人濟(jì)山莊

2023年12月29日發(fā)(作者：銀川海拔)

一、周邊房?jī)r(jià)

? 美麗園房?jī)r(jià)2.5-2.6萬

? 曙光花園1.9-2.1萬

? 紫竹花園1.5-1.8萬

? 美林花園1.9-2.1萬

? 人濟(jì)山莊2.3-4.5萬

? 中海紫金苑3.5-5.0萬

? ？？？？？？？？？

二、社區(qū)優(yōu)勢(shì)及周邊配套

1、位置地段：人濟(jì)山莊占“昔日皇家”之福地，擁有800畝湖光山色;臨京城水系南長(zhǎng)河;依紫竹院萬竿修竹;得園林住宅之綠色生態(tài);與國(guó)家圖書館隔湖相望，坐擁北京“西部王府井”西外大街、中關(guān)村“中國(guó)硅谷”、中國(guó)“大學(xué)城”的絕版地段。，擁有由二環(huán)、三環(huán)、西外大街構(gòu)成的四通八達(dá)便捷交通。

2、周邊商圈成熟，各種配套齊全：國(guó)家圖書館、首都體育館、北京動(dòng)物園與人

濟(jì)山莊隔湖相望；北京外國(guó)語大學(xué)、北京藝術(shù)博物館、萬壽寺與人濟(jì)山莊毗鄰而居，20多條公交線路使居民出行快捷方便；數(shù)十所著名高校、數(shù)百棟高檔物業(yè)云集；超市商場(chǎng)、醫(yī)院酒店、劇院……生活設(shè)施配套齊全、環(huán)境極為優(yōu)越。項(xiàng)目周邊有著京西獨(dú)有的教育圈、文化圈、藝術(shù)圈、以及醫(yī)療圈腹地，緊鄰中關(guān)村，彰顯地段獨(dú)有品位、格調(diào)與便利。其地段人文含金量之高，京城獨(dú)有。

3、環(huán)境幽雅，景色秀麗：人濟(jì)山莊位于紫竹湖畔，依百萬株風(fēng)雅翠竹而居，清晨窗外是滿目粼粼的波光；夜晚窗前是風(fēng)中婆娑的竹影。入住人濟(jì)山莊，享受紫竹院公園大氧吧清新空氣，西外、三環(huán)便捷的交通和從幼兒園到留學(xué)的全程教育服務(wù)，使您居于繁華、享受寧?kù)o。

三、社區(qū)交通及相關(guān)配套

? 小區(qū)內(nèi)部配套:會(huì)所(游泳館、桑拿、網(wǎng)球場(chǎng)、壁球等)

? 中小學(xué):萬壽寺中學(xué)、理工附中

? 幼兒園:百合花幼兒園、466醫(yī)院幼兒園

? 綜合商場(chǎng):當(dāng)代、家樂福、雙安、金源時(shí)代

? 郵局:紫竹院郵局

? 銀行:工行、建行、農(nóng)行、中行、華夏、交通

? 醫(yī)院:京民醫(yī)院、466醫(yī)院、空軍總醫(yī)院、

? 中介公司：麥田、人濟(jì)物業(yè)、鏈家、我愛我家等

四、紫竹院公園

紫竹院公園，位于西直門外、北京動(dòng)物園西側(cè)。這里原是一片蓄水湖，早在公元三世紀(jì)，這里便是高梁河的發(fā)源地，是燕京的重要水源之一。元代水利家 郭守敬開鑿?fù)ɑ莺訒r(shí)，在此建廣源閘，用以調(diào)節(jié)長(zhǎng)河、通惠河和積水潭的水量。明萬歷年間在湖北岸興建紫竹院廟宇(為萬壽寺下院)，"紫竹院"自此得名。清時(shí)，這一帶設(shè)有行宮和碼頭，皇室人員乘船去頤和園經(jīng)過這里。

現(xiàn)今紫竹院由三湖泊相連，面積約48公頃，其中水面占16公頃。園內(nèi)依山水之勢(shì)新建有竹景園、筠石苑、水竹塢、松筠澗、斑竹麓等景點(diǎn)，這些景致多以竹為主題，引種全國(guó)各地名竹品種于其中，加上這里林木蔥蔥，煙波浩淼，使紫竹院成為一座充滿翠竹情趣的大型公園。1999年開通的京城到頤和園水上

旅游線，這里是必經(jīng)之路。

五、公園景色 春夏秋冬 美女 可看人濟(jì)和紫金苑

六、正式開始介紹人濟(jì)山莊（地理位置圖）

七、人濟(jì)簡(jiǎn)介

? 開發(fā)商:北京人濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

? 物業(yè)：北京普瑞物業(yè)管理有限公司

? 物業(yè)費(fèi)：1.54/一期 2.8/二期

? 建筑面積：30萬平方米

? 占地面積：13萬平方米

? 綠化率：50%

? 容積率：2.4

? 停車位：地上150/月 地下450/月

? 開盤時(shí)間：2003-12-08

? 入住時(shí)間 2003-12-31

八、提問 請(qǐng)看過人濟(jì)房子的伙伴舉手示意一下。

問題 人濟(jì)山莊四個(gè)大字下面分別是那個(gè)樓？

不準(zhǔn)提示 提示的表演節(jié)目 遵守游戲規(guī)則

九、從一期開始 1 2 A B C D 分樓介紹戶型大體位置及大約面積

十、從01戶型開始 到08 09戶型依次介紹

人濟(jì)的戶型 有一個(gè)規(guī)律 幾個(gè)樓的戶型基本上大體是一樣的 只是在面積和室內(nèi)格局上稍有差異

十一、人濟(jì)房子三大賣點(diǎn)

? 第一、地段優(yōu)越，配套齊全，交通便利，無與倫比。且環(huán)境幽雅，緊鄰紫竹院公園。

? 第二、觀景無敵，南向欣賞車水馬龍，充滿城市氣息；東面可看紫竹公園，全景看湖；北觀長(zhǎng)河，萬壽寺近在咫尺；西側(cè)高層可遠(yuǎn)眺整個(gè)西山山脈。

? 第三、升值潛力無限，人濟(jì)山莊成交量一直保持穩(wěn)定，價(jià)格每成交一次必然要上漲，買了絕對(duì)不會(huì)陪。

十二、感謝和祝福

? 最后感謝大家的鴉雀無聲。

? 今天為我鼓掌的人，鼓一次的這個(gè)月一定開一單，鼓兩次的開兩單，一直鼓的一定開大單，看多多的單。

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