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造價案例-建設項目投資構成與估算方法(二)

更新時間:2025-12-22 18:18:06 閱讀：評論：0

專題一：建設項目投資構成與估算方法

【基本內容】

一、建設項目總投資構成

1.建設項目總投資由建設投資、建設期利息、流動資產投資三部分組成。

建設項目總投資構成圖

二、各分項費用構成及估算步驟（分項詳細估算）

1.投資估算的步驟

（1）分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費。

（2）在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費。

（3）估算價差預備費和建設期利息。

（4）估算流動資金。

2.建筑安裝工程費用構成（44號文）

（1）按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成

（2）按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成

3.設備及工、器具購置費的構成

（1）國產設備原價的構成及計算

國產標準設備原價	國產標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。
國產非標準設備原價	1.材料費 2.加工費 3.輔助材料費 4.專用工具費（1～3項和為基數） 5.廢品損失費（1～4項和為基數） 6.外購配套件費 7.包裝費（1～6項和為基數） 8.利潤（1～5+7項和為基數） 9.稅金（銷項稅額）（1—8項和為基數） 10.設計費原價=｛[(材料費＋加工費＋輔助材料費)×（1＋專用工具費率）×（1＋廢品損失費率）＋外購配套件費]×（1＋包裝費率）—外購配套件費｝×（1＋利潤率）＋銷項稅額＋非標準設備設計費＋外購配套件費

（2）進口設備原價的構成及計算

進口設備的原價（抵岸價）	=+++++++車輛購置稅
a.貨價	貨價＝裝運港船上交貨價＝離岸價（題目給定）＝FOB價×匯率
b.國際運費	國際運費(海、陸、空)＝原幣貨價(FOB)×運費率國際運費(海、陸、空)＝運量×單位運價
CFR價	CFR價＝運費在內價＝FOB＋國際運費
c.運輸保險費（價內費）	運輸保險費=×保險費率
CIF價	CIF價=到岸價=關稅完稅價格（數值上）=FOB＋國際運費＋運輸保險費=CFR＋運輸保險費
d.進口從屬費	進口從屬費=銀行財務費＋外貿手續費＋關稅＋消費稅＋進口環節增值稅＋車輛購置稅
	銀行財務費=離岸價格（FOB）×人民幣外匯匯率×銀行財務費率外貿手續費=到岸價格(CIF) ×人民幣外匯匯率×外貿手續費率 =（離岸價格（FOB)＋國際運費＋運輸保險費) ×人民幣外匯匯率×外貿手續費率關稅=到岸價格(CIF) ×人民幣外匯匯率×進口關稅稅率 =（離岸價格(FOB)+國際運費+運輸保險費）×人民幣外匯匯率×進口關稅稅率消費稅（價內稅）=×消費稅稅率進口環節增值稅額=組成計稅價格×增值稅稅率 =（關稅完稅價格＋關稅＋消費稅）×增值稅稅率進口車輛購置稅=(關稅完稅價格＋關稅＋消費稅)×進口車輛購置稅率

設備購置記牢靠，進口原價很重要

原價抵岸可互換，貨價離岸也可亂

保險應按價內算，加離加運是到岸

從屬費用記全面，明確基數是關鍵

財務費用和外貿，一個是離一個到

關稅消費都有到，消費加關才可靠

增值車輛也得會，到岸加關加消費

（3）設備運雜費的構成：運費和裝卸費；包裝費；設備供銷部門的手續費；采購與倉庫保管費。

設備運雜費＝設備原價×設備運雜費率

（4）設備購置費＝設備原價+設備運雜費

（5）工具、器具及生產家具購置費＝設備購置費×定額費率

【例題】某公司擬從國外進口設備，重量1000噸，裝運港船上交貨價，即離岸價(FOB)為400萬美元。其他有關費用參數為：國際運費標準為300美元/t；海上運輸保險費率為3‰；中國銀行費率為5‰；外貿手續費率為1.5%；關稅稅率為22%；消費稅稅率10%；增值稅的稅率為17%；美元的銀行牌價為1美元=6.3元人民幣，設備的國內運雜費率為2.5%。請對該設備購置費進行估算。

【參考答案】

進口設備貨價(FOB)=400×6.3=2520(萬元)

國際運費=300×1000 ×6.3=189 (萬元)

國外運輸保險費=（2520+189）×3‰/（1-3‰）=8.15(萬元)

CIF=2520+189+8.15=2717.15（萬元）

銀行財務費=2520×5‰=12.6 (萬元)

外貿手續費=2717.15×1.5%=40.76(萬元)

關稅=2717.15×22%=597.77(萬元)

消費稅=（2717.15+597.77）×10%/（1-10%）=368.32（萬元）

增值稅=(2717.15+597.77+368.32)×17%=626.15(萬元)

進口從屬費=12.6+40.76+597.77+368.32+626.15=1645.6（萬元）

進口設備原價（抵岸價）=2717.15+1645.6=4362.75(萬元)

國內運雜費=4362.75×2.5%=109.07(萬元)

設備購置費=4362.75+109.07=4471.82(萬元)

4.工程建設其他費用的組成和估算

包括：建設用地費、與項目建設有關的其他費用、與未來生產經營有關的其他費用。

5.基本預備費、漲價預備費、建設期貸款利息的計算

（1）預備費
a、基本預備費	基本預備費＝（工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費費率＝(建筑安裝工程費用＋設備及工器具購置費＋工程建設其他費用)×基本預備費費率
b、價差預備費	計算公式：式中：PF——價差預備費； n——建設期年份數； It——建設期中第t年的投資計劃額（包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費，即第t年的靜態投資計劃額）； f——年漲價率； m——建設前期年限（從編制估算到開工建設，單位：年）。
（2）建設期貸款利息
年初發生	每年末支付利息：建設期利息=∑年初本金×利率
年初發生	不支付利息：建設期利息=∑（年初本金+以前年度的利息）×利率
均衡發生	每年末支付利息：建設期利息=∑（年初本金+當年借款/2）×利率
均衡發生	不支付利息：建設期利息=∑（年初本金+以前年度的利息+當年借款/2）×利率

提示：沒有特殊說明的，就按著貸款均衡發放；

要注意借款發生在年初還是年末，發生年初正常計算，發生在年末則按著下一年的年初考慮；

沒有特殊說明的，建設期只計息不還本金和利息，都按著復利計算；

一般建設期只計息，不還息，所以還款初值一般為運營期初的本息總額。

6.流動資金估算

（1）分項詳細估算法	流動資金=流動資產－流動負債流動資產=應收賬款+預付賬款+存貨+庫存現金流動負債=應付賬款+預收賬款流動資金本年增加額=本年流動資金－上年流動資金
（2）擴大指標估算法	年流動資金額=年費用基數×各類流動資金率一般常用的基數有營業收入、經營成本、總成本費用和建設投資等。

7.項目總投資估算匯總表

項目總投資估算匯總表

人民幣單位：萬元，外幣單位：

序號	費用名稱	投資額		估算說明
序號	費用名稱	合計	其中:外匯	估算說明
1	建設投資
1.1	建設投資靜態部分
1.1.1	建筑工程費
1.1.2	設備及工器具購置費
1.1.3	安裝工程費
1.1.4	工程建設其他費用
1.1.5	基本預備費
1.2	建設投資動態部分
1.2.1	價差預備費
2	建設期利息
3	流動資金
	項目總投資(1+2+3)

2011年試題一（節選）

某擬建項目有關資料如下：

1．項目工程費用由以下內容構成。

（1）主要生產項目1500萬元，其中：建筑工程費300萬元，設備購置費1050萬元，安裝工程費150萬元。

（2）輔助生產項目300萬元，其中：建筑工程費150萬元，設備購置費110萬元，安裝工程費40萬元。

（3）公用工程150萬元，其中：建筑工程費100萬元，設備購置費40萬元，安裝工程費10萬元。

2．項目建設前期年限為1年，項目建設期第1年完成投資40%，第2年完成投資60%。工程建設其他費用250萬元。基本預備費率為10%，年均投資價格上漲率為6%。

3．項目建設期2年，運營期8年。建設期貸款1200萬元，貸款年利率為6%，在建設期第1

年投入40%，第2年投入60%。

【問題】

1．列式計算項目的基本預備費和價差預備費。

2．列式計算項目的建設期貸款利息，并完成建設項目固定資產投資估算表。

【參考答案】

問題1：

基本預備費＝(1500+300+150+250)×10%＝(1950+250)×10%＝220.00（萬元）

靜態投資=1950+250+220.00=2420.00（萬元）

價差預備費＝2420.00×40%×[(1+6%)×(1+6%)0.5-1]+2420.00×60%×[(1+6%)2×(1+6%)0.5-l]

＝88.41+227.70＝316.11（萬元）

問題2：

建設期第1年貸款利息＝(1200×40%÷2) ×6%＝14.40（萬元）

建設期第2年貸款利息＝[(1200× 40%+14.40)+1200×60%÷2]×6%＝51.26(萬元)

建設期利息＝14.40+51.26＝65.66（萬元）

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