建筑占地面積（建筑學專業術語）

建筑占地面積（建筑學專業術語）

建筑占地面積 （建筑學專業術語） 次瀏覽 | 2022.08.15 16:38:07 更新 來源 ：互聯網 精選百科 本文由作者推薦 建筑占地面積建筑學專業術語

建筑占地面積是指建筑物、構筑物占地面積的簡稱，包括建設項目全部建筑物和構筑物的占地面積。建筑占地面積的數據是土地利用系數計算的依據。因此正確計算建筑占地面積對正確計算土地利用系數，從而達到充分利用土地，節約用地，節約投資都有著重要意義。建筑物占地面積按建筑物或構筑物底層外墻外邊線所包圍的水平面積計算；小型建筑物、構筑物可按外墻中心線計算；當局部地區的建筑物、構筑物小而密集時，將其當成一座建筑物計算。

中文名

建筑占地面積

外文名

The building covers an area

性質

建筑占地的地下看不見部份

類型

整個建筑物豎直向地面投影

對象

飄窗凸窗等可以不計入占地面積

條件

（1）單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算。

（2）地下室、半地下室等按其上口外墻（不包括采光井等）外圍的水平面積計算。

（3）有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。

（4）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算。單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算。

（5）建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算。二層以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原則計算，未形成的不計算。[1]

（6）穿過建筑物的通道或兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積計算。

（7）兩個建筑物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算。

（8）有柱或有圍護結構的門廊，按其柱或圍護結構外圍投影面積計算；突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算。

（9）室外樓梯按其投影面積計算。

不計部分

（1）無頂蓋的花架等建筑小品不計算。

（2）亭、獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫等建、構筑物不計算。

（3）城市公共通道不計算。

（4）騎樓不計算。

計算公式

建筑占地面積通常用于計算地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/用地面積。

參考資料