萬年花城（中國新都市主義住宅區）

萬年花城（中國新都市主義住宅區）

萬年花城 （中國新都市主義住宅區） 次瀏覽 | 2022.09.29 17:30:45 更新 來源 ：互聯網 精選百科 本文由作者推薦 萬年花城中國新都市主義住宅區

萬年花城三期“玫瑰碗”占地面積10.797公頃，總建筑面積30萬平方米，由10棟板樓、2棟塔樓組成，主力戶型為二居90-100平方米，三居120-140平方米，戶型面寬均在4.2米以上，部分甚至達到5.1米。萬年花城，秉承國際化的人居理念，倡導和諧人文社區。

萬年花城是國內第一家引進上世紀末流行于西方等國的新都市主義實踐方式之一——TOD（交通導向開發）理念作為項目開發理念的項目萬年花城的TOD理念是將生活服務配套的商業與居住圍繞著公交站點進行有機布置，形成了萬年花城項目所特有的“站點商業系統”，

既保證了城市交通的引進不對居住形成干擾，同時又保證600米或5分鐘的最佳生活服務圈。

萬年花城位于北京西南三環路和西四環路以及京開高速路的楔型區域，車輛分流條件良好，為自備車出行提供良好的條件；整個花城項目被七條市政干線分成8大區，形成區內區外交通網絡一體化。

中文名

萬年花城

占地面積

10.797公頃

總建筑面積

30萬平方米

位于

嵩明新城中心位置

昆明萬年花城樓盤概況

萬年花城位于嵩明新城中心位置，蘭茂廣場對面，占地面積150畝，是昆明新機場片區首個高品質居住社區。地塊北臨嵩明城市主干道玉明路，處在嵩明的門戶位置，項目一期已經基本建設完畢，二期已經動工，二期總建筑面積13萬㎡，其中住宅共929套，戶型面積從86㎡的城市小公寓至200㎡的豪華躍層不等。

項目定位為新機場景觀宜居大盤、產品設計主要以花園洋房、板式小高層及現代化商業街為主。

萬年花城位于玉明路旁，毗鄰城市中心廣場—蘭茂廣場，交通發達，為日常生活出行提供極大便利，項目對面就是嵩陽一小，大型超市、醫院、酒店、青少年活動中心等設施一應俱全，且均在步行范圍之內，成熟的市政配套，優越的地理區位，成就您城市生活的物質尊享。

作為嵩明首個景觀大盤，綠化面積達到40%以上，豐富的景觀節點設置，人性化的公共交流空間，且一期景觀已經呈現，在當地受到很大好評。項目工程質量過硬，已經獲得昆明市頒發的“優良工地”稱號。

萬年花城，秉承國際化的人居理念，倡導和諧人文社區。設置大型地下停車場，近200個地下車位，有效實現人車分流；中水處理、垃圾中轉站處理、智能安防系統，保證您的高品質生活。

樓盤信息

參考價格：3700 元/㎡

所在區域：昆明嵩明

物業類別：住宅，商鋪

樓盤地址：嵩明蘭茂廣場對面

開盤日期：2009-10-01

交房日期：2010-10-01

裝修狀況：毛坯

建筑類別：低層 多層 高層

容積率：2.5

綠化率：40

物業公司：歐宸物業

物業費：0.70 元/㎡

開發商：昆明歐宸房地產

售樓地址：嵩明縣蘭茂廣場對面

預售許可證：預許嵩字200002號

經過項目公交路線：萬年花城從昆明主城區自駕車約30分鐘便可到達嵩明主城區，再有10分鐘到達項目現場。

樓盤動態

萬年花城位于嵩明新城中心蘭茂廣場對面，現還有少量現房在售，最小面積為140㎡，均價4200元/㎡；此外，在售商鋪面積從80—200㎡不等，均價9000元/㎡。預計今年10月交房。

樓盤相冊北京萬年花城樓盤簡介

萬年花城·濠景介紹

萬年花城·濠景，2009年三環絕無僅有的藏品級濱水私邸，繁華城市中心的居住選擇，尊貴身份與地位的榮耀見證，2009年10月矚目公開，犒賞少數精英人士。

萬年花城·濠景鑲嵌于三、四環中央，隱于萬年花城大盤西部，毗鄰首經貿大學學府西門，繁華之中獨享一方靜謐。5期總建筑面積不過9萬平米，卻以18棵20年樹齡的原生樹為主題，規劃設計城市罕見的原生樹主題園林，結合社區蜿蜒溪流水景，營造出一幕幕溪林水岸的藝術居家意境。[1]

花城5期戶型集合了花城5年開發經驗、8000戶業主居住經驗之大成，開發商耗時2年、深入研究800戶居住案例后，為鐘情于三環生活的三類精英客戶量身定制60平米寓所、90平米景宅、135平米名邸三類產品，配以尊貴、貼心、周到的管家式服務，成為收藏成功人生、靜享安逸生活的藏品級濱水私邸。

萬年花城·濠景提供的不僅是尊貴的居住，更是一種獨具品位的優質生活。地鐵9#線、10#線、16#線緊鄰5期，為家人和親朋的禮尚往來編織便捷的城市地鐵生活圈；

美格雙語幼兒園、北京小學、重點中學等學府依次擇鄰5期，為子女構筑12年一體化名校品牌教育；三級甲等綜合醫院天壇醫院規劃遷入5期南部，為全家人提供忠實的健康保障；樂購、屈臣氏、麥當勞、大鴨梨、嘉和一品粥、呷哺呷哺、農行、建行、交行、郵局等商業鱗次櫛比，遍布花城5期周邊，繁華之上盡享都市生活品位。

萬年花城·濠景，三環年度巨獻的藏品級濱水私邸，大器將成、載譽恭賞，專線：63755588.

萬年花城·濠景位于首經貿大學西門對面，總建筑面積約10萬㎡，由10棟9-21層板樓組成，戶型包括60㎡全朝南一居、85-90㎡南北通透二居和135㎡一梯兩戶的南北通透三居。

規劃方案

世界第二大的規劃設計公司霍克（HOK）公司的“新都市生活城”理念規劃方案經過了多名專家的評審勝出中標，該方案最突出的是引進了國際上先進的“新都市主義”規劃設計理念，

又結合了地塊所獨有的花文化淵源以及大學園區、豐臺高科技園區、城市綠化隔離地區的情況，形成了一個集居住、商業、教育、就業于一體的城市邊緣綜合生活新區的概念。項目的景觀設計由加拿大著名景觀設計公司S+3M公司擔綱，結合項目規劃打造高品質的生活環境。

萬年花城分為三期開發，占地面積：810000平方米，總建筑面積：2000000平方米。

萬年花城三期“玫瑰碗”占地面積10.797公頃，總建筑面積30萬平方米，由10棟板樓、2棟塔樓組成，主力戶型為二居90-100平方米，三居120-140平方米，戶型面寬均在4.2米以上，部分甚至達到5.1米。

占地面積

萬年花城分為三期開發，占地面積：810000平方米，總建筑面積：2000000平方米。

社區風格除秉承了萬年花城“新都市主義”的整體規劃設計理念外，還格外強調了北美風情的建筑立面元素和園林景觀元素。

裝修標準

裝修標準

1、外墻：外墻涂料，基座為仿石涂料。

2、首層入口大堂及首層電梯廳：地面鋪地磚，墻面貼磚。

3、標準層電梯廳、走道：地磚，內墻涂料。

4、樓梯間：水泥地面，內墻涂料。

5、電梯：合資電梯。

6、信箱：首層入口處設不銹鋼信箱。

7、外窗及封陽臺窗：塑鋼窗，玻璃采用中空玻璃，開啟窗扇帶紗扇。

8、落地窗護欄：金屬護欄。

9、戶內：

地面：臥室、起居室、廚房：水泥砂漿地面

衛生間：防水層做完，水泥砂漿保護層

墻面：臥室、起居室：刮耐水膩子

衛生間：防水層做完，刮水泥膩子

廚房：刮水泥膠漿掃毛

頂棚：臥室、起居室：刮耐水膩子

衛生間、廚房：刮水泥膩子

10、戶門：鋼制入戶門，配門鏡。

11、保溫：外墻外保溫。

12、空調：預留空調室外機位及空調孔。

13、水電設施：配水點預留接口。采用電度表計量，一居室4KW，.二、三居室6KW，四居室及以上8KW。

14、電話及電視系統：每戶預留兩條電話外線，買受人自行與電信局聯系開通服務。

每戶預留有線電視出口，買受人自行與歌華有線聯系開通服務。

15、燃氣：燃氣管道入戶，采用卡式燃氣表計量。

16、寬帶：每戶一個信息點。

17、安防系統：首層住宅主入口設對講主機，每戶設一對講分機附帶緊急報警按鈕。

18、供暖方式：小區集中供暖。

上品優勢

1、萬年花城內距離三環位置最近的地塊（北距三環約400米）

2、地處萬年花城中心地段

3、出行交通便利

南側看丹路首都經貿大北段已拓寬通車，驅車從看丹路段西側南拐可直通四環花鄉橋；看丹路目前已有820路、744路、719路設站

4、景觀條件好

4、5#地間相連的1公里長、40米寬的景觀大道，環境優美，南側為中央校園景觀

5、一至三期銷售已有約4480戶業主加入，尤其是緊鄰4#地北區，輕松享受成熟、便利的社區生活

6、南北緊臨豐臺東路商業帶&；看丹路商業帶，看丹路向東延伸為萬年花城的商業中心

7、地塊內配套設施齊全：小學、幼兒園、會所各一處

萬年花城位于北京西南三環路和西四環路以及京開高速路的楔型區域，車輛分流條件良好，為自備車出行提供良好的條件；整個花城項目被七條市政干線分成8大區，形成區內區外交通網絡一體化。300路、820路、744路、351路、719路、937路、49路等14路公交，其他線路（三環主路設站）：973路、757路、857路、977路、927支路、830路、730路、特8等.花城私家地鐵——10#線、16#線在花城設站-"首經貿大學站"，另有9#線在花城經過

地理位置

萬年花城位于豐臺區萬柳橋西南花鄉

小區簡介萬年花城項目位于北京西南三環花鄉地界，屬于豐臺邊緣集團，項目緊臨西南三環，總占地面積82公頃（1200畝），總建筑面積約200萬平米；未來居住總人口達到三萬多人，一萬一千多戶；容積率2.26，總投資約為為60億元，開發周期四年左右。世界第二大的規劃設計公司霍克（HOK）公司的“新都市生活城”理念規劃方案經過了多名專家的評審勝出中標，

該方案最突出的是引進了國際上先進的“新都市主義”規劃設計理念，又結合了地塊所獨有的花文化淵源以及大學園區、豐臺高科技園區、城市綠化隔離地區的情況，形成了一個集居住、商業、教育、就業于一體的城市邊緣綜合生活新區的概念。項目的景觀設計由加拿大著名景觀設計公司S+3M公司擔綱，結合項目規劃打造高品質的生活環境。

除了擁有屬于自己小區的網站之外，更與聊宅網共同推出了聊宅網萬年花城業主論壇，以為萬年花城業主提供網上交流，娛樂，咨詢等生活平臺.

周邊配套

大學：北京首都經濟貿易大學

中小學：北京第12中學、豐臺七中、北京小學萬年花城分校

幼兒園：豐橋幼兒園

商場：京客隆、新時特、樂購、歐尚

郵局：造甲村郵局

銀行：中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行

醫院：豐臺醫院花鄉醫院、英和醫院、社區醫療中心、天壇醫院

其他：天外天、苗潁竹筍鵝、蟹宮大鴨梨、KFC、麥當勞

交通情況

公交：973路、757路、857路、977路、927支路、830路、730路、300路、特8等夏家胡同67路、692路、351路、691路、937路

其他信息

占地面積：820000平方米

建筑面積：1853200平方米

竣工時間：2001-01-01

物業管理附加信息：2.12元/平方米/月（板樓），1.97元/平方米/月（塔板結合），0.89元/平方米/月（無電梯）

開發商：北京萬年花城房地產開發有限責任公司

投資商：萬年基業投資集團、首鋼集團

景觀設計單位：加拿大S+3M公司

建筑設計單位：美國霍克國際建筑設計公司(HOK)

按揭銀行：中國工商銀行，交通銀行，招商銀行

戶數：總戶數11000戶當期戶數11000戶

參考資料