建筑行業專業術語

2024年3月23日發(作者：吹乒乓球)

建筑業：是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部

門。其產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建

筑物、構筑物和設施。

施工資質證書：企業資質證書是從注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和業

績等資質條件，反映建筑企業有能力完成一項工程大小的證明書。由高到低的排序為特級、

一級、二級等。

建筑業務術語：

業主方：業主方即項目的籌建方也就是我們經常說的甲方；

中介咨詢：主要是協助委托方進行項目招投標咨詢(項目招投標代理、招投標書編制、

工程量清單編制、招標控制價編制、施組及報價等)，項目施工管理咨詢(施工管理策劃、

施工方案制定、施工成本預測、竣工文件編制等)等業務，根據其資質不同它既可以代理某

個階段的業務、也可以代理所有階段的業務。

工程監理：受業主委托，在貫徹執行囯家有關法律、法規的前提下，促使甲、乙雙方

簽定的工程承包合同得到全面履行。

施工方：也就是我們常說的乙方，主要業務是通過投標獲得項目的承建權。

投資估算：一般是指在基本建設前期階段,建設單位向國家申請擬立建設項目或國家對

擬立項目進行決策時，確定建設項目在規劃、項目建議書、設計任務書等不同階段的相應

投資總額而編制的經濟文件。

投標價：即“投標人投標時報出的工程合同價”。投標價是投標人根據招標文件中工

程量清單以及計價要求,結合施工現場實際情況及施工組織設計，按照企業工程施工定額或

參照省工程造價管理機構發布的工程定額，結臺當前人材機等市場價格信息，完成招標方

工程量清單所列全部項目內容的全額費用，由投標企業自主編制確定的投標報價行為。

投標價的確定原則和對投標價編制依據的要求是自主報價，同時要貫徹執行現行國家

計價規范和省級工程造價管理機構頒布的《程量清單計價費率》；報價不得低于企業成本；

并參照各省市工程造價管理機構發布的工程消耗量定額、《工程價目表》。

投標報價是企業實力的展現，是投標人對建設項目的心理價位，也適合招標控制價相

對應的下限價位。投標報價是簽訂合同的價格依據但它和評標價還是有區別的，簽約合同

價必須與投標報價保持一致。

基本建設：基本建設是實現社會主義擴大再生產的重要手段，它為國民經濟各部門的

發展和人民物質文化生活水平的提高建立物質基礎。固定資產擴大再生產的新建、擴建、

改建、恢復工程及其與之有關的工作，稱為基本建設。實質上，基本建設就是形成新的固

定資產的經濟活動過程。

建筑密度：指項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。建筑密度表明

了場地內土地被建筑占用的比例，即建筑物的密集程度。從而反映了土地的使用效率。建

筑密度越高，場地的室外空間越少，可用于室外活動和綠化的土地越少；可見，建筑密度

也間接反映了場地內開放空間的比例，并與場地環境質量相關。建筑密度過低，則場地內

土地的使用很不經濟，甚至造成土地浪費，影響場地建設的經濟效益。

建筑材料：