店鋪轉(zhuǎn)讓合同

2024年2月28日發(fā)(作者：三月三歌節(jié))

店鋪轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

身份證號(hào)：

住址：

乙方（受讓方）：

身份證號(hào)：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法向房東承租的店鋪（店鋪名稱）于2020年 月 日轉(zhuǎn)讓給乙方使用、收益，乙方同意受讓上述店鋪。

一、轉(zhuǎn)讓店鋪情況

1、 甲方依法承租房東位于XX市的店鋪（名稱：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的全稱） 地址：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的地址），面積：（一樓xx平方米，二樓xx平方米）。

2、 甲方與房東原簽署的《租賃合同》作廢處理，租金已交至 年 月 日。后續(xù)房租由乙方與房東簽署租賃合同。

3、 本合同簽訂全款支付后甲方協(xié)助乙方和房東重新簽訂租賃協(xié)議，協(xié)議期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納給房東的押金 元人民幣，該押金歸乙方所有。

4、 如因租金原因（如房東給出市場(chǎng)價(jià)高很多的租金，或者給出苛刻條件及附加費(fèi)用）乙方無(wú)法和房東簽訂租聘協(xié)議，視為合同取消，甲方需退還全款。

5、 該店鋪內(nèi)所包含的機(jī)器、設(shè)備、電器、裝修、裝飾、xx元左右?guī)齑嫔唐罚埓巍⑦^(guò)期，變質(zhì)商品除外）等所有不動(dòng)產(chǎn)同店鋪一同無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。

6、 該店鋪所擁有的客戶、“美團(tuán)”、“餓了嗎”等店鋪賬號(hào)同店鋪一同無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。

7、 該店鋪所擁有的供應(yīng)商聯(lián)系方式，同店鋪一同無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。

8、 該店鋪的用途為商用，乙方承諾按該用途使用該店鋪。

二、合同的結(jié)算與支付

1、 店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)金額￥150,000.00人民幣（壹拾伍萬(wàn)元整）。

2、 乙方于合同簽訂日起七日內(nèi)向甲方支付訂金￥150,000.00人民幣（壹拾伍萬(wàn)元整）。

3、 2020年度物業(yè)費(fèi)用不包含在轉(zhuǎn)讓費(fèi)中，甲乙雙方各自承擔(dān)一半，年度物業(yè)費(fèi):______ 甲方乙方各自承擔(dān)_________。

三、店鋪交接

1、 甲方收到尾款后，需無(wú)償協(xié)助乙方辦理該店鋪的加盟合同變更，如加盟合同變更有費(fèi)用產(chǎn)生，則其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。加盟押金￥小寫（大寫）與合同期滿后由乙方領(lǐng)回，該押金歸乙方所有。

2、 甲方收到尾款后，需無(wú)償協(xié)助乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的變更手續(xù)。 辦理許可證所需的工本費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

3、 甲方收到尾款后，需無(wú)償協(xié)助乙方辦理“美團(tuán)”、“餓了嗎”等店鋪賬號(hào)變更手續(xù)。

4、 乙方支付尾款日次日起，甲方將店鋪交由乙方經(jīng)營(yíng)，店鋪所得收益，及所需承擔(dān)稅務(wù)、人工、水電等開支均由乙方接手。

5、 甲方收到全款后，需無(wú)償協(xié)助乙方接手店鋪，熟練掌握制作技巧及經(jīng)營(yíng)管理。

6、 交接時(shí)間為甲方收到尾款后30天。

7、 店鋪轉(zhuǎn)讓總金額支付完成后當(dāng)日晚，由甲、乙雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)務(wù)，交接完畢后甲方向乙方交付店面鑰匙。

8、 總金額支付完成后，如超過(guò)30天由于甲方原因未完成交接，按照甲方違約處理。總金額支付完成后，如超過(guò)30天由于乙方原因未完成交接，按照乙方違約處理。

四、合同的解除與違約責(zé)任

1、 轉(zhuǎn)讓過(guò)程中由于乙方導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓中止，乙方需向甲方支付總金額的10%違約金。

2、 轉(zhuǎn)讓過(guò)程中由于甲方導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓中止，甲方需向乙方支付總金額的10%違約金。

債券債務(wù)

3、 驗(yàn)收結(jié)束之前的債權(quán)債務(wù)都由甲方負(fù)責(zé)（包括但不限于貸款，水電，人工，客戶的訂金，充值等經(jīng)濟(jì)往來(lái)），其中店鋪交接期間的水電、人工費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)。其中驗(yàn)收結(jié)束后，營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更之前，如甲方有貸款則由甲方負(fù)責(zé)。

4、 變更之后一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方自負(fù)盈虧。

五、其他

1、 乙方知悉并了解店鋪狀況，后期乙方不得有任何異議。

2、 合同款項(xiàng)需要匯入某某某名下某某銀行，卡號(hào)：xxxxxxxx。

3、 甲方為營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人，如有他人合資，其他合資人需和甲方商定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的劃分，不得向乙方重復(fù)收費(fèi)。

本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，本著友好互助可由合同雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一方都可將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，通過(guò)仲裁程序解決。

本合同由雙方簽署后生效，一式兩份，雙方各持一份。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

（如果可以的話可以叫上房東三方一起簽署店鋪轉(zhuǎn)讓合同會(huì)更合適，因?yàn)榉繓|到時(shí)候如果出線漲租等不合理要求的時(shí)候有合同作為保障）