出租房屋個人所得稅怎么計算?出租房屋個人所得稅規定

2024年3月24日發(作者：桑葚功效)

租房知識常識，希望對您有幫助，謝謝

出租房屋個人所得稅怎么計算？出租房屋個人所得稅規定

導讀:本文介紹在房屋租房，租房注意事項的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點

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出租房屋根據不同情況應分別繳納不同的稅，其中個人所得稅的政策變化較大，近日

也有很多人咨詢個人所得稅的相關問題，那么今天我就為大家介紹一下出租房屋個人所得

稅怎么計算以及出租房屋個人所得稅規定，一起了解一下吧。

出租房屋個人所得稅怎么計算：

1、個人出租住房個人所得稅政策：月租金在800元（含）以下的免征個人所得稅；

月租金在4000元（含）以下的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金－－800－－繳

納地方稅收－－實際發生的修繕費用（以800元為限）］＊10％。

2、月租金在在4000元以上的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金＊（1－20％）

－－繳納地方稅收－－實際發生的修繕費用（以800元為限）］＊10％。

3、個人出租非住房個人所得稅政策：月租金在800元（含）以下的免征個人所得稅；

月租金在4000元（含）以下的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金－－800－－繳

納地方稅收－－實際發生的修繕費用（以800元為限）］＊20％。

4、月租金在在4000元以上的，按下列公式計算繳納個人所得稅【月租金＊（1－20％）

－－繳納地方稅收－－實際發生的修繕費用（以800元為限）］＊20％。

租房知識常識，希望對您有幫助，謝謝

出租房屋個人所得稅規定：

1、個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅

率為20％。自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得，暫減按10％的稅率征

收個人所得稅。

2、財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：財產租賃過程中繳納的稅費。納稅

義務人在出租財產過程中繳納的費附加、地方附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財產租

賃收入中扣除。

3、向出租方支付的租金。（適用于房屋轉租）。）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的

修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼

續扣除，直至扣完為止。

4、稅法規定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用

800元；4000元以上的，減除20％的費用。

以上就是關于出租房屋個人所得稅怎么計算以及出租房屋個人所得稅規定的內容了，

及時的了解一些出租房屋納稅問題，就可以更合理的進行交稅，希望通過本文能讓大家了

解到出租房屋個人所得稅的相關知識。

本文結束，感謝您的閱讀！