月存量房網上簽約跟蹤監測分析報告

2024年3月17日發(作者：法定節假日日歷)

2007年8月存量房網上簽約跟蹤監測分析報告

一、報告的目標說明：

《存量房網上簽約跟蹤監測分析報告》（以下簡稱“報告”）是鏈家地產市場研發中心

根據北京市建委在“北京房地產交易管理網”網站統計公布的存量房網上簽約數據和北京各

經紀公司在“北京房地產中介行業協會”網站公示的存量房原始數據，以動態跟蹤（動態跟

蹤是指鏈家地產市場研發中心將對政府和行業協會發布的存量房相關數據進行實時的更

新、下載和整理）的方式，對北京存量房網上簽約的交易狀況進行研究分析，由鏈家地產

市場研發中心的專業市場分析師撰寫的研究報告。

通過存量房網上簽約數據的分析，可以揭示北京存量房市場交易的真實狀況（備注：

由于存量房網上簽約在7月1日才剛剛實施，執行時間還相對較短，極易受到客觀和主觀

雙重因素的影響，短期內的存量房網上簽約狀況可能會與存量房的真實交易狀況存在一定

的偏差，但是，隨著存量房網上簽約的推進，預計這種誤差將會漸漸趨小并至忽略不計），

如存量房的交易量、存量房的交易價格變動狀況、存量房的交易結構變動狀況等，從而為

存量房的政府管理者、存量房的市場參與者以及其他主體提供重要的決策參考資料。

二、報告的涵蓋內容：

存量房網上簽約的總量分析--發布房源總套數和總面積、成交房源總套數和總面積、

發布房源與成交房源的交叉分析。同比變化、環比變化（由于存量房網上簽約是自2007

年7月1日開始正式實施，因此，“同比變化”的數據在近一年內的報告中將暫時不體現，

在一年之后的各期報告中會體現，下面提高的“同比變化”也依此說明）

存量房網上簽約的經紀公司分析--前三家經紀公司的發布房源總套數和總面積、前三

家經紀公司的成交房源總套數和總面積、前三家經紀公司占發布總房源權重和成交總房源

權重。同比變化、環比變化

存量房網上簽約的行政區分析--各行政區的發布房源套數及所占權重、各行政區的成

交房源套數及所占權重、各行政區的發布房源與成交房源交叉分析。同比變化、環比變化

存量房網上簽約的典型區域分析（季度、半年度和年度的報告中涉及）--各典型區域

的發布房源套數及所占權重、各典型區域的成交房源套數及所占權重、各典型區域的價格

結構分析、各典型區域的面積結構分析、各典型區域的發布房源與成交房源交叉分析。同

比變化、環比變化

存量房網上簽約的價格結構分析--各價格檔位的發布房源套數及所占權重、各價格檔

位的成交房源套數及所占權重、各價格檔位的發布房源與成交房源交叉分析。同比變化、

環比變化

存量房網上簽約的面積結構分析--各面積檔位的發布房源套數及所占權重、各面積檔

位的成交房源套數及所占權重、各面積檔位的發布房源與成交房源交叉分析。同比變化、

環比變化

三、報告的數據統計方法：

簡單加權平均算術法

四、報告的發布類別：

存量房網上簽約月度跟蹤監測分析報告（典型區域的分析在月度報告中不涉及）