桂林市城區土地定級與基準地價

2024年3月30日發(作者：金縷梅科)

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桂林市城區土地定級與基準地價

桂林市城區土地定級面積420.92平方公里，分為六個級別。

各級別土地具體范圍、面積和基準地價如下：

一、土地級別范圍（具體分布范圍以級別圖為準）

（一）商服用地

一級：主要分布在中山中路、中山南路東西兩側。東以漓江、

民主路、雉山路為界，南至上海路，西以湘桂鐵路、民族路、桃花江、

信義路、西鳳路、桂湖為界，北至中山北路、疊彩路。

二級：主要分布在一級范圍周邊，沿中山北路、中山南路的

東西兩側部分，并包含七星公園周邊區域、瓦窯片區等。其中東

面以漓江、小東江、環城北二路、普陀路、育才路、文化步行街、

漓江路、漓江橋為界，南面以安新南路、漓江、同心路、國家山、

瓦窯路、德天廣場、瓦窯西路、崇信路為界，西面以聯達商業廣

場、翠竹南巷、翠竹北巷、湘桂鐵路及環城北一路為界，北面以

環城北一路、抗戰路、群眾路、中山北路部分為界。

三級：主要分布在二級范圍周邊。東面以貓兒山、彭家嶺、

東二環路、任遠中學為界，南面以環城南一路、環城南二路、平

山北路、興進嘉園、第八中學、環城南三路、銅鼓山為界，西面

以翡翠山莊、琴譚汽車客運站、翠竹路、琴潭道、陽江路、桃花

江、西山、飛鳳山為界，北面以湖光山色小區、山水陽光城、九

華山、鳳凰山、勝利路、鐵路醫院、湘桂鐵路、桂林市與靈川縣

分界線、東二環路為界。

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四級：主要分布在三級范圍周邊，另有雁山街兩側部分劃為

四級范圍。第一部分東面以漓江、東二環路、桂林電子科技大學、

國家高新信息產業園、西山、合通·巴比倫小區為界，南面以桂海

鐵路、長虹東路、迎賓新村小區、金地球汽配城、紅光新村、聯

達·山與城為界，西面以白面山（國家森林公園）、稱勾山、猴山、

尖山、蘆笛公園為界，北面以桂林市與靈川縣分界線、城北水廠、

規劃西二環路為界；第二部主要分布于雁山街兩側。

五級：主要分布在四級范圍周邊。第一部分東面以繞城高速

公路、桐子山、桂林市與靈川縣分界線為界，南面以漓江、盤古

嶺、迎賓路、桂林園藝場為界，西面以陶家、神灣里、塘家灣、

市黨校、白面山（國家森林公園）、稱勾山、猴山、桂林市與臨桂

區分界線、桂林市與靈川縣分界線為界，北面以桂林市與靈川縣

分界線為界，第二部分包含雁山區政府、廣西師大雁山校區、桂

陽公路東側部分、雁山西側至規劃路、桂林理工大學雁山校區，

南至園博園。

六級：土地定級范圍內，除一、二、三、四、五級地范圍以

外區域。

（二）住宅用地

一級：主要分布在中山中路東西兩側、中山南路東側、中山

北路南段兩側。東面以漓江為界，南面以安新洲、龍船坪路東段、

建安路為界，西面以中山南路、南新路、銀錠路、環城西二路、

桃花江、信義路、桂湖為界，北面以鸚鵡山、東鎮路為界。

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二級：主要分布在一級范圍周邊。東面以環城北二路、普陀

路、彰泰睿城、廣西師范大學、文化步行街、七星路、環城南一

路、漓江為界，南面以同心路、崇信路、園林植物園、翡翠山莊

為界，西以黑山路、紅嶺路、桃花江、西山、湘桂鐵路為界，北

面以環城北一路為界。

三級：主要分布在二級范圍周邊。東面以東二環路、漓江、

貓兒山、聯發旭景小區、東二環路、規劃道路、長山西側小河、

桂磨路、合通巴比倫小區為界，南面以合通巴比倫小區、桂海鐵

路、漓江、環城南二路、平山北路、興進嘉園、環城南三路為界，

西面以銅鼓山東側、大頭山東側、湘桂鐵路、規劃陽江路南段、

耀和榮裕小區、琴潭道、中隱山、桃花江為界，北面以馬鞍山北

側、山水陽光城、九華路、湘桂鐵路、桂林市與靈川縣分界線、

陽光疊彩小區為界。

四級：主要分布在三級范圍周邊。東面以漓江、南洲大橋、

東二環路、桂林電子科技大學東校區、國家高新信息產業園、規

劃道路、第十八中學、橫塘路口、鐵山工業園黃桐路、漓江為界，

南面以桂海鐵路、空軍學院東側、長虹新苑、迎賓新村、長虹西

路為界，西面以聯達山與城西側規劃道路、下沙河、電力療養院、

白面山東側、遇龍路、龍泉小學、湘桂鐵路、稱勾山（磨床廠西

側）、尖山（乳膠廠西側）、蘆笛公園、桃花江為界，北面以桂

林市與靈川縣分界線為界。

五級：主要分布在四級范圍周邊。東面以繞城高速公路、英

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