公租房申請條件及程序

2024年3月2日發(作者：業績證明模板)

公租房申請條件及規定

一．申請方式

公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

1、家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關系的共同居住生活人員為共同申請人。

2、單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人。

3、多人合租的，合租人均需符合申請條件，人數自組，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

二、申請條件

申請人應是學校在職在編的教職員工，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

（一）無住房是指：申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋、夫妻雙方一方有私房），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。

（二）住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數。

住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。

三、申請要求

（一）申請人到總務處申請；在15個工作日內向申請點提交書面材料。

（二）申請人應如實填寫申請表，承諾所填內容真實有效，并對提交材料的真實性負責。

（三）每個申請人及共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。

（四）申請材料

1．公共租賃住房申請書

2．住房情況證明

有工作單位的申請人和共同申請人，由房產部門出具無房情況證明。住房困難家庭需出具公房租賃憑證或房屋權屬證書。

3．其他需提供的材料：

以上規定材料屬證明的提交原件、證書或合同的提交復印件，并提供原件核對。

四、審核配租

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1、受理

對申請材料齊全的，總務處予以受理。

2、初審

自總務處受理申請之日起10個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交校長室復審；不合格的告知申請人并說明理由。

3、復審

校長室收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。

4、公示

復審合格的申請人進行公示，時間不少于3個工作日。對公示對象有異議的，校長室接受實名舉報，并在3個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由。

5、配租

學校組織符合條件的人員抽簽確定房位、班主任優先。

五、租賃管理

1．公共租賃住房的租金標準根據縣房產局規定，按使用面積計算每平方每月兩元捌角。 承租人應按學期交納租金。

3．租金收入按照政府非稅收入管理的規定繳入同級國庫，實行“收支兩條線”管理。租金收入專項用于償還公共租賃住房貸款利息和公共租賃住房的維護。

4．對承租人拖欠租金和其他費用的，從其工資收入或住房公積金賬戶中直接劃扣。

六，房屋管理

1．公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借或轉租，也不得用于從事經營性活動或改變房屋用途。

2．承租人應按時交納房屋使用過程中發生的水、電、氣、通訊、有線電視等相關費用。

3．承租人應愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得對房屋進行裝修。對于房屋內部易損易耗設施及使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，由承租人承擔維修責任或賠償責任。

4．多人合租的，由申請人負責簽訂租賃合同、繳納租金及其他費用。承租期間，不得增加共同居住人員。

七、退出管理

（一）租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房；需要續租的，應在租賃合同期滿3個月前提出申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，2

并對原承租住房享有優先權。

（二）承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回承租的公共租賃住房，其申請人和共同申請人不得再次申請：

1．提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；

2．轉租、出借的；

3．改變公共租賃住房結構或使用性質的；

4．承租人無正當理由連續空置6個月以上的；

5．拖欠租金累計6個月以上的；

6．在公共租賃房中從事違法活動的。

（三）退出規定

1．承租人應在租賃合同期滿或終止之日騰退住房，并結清房屋租金、水、電、氣等相關費用。原有住房和設施有損壞、遺失的，承租人應恢復、修理和賠償。

2．承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。 3．承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標準的2倍計收租金，并在適當范圍內公告。

八，學校可租用房間共20套。

九、學校成立公共租賃住房分配領導小組、工作小組和審核小組。

1、領導小組：

組長：戴次波

成員：蔣金龍、昌紅標、張革輝、趙躍光

2、工作小組：

組長：蔣金龍

成員：周文武、喻國勝、劉應中、盧而學、李升陽

3、審核小組:

組長：趙躍光

成員：張軍、李洪佳

十、報名時間：

公布之日起至8月25日止。

桃江縣職業中專學校

2016年8月22日

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