上海新房積分計算規則

2023年12月26日發(作者：clamwin)

上海新房積分計算規則

一、購房人員分類

1.非上海戶籍家庭：包括在上海市繳納社會保險并有連續3年穩定工作或居住證，及在上海市繳納社保2年并連續在上海市工作或居住兩年以上的人員。

2.上海戶籍家庭：指購房人員在上海市內有正式戶籍。

3.無房戶籍家庭：指購房人員沒有在上海市內的住房產權，并符合特定條件的人員。

二、積分計算指標

1.年齡：年齡越大，積分越高。通常情況下，年齡越小的購房人員積分越少。

2.婚姻狀態：

-已婚且婚姻狀態良好的購房人員積分較高；

-未婚或離異的購房人員積分較低。

3.戶籍區域：

-上海市本地戶籍家庭的積分相對較高；

-外地戶籍家庭購房人員積分相對較低。

4.社保繳納情況：

-在上海市連續繳納社保3年以上的購房人員積分較高；

-在上海市連續繳納社保2年及以上的購房人員積分較低。

5.購房歷史記錄：

-對于無房戶籍家庭，購房歷史記錄越短，積分越高。

1.積分計算公式：

積分=年齡分數+婚姻狀態分數+戶籍區域分數+社保繳納分數+購房歷史分數

注意：以上分數均為綜合評估得出的相對分數，具體數值由相關部門根據實際情況確定。

2.年齡分數計算：

年齡分數按以下規則計算：

-年齡在18-25歲之間：最高分；

-年齡在25-45歲之間：逐年遞減分數；

-年齡在45歲以上：最低分。

3.婚姻狀態分數計算：

婚姻狀態分數按以下規則計算：

-已婚：最高分；

-未婚：適量折扣；

-離異：適量折扣。

4.戶籍區域分數計算：

戶籍區域分數按以下規則計算：

-上海戶籍：最高分；

-外地戶籍：適量折扣。

5.社保繳納分數計算：

社保繳納分數按以下規則計算：

-連續繳納社保3年以上：最高分；

-連續繳納社保2年以上：適量折扣。

6.購房歷史分數計算：

購房歷史分數按以下規則計算：

-無購房歷史記錄：最高分；

-有購房歷史記錄：適量折扣。

四、積分的運用

1.購房搖號：根據參與購房搖號的購房人員的積分情況，按照積分高低進行抽簽，積分高者獲得優先選擇購房的機會。

2.配租政策：在上海市部分區域內，采用配租政策，即購房人員根據積分情況得到相應的房源配租比例，積分高者獲得更高的配租比例。

五、注意事項

1.上海新房積分計算規則可能根據實際情況進行調整和修訂，具體以上海市相關規定為準。

2.積分計算是綜合評估的結果，不同區域和項目可能存在一定的區別。

3.積分高并不意味著購房成功，還需要參與購房搖號或符合配租要求。

總結：上海新房積分計算規則是根據購房者的個人情況和購房需求為其提供一定的購房積分，以便在購房時獲得優先選擇的機會。通過考慮購房人員的年齡、婚姻狀態、戶籍區域、社保繳納情況和購房歷史記錄等因素，根據相關的指標計算得出購房人員的積分。積分高者有更大的機會在購房搖號和配租中獲得優先選擇的權利。但是，具體的積分計算規則可能因實際情況而有所調整，購房人員需根據上海市相關規定參與相應的購房申請流程。