，華強住宅區(低層)，華粵電子。

9. 福南小學

福南小學創辦于1991年，學校是聯合國教科文組織“優質教育學校建設研究”實驗學校、中央教科所“中小學作文個性化發展研究”實驗學校、全國“爭當小實驗家科學體驗”示范學校、廣東省“心理健康教育”示范學校、廣東“省書香校園”、“主題教學設計與課程統整實驗探索”實驗基地。

福田區福南路14號

對應小區：皇崗口岸生活區，皇崗口岸生活區皇福苑，福濱新村，福濱苑，福寧街桐林廣場，福南小學綜合樓，福田村大門坊，牛巷坊，西頭坊，崗邊坊，福星路赤尾坊，福田村福成樓，福榮樓，福寶樓，福滿樓，福藝樓，福宇樓，福力樓，福中樓，環慶大廈，福舍樓，福合樓，福永樓，福樂樓，福海樓，福生樓，福舍樓B座，福群樓1-13座，福民樓A-F座，景福大廈景榮閣，景華閣，景蕙閣，福祥街1棟、2棟，福星路深華汽修廠，福祥街2號樓，4號樓，福田路26號新星大廈，稅務稽查局。

第二梯隊小學

1. 南山實驗學校

創辦于1932年，隸屬于深圳市南山實驗教育集團，九年一貫制公辦教育集團，設有麒麟中學、南海中學、南頭小學、麒麟小學、鼎太小學、荔林小學、園丁學校、荔灣小學、港灣學校、白芒小學、麒麟幼兒園、雙璽第二幼兒園。

地址：深圳市南山區南光路143號

對應小區：明舍御園,荔林春曉,荔香源,荔秀華庭,前海華庭,秀林新居,陽光荔景,悠然天地,御林華府,自來水公司家屬院,馨荔苑。

2. 華富小學

華富小學創辦于1989年，省一級學校，辦學條件好、辦學水平高、有鮮明辦學特色，深得家長信賴。

對應小區：華富村東，西區，華新村，海馨苑，上步工業區，深紡大廈，海外裝飾大廈，華康大院，華發大院，華麗大院，嘉年公寓，東方時代，中航北苑。

3、 水庫小學 水庫小學創辦于1920年，學校先后被評為全國雛鷹大隊、全國小公民道德建設先進單位、全國德育實驗學校、全國新課程師資培訓先進單位、廣東省綠色學校、健康促進學校（銀牌）、深圳市教育先進單位、深圳市文明學校、深圳市國民體質測定先進單位等。

對應小區：百仕達花園一期，東樂花園，東湖醫院住宅樓，慢性病防治院住宅樓，百仕達8號，粵海新村，東曉綜合市場北樓，金泰名苑，寶龍苑，蓮動樓，綠軒三號樓，大院1棟，大院2棟，大院3棟，東湖汽車站宿舍樓，秋鳴樓，泉石樓，水軒六號樓，欣湖樓，新雨樓，云軒二號樓，竹喧樓，紫軒3號，彩天閣，海天閣，逸天閣，廣東輸變大院，東湖一街9號大院，百仕達樂湖，市總工會宿舍，東曉綜合市場南樓，鴻園居，東安花園，東樂南苑，百仕達東郡，百仕達二期，水庫小學至真樓，松照樓。

4. 百花小學

小學創辦于1991年，身處百花名校片區，在杯賽、升學方面比荔園，園嶺弱一點，但是也可以在福田區排名前列，對于上不了荔園和園嶺的家長來說，是一個不錯的選

對應小區：長城大廈1-9棟，長泰花園，長安花園，長樂花園，長怡花園，群星廣場，紅荔村住宅區，體委宿舍，桑達雅苑，桑達大廈，金茂禮都，賽格科技園，百花小學宿舍。

5. 紅嶺小學

紅嶺小學創建于1983年，省一級學校，有深厚的教育積淀，紅嶺小學的學位也是劃到不錯的桂園中學。

對應小區：方虹公司，中南公司小區，紅嶺小學宿舍，建委宿舍，百匯大廈，紅桂大廈，鴻翔花園，七支隊大院，建設集團大院，中航凱特公寓，華特大院，景園大廈，怡正發大廈，松園小區，長虹大廈，都匯中心，電器公司，寶安南路3027號，紅嶺中路2056號，松園北街76號，明仁大廈，金眾經典家園，紅桂路2088號，紅嶺中路2022號，松園北街68號，好六連營區，松園西街52號，中深國際大廈，茂源大廈。

二、 深圳前二十名重點中學及對應學區房解讀

1、深圳外國語學校初中部

成績：最高分448分，440分以上86人，430分以上227人，報考人數442人。

據了解，深外采用自主招生，由各小學推薦和個人自薦報名參加測試，測試內容包括小語種面談、人機對話等。自主招生很大程度上保證了生源質量，中考成績優秀也是意料之中。

2、深圳中學初中部

成績：最高分451分，445分以上11人，440分以上44人，430分以上187人。

深中學區房應該是TOP5里非常友好的了——總價430萬就能買到一套緊湊型小2房，還是次新盤。

不過，深中學區房主要是90年代的老房子。不怪業內人士開玩笑，買學區房要閉著眼睛買，因為看過之后很難下手。

3、深圳明德實驗學校

成績：最高分446分，440分以上6人，占比4.7%；430分以上29人，占比22.5%；420分以上57人，占比44.2%。平均分404分。

單看地段香蜜湖，就知道這不是一般的學區房，門檻價1000萬。

明德實驗初中部對口樓盤只有5個，九號大院還是軍產房

4、深圳實驗學校初中部

成績：440分以上18人，占比5.88%；430分以上63人，占比20.59%；420分以上104人，占比33.99%。平均分392分。

實驗初中部在聲名遠播的百花片區。對于深圳家長來說，百花約等于“圣地”。在這里，培訓班取代了餐廳、超市、影院，取而代之的是學而思、新東方、邦德……

最受歡迎的44㎡“上車盤”，掛牌價1000萬，還是二三十歲的“老破小”。 5、南山第二外國語學校(集團)海德學校

成績：考生342人，430分以上61人，占比17.84%；420分以上140人，占比40.94%，平均分404分。

南二外海德是南山TOP 1，每年中考成績都很穩，考入四大、八大比例在南山排名數一數二。對口樓盤只有8個。

網友稱，南二外的教學管理體系 + 科技園的白領子女，絕配。

6、深圳高級中學南校區

成績：430分以上比例為17%（考生694人）

深高南校區是福田第一梯隊學校，周邊房價超級貴。學區對口樓盤價格已突破10萬/㎡，部分樓盤如香域中央花園、中旅國際公館已經達到17萬/㎡的高價。

7、深圳高級中學北校區

成績：430分以上比例為17%（考生353人）。

深高北校區作為龍華目前的名校第一梯隊，對口學區房毫無疑問最貴，包括金亨利、匯龍灣、水榭春天5、6期等。2019年第一次中考成績出來后，區域內學區房的單價更是直接10萬/㎡起步，2房小戶型，掛牌價860萬。

8、高峰學校

成績：430分以上比例為17.15%（中考人數339人），排名從去年第37名沖進前10，這成績提升的速度快趕上火箭了。

作為能與深高北爭一爭的高峰學校，實力不容小覷。2019年中考，高峰學校430分的比例17.15%，奪得第10名。雖然學校處于龍華大浪片區，周邊樓盤不多，但價格相對深高北有優勢。

9、寶安中學初中部

成績：430分以上比例為12.2%，排名不算頂尖，但成績穩步上升。

寶安實行大學區制招生——以社區、街道等為片區設置大學區，家長可自愿在學區內為孩子報讀2-3所學校，按志愿次序和積分高低錄取。

學區劃分參考寶安區2019年秋季義務教育公辦學校招生計劃及招生范圍：

按照“優化政策、增加選擇、相對就近、公平均衡”的原則將相鄰的若干所學校進行劃片分組，實行共享學區或分享學區。

比如：如果A、B兩所學校組成共享學區，那么這兩所學校范圍內的學生，一共可以選擇2個志愿，志愿順序由家長選擇。

舉例：

某家長想申請寶安中學初中部，根據按寶安共享學區的政策，共有3個志愿可以填報，分別是寶中中學（集團）初中部、寶中中學（集團）外國語學校、寶中中學（集團）實驗學校，家長可以視情況添志愿，再根據積分高低錄取。

目前可選擇申請寶安中學學位的小區單價6.5-10萬/㎡之間，大部分小區戶型以3房為主，適合改善。

10、寶安中學(集團)外國語學校

成績：2019年最大的中考黑馬，非寶中外國語學校莫屬。

作為寶中旗下學校，第一次參加中考就取得全市第15名、區內第2名的成績，實屬不易。與寶中一樣共享學區。

11、南山外國語學校(集團)大沖學校

成績：平均分380.47分（中考人數165人），較去年有大幅提升，最高分444分。440分以上6人，430分以上18人，420分以上38人，400分以上77人。

440分比例南山第1，430分比例南山第2，420分比例南山第4，成為全區學校“低進高出”的典范，強勢崛起的新星學校。按四大430分的門檻，南外大沖能沖進南山公立學校前三。

12、福田外國語學校

成績：考生438人，430分以上10.27%，420分以上22.15%。

福外對口小區很多，不過可以看到，因為地段好、戶型大，價格豪宅化很明顯。部分小區目前在售房源寥寥幾套，也說明名校學區房緊俏。

13、南山外國語學校(集團)文華學校

成績：420分以上28.3%。

南外幾所學校今年中考表現都很不錯，對口學區房價水漲船高，尤其是科技園片區。南外文華的門檻價已經去到750萬，還是建于1997年的58㎡小兩居。

14、寶安實驗學校初中部

成績：平均分384.2分，440分以上7人，430分以上44人，420分以上103人，比例為21.94%。

寶中片區，已經是貴的代名詞了。不過還能淘到帶寶安實驗學校、總價448萬的房子，就是不能太挑剔。

15、南山外國語學校(集團)高新中學

成績：440分以上5人，430分以上29人，420分以上70人，420分以上比例23.17%，400分以上101+人。

看了一眼，南外高新已經沒有單價10萬以下的房子。在售最低總價的濱福世紀廣場一套70㎡2房，950萬，且2/3小區在售房源低于5套。

16、深圳中學龍崗初級中學

成績：除了私立學校百合外國語，深中龍初目前是龍崗最好的公立初中，2019年中考430分以上占比9.16%。

深中龍初為龍崗區屬公辦學校，由深圳中學與龍崗區政府合作辦學。2019年雙方合作到期，曾引發學區家長擔心“名校不再”，同年7月，雙方宣布該校繼續由深圳中學管理，管理期限至2025年8月31日止，共計6學年。期滿后，雙方如對繼續合作無異議，即延長至2031年8月31日。

17、僑香外國語學校 成績：430分以上占比9.15%。

前身為福田區外國語學校，2014年7月僑香校區獨立辦學，更名為僑香外國語學校。2019年11月，正式更名為福田實驗教育集團僑香學校。

創辦僅9年，教學質量名聲在外，周邊學區房價格都不低，單價9.2-14.5萬/㎡。

18、石廈學校

成績：430分以上占比8.68%，僅次于僑香外國語。

1995年創校，毗鄰福田區委，是福田區第一所九年一貫制學校，中考成績一直穩居福田區前列，在家長中也有不錯口碑。

19、紅嶺中學石廈初中部

成績：紅嶺中學石廈部近年因為中考成績穩定，備受家長關注，以2018年中考成績為例，430分以上占比4.89%，排名全市第19。

紅嶺中學創辦于1981年，是一所與深圳特區成長起來的學校，2004年建設石廈初中部，中考成績一直排名深圳前列。

值得注意的是，紅嶺中學石廈部的學區房與南山、寶安相比，擁有不錯性價比，單價在6-9萬/㎡之間，最低330萬左右即可擁有名校學區房。

20、翠園中學東曉校區

成績：2019年中考成績430分以上占比7.99%。

學校屬于羅湖區插花地，連續9年在羅湖創下不錯的中考成績。去年中考成績超過育才三中、育才二中。一句話：雖無一流生源，但創一流佳績。

三、 深圳學區購房的最新相關政策 2010-2020期間十年的深圳房價暴漲，學區房是絕對的領漲者，貢獻了絕對的傳到力量。而且，深圳的教育資源分布有極為不均衡，主要分布在羅湖、福田和南山三個區域。

所以在深圳上學，積分入學的方式，所以深戶+學區房才是最保險的教育方式。

面對一路高歌的學區房漲價，教育主管部門也是一再調整教育學位規劃問題，龍華區推出共享學區試行方案：兩所學校共用同一個學區，在同一個學區范圍內招生，按照統一類別、統一積分的原則，市民可自主選擇填報其中一所學校。若其中一所學校報名人數超過招生計劃、另外一所學校出現學位空余，則由區教育局按照類別和積分統籌安排。

另外，2020年羅湖、福田、南山、寶安、龍華、坪山、鹽田7個區也調整了最新的積分入學政策：

1、羅湖區：一是分值降低；二是獨生子女加1分，取消非獨生子女家庭加分；三是增加非深戶住房加1分；四是社保＋居住證加分：父母同時在深圳繳交社保（養老＋醫療）加2分（單親家庭加1分）、居住證和社保二項同時滿五年加1分（單親家庭加0．5分）；五是小升初加分：部分非深戶籍小學畢業生申請初一學位加1分。具體參見羅湖區教育局官網（/）

2、福田區：一是深戶或非深戶都可以按社保時間算加分；二是嚴查核實學區房實際居住情況。具體參加福田區教育局官網（/）

3、南山區：一是計生加分，與羅湖區一樣只允許獨生子女加分；二是增加了“戶籍加分”和“社保時長加分”，只要是深戶，無論是學區內、南山區、還是南山區外都可以加分，優勢偏向于深圳戶籍。三是另外就是藍本在有效期的仍可用來申請學位，無藍本的可用居住信息，但沒有住房加分。具體參加南山區教育局官網（/）。

4、寶安區：一是錄取方式變化：綜合積分從高至低錄取代替原本的“先類別后積分”錄取方式；二是積分方式優化。獨生子女加分調整至2分；寶安本區戶籍在積分加分上更有優勢；三是一套住房只允許一對夫婦的一個或多個孩子申請學位。具體參加寶安區教育局官網（/jyj/）。

5、龍華區：一是計生積分（含大學區）調整；二是住房積分調整：自購商品房按房產證（或不動產權證）購買日期每滿一個月加0.1分，商品房或安居商品房購房合同不積分，租房：根據《房屋租賃憑證》或《公共租賃房合同》按簽發日期每滿一個月加0.1分，其他類住房不積分；三是社保積分調整；四是新增深圳戶籍或非深戶籍居住證積分：深圳戶籍按照遷入深圳時間最長的一方計算積分，每滿一個月加0.1分，非深戶籍也是類似；五是新增基礎分項。具體參加龍華區教育局官網（/bmxxgk/jyj/）。 6、坪山區：一是計生積分調整：獨生子女加1分，其他情況不加分；二是將“選取養老和醫療兩個險種在參保證明上顯示繳交時間較長一項作為積分項”調整為“以養老和醫療同時繳納時間計算”。具體參加坪山區教育局官網（/gbmxxgk/jyj/）。

7、鹽田區：取消鹽田區外國語小學（含東和分校）直升鹽田區外國語學校的政策。一是學位類別調整，加強了鹽田區戶籍的重要性；二是類別分從300-550分調整為70-95分；三是加分項的調整：計生加分僅保留獨生子女0.2分，非深戶雙方居住證加分從2分調整為0.2分，還有按時長加分的，每月從0.1分調整為0.01，加分上限從20分調整為2分。具體參見鹽田區教育局官網（/icatalog/bm/jyj/）。

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