電梯前室裝修合同

2023年12月10日發(作者：貌什么什么離成語)

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一、承包范圍：電梯前室、入戶大堂、小區入戶大堂（詳見合同附件一裝飾設計施工圖紙）。

注：未簽訂承包合同前，甲乙雙方要對施工圖紙認定，對于臨界及局部不明確之處，加上簽寫說明，便于以后分清施工責任。即乙方以此施工圖紙作為施工工費價及施工內容依據。

二、承包方式：本工程實行包工部分包料的專業承包制。工程造價暫定價

萬元 。

三 、工程工期

1、開工日期__ ___年_______月_______日，竣工日期__ ___年______月________日。

第三條：工程價款和工程進度及結款方式（人民幣）

1、合同簽訂生效后3個工作日，甲方支付合同暫定總價10%的預付款

元；

2、 工程按計劃施工后，按工程進度提供工程款申請表，經甲方驗收后支付已完成工程量的60%工程款；

3 、精裝工程完工，甲方工程驗收合格后3日內支付至暫定工程款90%；

4.整體工程竣工驗收合格支付至暫定工程款95%

5.剩余工程款5%為質量保修金，待竣工驗收后期滿兩年時不計息一次性付清。6、雙方約定:如變更施工內容、變更材料，必須簽訂變更聯系單，由此產生的費用，單價套用報價單或雙方確定，按工程量計算。

7、施工中如有項目增加或規格型號、設備品種需要變動，雙方必須簽訂補充合同，并由甲方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增加項目的價款，必須在此項目施工前書面通知乙方。

第四條：材料供應 （部分磁磚石材由甲方采購）

1、甲方提供的材料。甲方負責采購供應的材料應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料按時送達現場后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續，由乙方負責保管。由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。

2、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

- 1 - / 4 3、乙方提供的材料、設備。乙方提供的材料，應提前 7 天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。

4、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。

第五條：工程質量及驗收：

1、質量評定驗收標準：合格

2、本工程平面布置，詳圖及施工圖由甲方設計，由甲方提供圖紙一式 份。

3、甲方提供的材料不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。

6、工程驗收： 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應于承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（見附件《工程質量驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原驗收日期作為竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

8、工程保修期貳年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》，憑保修單實行保修，保修期貳年，從竣工驗收簽章之日起算。

第六條：有關安全生產和防火的約定：

一、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員安全，防止相鄰建筑的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

二、不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡量減少損失，并按合同條款約定的時間向甲方報告災害情況和清理、修復的費用，甲方應對災害處理提供必要的條件。不可抗力發生的費用損害由雙方分別承擔：1、工程的本身損害由甲方承擔。

2、人員傷亡由所屬單位負責，并承擔相應的費用。

- 2 - / 4 3、造成乙方設備、機械損壞及停工等損失，由乙方承擔。

4、所需清理和修復工作的責任與費用，由雙方另簽補充合同約定。

第七條：其它事項

一、甲方工作：

1、甲方應在開工前三天，清除影響施工的障礙物。只能部分騰空的房屋中所滯留的物品、垃圾、陳設等應采取及時清理措施，向乙方提供施工需用的水源、電源等必備條件，并說明使用注意事項；施工時產生的水電費用，由甲方承擔。

2、甲方指派 為甲方代表，全權負責本工程的材料驗收、隱蔽工程跟蹤驗收，各細節工程驗收，增減項目確認。

3、甲方負責一切可能需要的行政手續的辦理，.如因行政原因造成工程停工或影響到施工進度的，視為甲方違約，工期順延。

二、乙方工作：

1、參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。

2、指派 為乙方駐工地代表，全權負責合同履行。按要求組織施工保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

第八條：違約責任

1、為確保工程進度，由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方支付總工程費

%0。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付總工程費

%0的違約金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

4、甲方應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工；工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的由甲方負責。

第九條：糾紛處理方式

一、因工程質量雙方發生爭議時，甲乙雙方應通過友好協商解決。

二、當事人不愿通過協商、調解解決、或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向所在地人民法院直接起訴。

第十條：飾后服務

一、乙方在裝飾施工質量范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收之日算起，為期24個月。

二、保修期乙方應在接到修理通知后7天內派人修理，否則甲方可委托其他單位或個人修理。因乙方造成返修的費用，由乙方承擔。

- 3 - / 4 三、保修期的保修內容均采用修復形式，而且只對裝潢質量負責，不承擔其它連帶責任。

四、保修期內因使用不當和不可抗拒力原因所產生的結果，不屬于保修范圍。維修的材料和人工費均由甲方自行負責。

第十一條：附件

一、本合同一式肆份（其中含附件一設計施工圖紙，附件二預算表）,具有同等法律效力。

二、本合同雙方簽字后立即生效，至保修期滿兩年時結算全部工程款后自動終止。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方認為需要修改時，經雙方協商一致后。可簽訂補充協議作為本合同的補充合同。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

賬 號： 賬 號：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

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