土地買賣合同協議范本(4篇)

2024年3月14日發(作者：漁家傲秋思擴寫)

土地買賣合同協議范本

土地買賣合同范本，如下所示。

甲方：_____

乙方：_____

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土

地轉讓事宜達成協議如下：_____

一、地塊概況

1、該地塊位于_____市_____，土地面積為_____平方米（折_____

畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。

2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

二、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產開發有限公司（以下簡

稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價_____萬入股認繳注冊資本，

占_____股權；乙方以貨幣出_____萬一次性出資注冊資本，占_____股

權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內

辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于

等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為

商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為_____萬元/畝，轉讓總價為人民幣_____萬

元。

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3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

_____

第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間

及條件：_____雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完

成貨幣入資。

第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下

時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的_____%，計人民

幣_____萬元。

第三期，辦結該土地的國有土地使用證后_____個工作日內支付地

價款的_____%，計人民幣_____萬元，余下_____%的尾款待土地辦理

完規劃許可證后十天內付清。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公

司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議

相吻合。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有

關開發指標、稅費返還及政策協調。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_____畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾

創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙

倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使

用權之日起_____個工作日內支付此款。

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