珠海市各用途級別范圍及級別

2024年3月13日發(作者：短繞口令)

附件1

珠海市各用途級別范圍及級別價格表

表1-1 珠海市商業用地級別范圍

（本表的范圍描述供參考，具體以公布的級別圖件為準）

級別 級別范圍

級別價

（元/m

2

）

由以下路線圍合而成的區域：

拱北：桂花南路—粵海東路—情侶南路—珠澳邊界—桂花南路。

一級

香洲：鳳凰南路—樂園路—情侶中路—碧海路—海城街—鳳凰南路。

吉大：景山路—海濱南路—吉大路—景山路。

由以下線路圍合而成的區域：

拱北：港昌路—夏灣路—桂花南路—桂花北路—嶺南路—聯安路—

情侶南路—九洲洋—珠澳邊界—前山河—港昌路。

二級

前山：蘭埔路—逸仙路—小路—蘭埔路。

香洲：香溪路—吉檸路—興檸街—鳳凰河——香檸街—香溪路；紫

荊路—翠香路—香洲灣路—野貍島—人民東路—紫荊路（含野貍島

和九州列島）。

吉大：九洲大道東—景山路—吉大路—海景路—九洲大道東。

8500

6000

由以下線路圍合而成的區域：

香洲區：環屏路—南泉路—竹仙洞水庫—加林路—礦新路—銀坑水

庫—橫琴大橋—前山河—港昌路—夏灣路—桂花路—嶺南路—聯安

三級 路—情侶南路—洲仔路—海濱泳場—情侶中路—人民東路—紫荊路

—翠香路—情侶中路—大鏡山水庫—紅門樓水庫—梅溪水庫—梅華

西路—敬業路—明珠南路—金雞路—南坪大橋。

斗門區：港霞路—濱江路—美灣街—南苑街—朝南路—港霞路。

4000

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級別 級別范圍

除上述級別外，由以下線路圍合而成的區域：

香洲區：南屏大橋—前山河—環屏路—南泉路—加林山—銀灣路—

馬騮洲水道—中珠邊界—觀音山—梅溪水庫—梅花西路—明珠北路

—明珠南路—金雞路—南屏大橋；中珠渠—岐關公路—金鼎中學—

赤花山—小南山—紅花山—徑東山—香洲灣—唐家灣—淇澳島—海

域—中珠渠。

級別價

（元/m

2

）

四級 斗門區：井岸大橋—港霞路—環山中路—環山南路—坭灣路—尖峰

山北麓—尖峰山東麓—規劃路—里維埃拉一期用地—雞啼門水道

（鬼仔角）—湖心路西南規劃路—金灣區和斗門區區界—白藤大河

堤（友誼河）—規劃路—橋湖路—連橋路—井岸大橋。

金灣區：藤山一路—藤山二路—南翔路—珠海大道—金灣區和斗門

區區界—藤山一路；金海岸大道—陽春路—安基路—機場北路（規

劃）—馬頭榕山—機場北路—金海岸大道。

除上述級別外，由以下線路圍合而成的區域：

香洲區：屏西一路—前山河—橫琴保稅區—屏工二路（有髻山所在

的片區）；中珠邊界—海域—中珠渠—岐關公路—金鼎中學—赤花山

—鳳凰山—中珠邊界。

斗門區：鶴州北（珠海大道與江珠高速交界地塊）；井岸大橋—港霞

路—環山中路—環山南路—坭灣路—尖峰山北麓—尖峰山東麓—規

劃路—雞啼門水道（鬼仔角）—湖心路西南規劃路—金灣區和斗門

五級

區區界—水道—雞啼門水道（鬼仔角）—規劃路—象山—規劃路—

珠峰大道—風吹嶺山—水富路—規劃路—黃楊大道—黃楊河—井岸

大橋；勝利路（西江）—白藤湖—友誼河—規劃路—橋湖路—連橋

路—黃楊河—黃楊大道—勝利河。

金灣區：珠海大道—南翔路—金灣區與斗門區區界—雞啼門水道—

雙林路（規劃）—大門航道—規劃九路—園南路—安吉路—卓越路

—安基路—南海河—金灣區與斗門區區界—珠海大道。

2900

2200

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