房管局（公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構(gòu)）

房管局（公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構(gòu)）

房管局 （公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構(gòu)） 次瀏覽 | 2022.09.11 17:35:12 更新 來源 ：互聯(lián)網(wǎng) 精選百科 本文由作者推薦 房管局公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構(gòu)

房管局，是人民政府組成部門。負責公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構(gòu)。

中文名

房管局

內(nèi)設(shè)機構(gòu)

辦公室、財務(wù)科產(chǎn)權(quán)科房管科

主要職責

公房的管理、修繕改造和房租收繳

機構(gòu)名稱

房產(chǎn)管理局

首要職責

城市住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的職能部門?.其主要職責是:??

(一)、貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)，研究擬定全市有關(guān)房地產(chǎn)管理方面的規(guī)定和辦法，并組織實施。??

(二)、研究制訂全市住宅建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃；??

(三)、指導全市城鎮(zhèn)住房制度改革工作，研究擬定全市有關(guān)住房制度改革的具體政策性規(guī)定；??

房管

(四)、負責房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)和中介服務(wù)組織的資質(zhì)管理；負責城市商品房預(yù)售管理；??

(五)、會同有關(guān)部門規(guī)范和監(jiān)督管理全市房地產(chǎn)市場；參與城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓方案的制訂工作；會同有關(guān)部門做好房地產(chǎn)稅費的征收工作。??

(六)、負責全市房屋的使用和權(quán)屬管理、房產(chǎn)測繪管理；??

(七)、負責全市物業(yè)管理的行業(yè)管理；負責全市房屋安全鑒定管理工作；組織實施危舊房改造和房屋修繕工作。??

(八)、指導全市房產(chǎn)經(jīng)營工作；負責全市經(jīng)濟適用住房、廉租房建設(shè)項目的審批和管理；組織實施?“?安居工程?”?。??

(九)、負責全市公有住房、個人建房和異產(chǎn)毗連房屋管理，落實房產(chǎn)政策，調(diào)解房產(chǎn)糾紛；??

(十)、承辦市政府交辦的其他事項。

房管局全稱是:房屋土地交易管理局,負責房屋權(quán)屬登記轉(zhuǎn)移等房產(chǎn)方便的事宜,是國家的一級行政機構(gòu).他負責管理房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)的證明.對于房產(chǎn)糾紛沒有義務(wù)進行調(diào)解或做出行政處罰,他只是根據(jù)登記的房產(chǎn)證確認房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續(xù)，對涉及房屋所有權(quán)的民事糾紛，他只是能根據(jù)法院的要求提供真實的房產(chǎn)資料，并不參與有關(guān)房屋的鄰里糾紛。房產(chǎn)證的真?zhèn)蔚拇_定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。

登記指南

需提交以下證件和資料： 1、房地產(chǎn)抵押及他項權(quán)利登記申請表 2、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收復(fù)印件) 3、國有土地使用權(quán)證 4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本 5、施工許可證 6、工程狀況的書面說明及房產(chǎn)測繪報告 7、董事會(股東會)批準文件(決議) 8、借款合同、抵押合同 9、房地產(chǎn)評估報告 辦理流程： 受理—審理—復(fù)審—繳費—發(fā)證

參考資料