海南省監(jiān)理計(jì)費(fèi)

2023年12月12日發(fā)(作者：見習(xí)期自我鑒定)

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海南省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則

1 總則

1.1 為規(guī)范監(jiān)理市場秩序，提高監(jiān)理服務(wù)水平，保證工程質(zhì)量和施工安全，促使我省監(jiān)理行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，結(jié)合海南省實(shí)際情況，制定建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則（以下簡稱本規(guī)則）。

1.2 本計(jì)費(fèi)規(guī)則作為海南省房屋建筑工程和市政公用工程，監(jiān)理企業(yè)施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)及合同洽談參考依據(jù)，以及相關(guān)單位編制投資估算、工程概算、監(jiān)理招標(biāo)控制價(jià)、工程竣工監(jiān)理費(fèi)結(jié)算的參考依據(jù)。其他專業(yè)工程可參考本計(jì)費(fèi)規(guī)則。

1.3 施工階段包括施工準(zhǔn)備階段、施工實(shí)施階段及工程竣工驗(yàn)收階段。施工階段監(jiān)理是指監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，在工程施工準(zhǔn)備階段、施工實(shí)施階段及工程竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理服務(wù)。

1.4 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則分為：綜合費(fèi)率計(jì)算法和人工綜合單價(jià)計(jì)算法兩種形式。根據(jù)工程投資主體及合同雙方意愿，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)可按綜合費(fèi)率計(jì)算法計(jì)算，也可按人工綜合單價(jià)法計(jì)算。

附錄A：建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)所包含的內(nèi)容。

1.5 按照本規(guī)則計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，監(jiān)理單位在施工階段應(yīng)提供附錄B監(jiān)理服務(wù)主要工作內(nèi)容，派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員的專業(yè)和數(shù)量應(yīng)滿足現(xiàn)場需要并達(dá)到建設(shè)行政主管部門的要求。建設(shè)單位（委托人）與監(jiān)理單位（監(jiān)理人）在建設(shè)工程監(jiān)理合同中約定。

附錄B：建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)主要工作內(nèi)容

1.6施工階段監(jiān)理服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照國家、省（市）相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。按照工程建設(shè)不同階段，根據(jù)監(jiān)理合同約定，配備與監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的、具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員，保證工作質(zhì)量，提升服務(wù)品質(zhì)，滿足建設(shè)單位和政府主管部門工程建設(shè)管理的需要。

2 綜合費(fèi)率計(jì)算法

2.1 按綜合費(fèi)率計(jì)算的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=計(jì)費(fèi)額×費(fèi)率×工程難度調(diào)整系數(shù)×地域調(diào)整系數(shù)。

2.2 “計(jì)費(fèi)額”是指經(jīng)有關(guān)部門審批的建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)、工器具及設(shè)備購置費(fèi)、調(diào)試及試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和（用M表示）。

2.3 施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)綜合費(fèi)率表如下：

施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)綜合費(fèi)率表

序號

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

計(jì)費(fèi)額M（萬元）

M＜500

500≤M＜1000

5000

10000

20000

40000

60000

80000

100000

200000

400000

600000

＞600000

費(fèi)率（%）

4.00

3.50

3.25

3.00

2.50

2.25

2.00

1.80

1.50

1.25

1.20

1.10

1.00

注：1、以上費(fèi)用不包括可報(bào)銷費(fèi)用；

2、計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，可采用直線內(nèi)插法計(jì)算。 2.4 考慮到海南省地域條件的特殊情況，增設(shè)地域調(diào)整系數(shù)：

海南省地域調(diào)整系數(shù)表

分類 地域

海口、文昌、瓊海、定安、屯昌、一類 澄邁、臨高、儋州、洋浦、三亞、陵水、等市縣行政管轄區(qū)域

萬寧、瓊中、白沙、昌江、東方、二類 保亭、五指山、樂東等市縣行政管轄區(qū)域

三類 三沙市行政管轄區(qū)域

2.00

1.10

1.00

調(diào)整系數(shù) 備注 2.5 工程難度調(diào)整系數(shù)分房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難度調(diào)整系數(shù)。

2.5.1 房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)表如下：

房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)表

序號

1

2

3

4

普通廠房工程

住宅工程

綜合商業(yè)用房

按四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店（含精裝修）

大跨度鋼結(jié)構(gòu)的建筑

5

6

7

8

9

10

11

（體育場館、文化場館、會(huì)展中心等）

綜合性醫(yī)院

地下四層及以上或基坑深度≥18m

100m≤建筑高度＜200m

200m≤建筑高度＜300m

建筑高度≥300m

古建筑古遺址修復(fù)

1.25

1.15

1.20

1.20

1.30

1.35

1.40

1.15

工程特征 工程難度調(diào)整系數(shù)

0.90

1.00

1.10

注：1、不適合本表特征的工程，難度系數(shù)按1.00計(jì)算；

2、當(dāng)工程特征適用兩個(gè)及以上難度系數(shù)時(shí)，取最大值。

2.5.2 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難度調(diào)整系數(shù)見如下：

市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難度調(diào)整系數(shù)表

序號

1

2

3

4

5

6

7

工程特征

普通道路工程；人行天橋

城市快速路；分離式立交橋；人行地下通道

互通式立交橋；地下通道；城市地鐵、輕軌

單孔跨徑≥100M的橋梁

單孔跨徑≥200M的橋梁

長度＜1000M隧道工程

1000M≤長度＜3000M隧道工程；跨度≥12M的隧道工程

8

9

10

長度≥3000M隧道工程；連拱隧道；水底隧道；淺埋暗挖隧道

直徑＜1M的管道工程

直徑≥1M的管理工程；＜3m3/s的泵站；＜5萬噸/日水廠（污水廠）工程

11

埋深≥5M的管理工程；頂管工程；≥3 m3/s的泵站；≥5萬噸/日水廠（污水廠）工程

12

13

14

15

16

17

海（江）底排污管道；海水取排水、淡化及處理工程

園林工程；城市廣場

中低壓燃?xì)猓恍^(qū)供熱工程

高壓燃?xì)夤芫W(wǎng)；液化儲(chǔ)氣站

垃圾中轉(zhuǎn)站；垃圾填埋工程

垃圾焚燒工程

0.90

1.00

1.15

1.00

1.20

1.30

1.20

0.90

1.00

1.30

工程難度調(diào)整系數(shù)

1.00

1.15

1.20

1.20

1.30

1.10

1.20

注：1、不適合本表特征的工程，難度系數(shù)按1.00計(jì)算；

2、當(dāng)工程特征適用兩個(gè)及以上難度系數(shù)時(shí)，取最大值。 2.6 建設(shè)單位將施工階段監(jiān)理服務(wù)中的某一部分工作（質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制及安全生產(chǎn)管理）單獨(dú)發(fā)包給監(jiān)理單位，按照其占施工監(jiān)理服務(wù)工作量的比例計(jì)算施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。其中單獨(dú)委托工程質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)管理服務(wù)的，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不宜低于施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的80%。

2.7 建設(shè)單位將施工階段某一分部工程（如地下工程）監(jiān)理服務(wù)單獨(dú)發(fā)包給監(jiān)理單位，按照其相應(yīng)部分概算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額，計(jì)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

2.8 建設(shè)單位應(yīng)免費(fèi)為監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員提供必要的辦公用房（臨時(shí)設(shè)施）和食宿條件，如建設(shè)單位不能提供，需要監(jiān)理單位自行解決，建設(shè)單位承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

3 人工綜合單價(jià)計(jì)算法

3.1 按人工綜合單價(jià)法計(jì)算，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=∑（各類監(jiān)理人員服務(wù)期×相應(yīng)監(jiān)理人員綜合單價(jià)）。

3.2 人工綜合單價(jià)包括現(xiàn)場監(jiān)理人員費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用、利潤和稅金。

3.3 各類現(xiàn)場監(jiān)理人員費(fèi)用及人工綜合單價(jià)可按下表參考計(jì)算：

監(jiān)理人員費(fèi)用參考價(jià)及人工綜合單價(jià)計(jì)算表

人員費(fèi)用參考價(jià)（萬企業(yè)管監(jiān)理人員類別

元/月）

Ⅰ

總監(jiān)理

工程師

高級總監(jiān) 2.80萬元/月以上

企業(yè) 稅

金

Ⅳ

人工綜合單價(jià)

Ⅴ

理費(fèi)用 利潤

Ⅱ

Ⅲ

一般總監(jiān) 2.00～2.5萬元/月

專業(yè)監(jiān)理高級專監(jiān) 1.50～2.00萬元/月

工程師

中級專監(jiān) 1.20～1.50萬元/月

0.50～1.00萬元/月 監(jiān)理員

注：1、Ⅴ=Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ。其中：Ⅱ=Ⅰ×企業(yè)管理費(fèi)率；

Ⅲ=（Ⅰ+Ⅱ）×利潤費(fèi)率；Ⅳ=（Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ）×稅金費(fèi)率；

2、專業(yè)監(jiān)理工程師包括各專業(yè)工程師、安全管理人員等；監(jiān)理員包括見證員、資料員等；

3、監(jiān)理人員費(fèi)用測算的工作時(shí)間以國家法定工作日為準(zhǔn)；

4、以上費(fèi)用不包括可報(bào)銷費(fèi)用。

3.4 企業(yè)管理費(fèi)率，甲級及以上資質(zhì)企業(yè)一般為35～45%，其他資質(zhì)企業(yè)一般為25～35%計(jì)取；利潤費(fèi)率由各企業(yè)自行確定，一般為10～15%；稅金費(fèi)率按國家規(guī)定計(jì)取，營業(yè)稅改增值稅后目前綜合稅率為6.72%，以后按照國家稅收政策調(diào)整。

4 附則

4.1 超出監(jiān)理合同服務(wù)期，建設(shè)單位需要監(jiān)理企業(yè)繼續(xù)提供服務(wù)的；發(fā)生工程延期、停工或工程量增加，其費(fèi)用計(jì)算方法應(yīng)在建設(shè)工程監(jiān)理合同中約定，監(jiān)理合同延期的附加監(jiān)理費(fèi)原則上按下式計(jì)取：延期每月附加監(jiān)理費(fèi)=監(jiān)理費(fèi)合同額/監(jiān)理合同期。

4.2 因工作需要，建設(shè)單位要求監(jiān)理企業(yè)邀請相關(guān)專家進(jìn)行專題論證、方案審查或其他工作的，宜按不同級別專家工日費(fèi)用計(jì)費(fèi)。工日費(fèi)用建議按下表計(jì)取：

專家工日費(fèi)計(jì)算表

建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員職級

一、特聘專家（院士或省部級）

二、高級專家（教授級或廳局級）

三、高級專業(yè)技術(shù)職稱人員

工日費(fèi)用（元）

5000～10000

3000～5000

2000～3000

4.3 交通、水利、電力等專業(yè)工程可結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)參照使用。

4.4 可報(bào)銷費(fèi)用是指：根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同的約定，經(jīng)建設(shè)單位同意，監(jiān)理單位聘請的咨詢專家費(fèi)、專項(xiàng)測試費(fèi)、對外委托檢驗(yàn)費(fèi)、組團(tuán)外出考察費(fèi)及其他費(fèi)用。

4.5 根據(jù)海南省監(jiān)理市場變化情況、行業(yè)工資變動(dòng)情況以及每年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）變動(dòng)情況，我會(huì)將不定期發(fā)布監(jiān)理服務(wù)費(fèi)綜合費(fèi)率和監(jiān)理人員人工綜合單價(jià)調(diào)整信息。

附錄A:

建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)組成表

序號

1

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

2

2.1

建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)組成表

現(xiàn)場監(jiān)理人員費(fèi)用

現(xiàn)場人員工資（含個(gè)人所得稅）

現(xiàn)場人員工資性補(bǔ)貼（含交通、伙食、流動(dòng)駐外工地等補(bǔ)貼）

現(xiàn)場人員節(jié)假日加班、夜班加班等加班工資

現(xiàn)場人員應(yīng)自行交納的社保五險(xiǎn)和公積金（五險(xiǎn)一金）

意外傷害保險(xiǎn)（商業(yè)）或工傷支出

企業(yè)管理費(fèi)用

現(xiàn)場日常辦公費(fèi)（含電腦、復(fù)印、文具、相機(jī)、通訊、水電氣、車輛折舊等）

2.2 工具用具使用費(fèi)（包括不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)）

2.3 經(jīng)營管理后勤人員工資和工資性補(bǔ)貼（含個(gè)人應(yīng)繳納的社保五險(xiǎn)和公積金和個(gè)人所得稅，交通、伙食、流動(dòng)駐外工地等補(bǔ)貼）

2.4 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（包括公司為員工應(yīng)繳納的社保五險(xiǎn)和公積金部分，應(yīng)支付的離退休職工的補(bǔ)助費(fèi)、六個(gè)月以上的長病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的等各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)）

2.5 特殊性工資（包括監(jiān)理人員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間、休假及探親期間，停工期間工資，女性孕期及哺乳期，6個(gè)月內(nèi)病假期間的工資等）

2.6

2.7

勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（含工作鞋、安全帽和制服等）

職工福利費(fèi)(含防暑降溫、過節(jié)慰問等) 序號

2.8

2.9

建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)組成表

經(jīng)營管理后勤人員辦公費(fèi)（含會(huì)議、電腦、打印、復(fù)印、文具、賬表、通訊、印刷等）

職工教育經(jīng)費(fèi)(包括為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用，用于崗位培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)再教育等)

2.10 固定資產(chǎn)費(fèi)（包括屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器和車輛等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)，房產(chǎn)稅、物管費(fèi)、年檢等）

差旅交通費(fèi)用（包括職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)2.11

助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，以及單位管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)、停車費(fèi)及牌照費(fèi)等）

2.12 業(yè)務(wù)經(jīng)營費(fèi)（施工現(xiàn)場檢查、考核評比等）

2.13 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（含不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)）

2.14 工會(huì)經(jīng)費(fèi)（公司按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)）

2.15 研發(fā)費(fèi)（含技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和技術(shù)開發(fā)費(fèi)）

2.16 其它費(fèi)用（含投標(biāo)經(jīng)費(fèi)、質(zhì)量認(rèn)證審核費(fèi)、廣告、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律顧問咨詢費(fèi)、和會(huì)費(fèi)等）

3

4

利潤（維護(hù)企業(yè)正常經(jīng)營和擴(kuò)大再生所需費(fèi)用等）

稅金（按照國家及地方規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)） 附錄B：

建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)主要工作內(nèi)容

1、收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

2、熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；

3、參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；

4、審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；

5、檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；

6、檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

7、審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；

8、檢查施工承包人的試驗(yàn)室；

9、審核施工分包人資質(zhì)條件；

10、查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果；

11、審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；

12、審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；

13、審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)； 14、在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；

15、經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

16、審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

17、驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；

18、審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；

19、審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告；

20、參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；

21、審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)委托人；

22、編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。

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