北寧灣（中海地產打造的標志性樓盤）

北寧灣（中海地產打造的標志性樓盤）

北寧灣 （中海地產打造的標志性樓盤） 次瀏覽 | 2022.06.30 17:12:03 更新 來源 ：互聯網 精選百科 本文由作者推薦 北寧灣中海地產打造的標志性樓盤

北寧灣,位于河北區鐵東路和志成路交口北寧公園北。是中海地產進駐天津后著力打造的標志性樓盤，位于天津市河北區，南臨新開河，西接中環線鐵東路，與著名的北寧公園隔路相望，與即將于2012年開通的地鐵3號線無縫接駁，將成為天津市第一座地鐵上蓋的綜合體大盤。北寧灣建成后的地鐵商業群將成為主要服務于北寧灣高檔住區，并輻射宜白路、宜興埠、普濟河等周邊居住區域的綜合型高檔商業區域。北寧灣南側的北寧公園也將在未來幾年內改造成一個城北主要的商務休閑綜合體，結合新開河改造，景觀資源豐富。

中文名

北寧灣

位置

河北

區域板塊

新開河

軌道交通

3號線

建筑類型

板塔結合,小高層,高層

項目位置

鐵東路和志成路交口北寧公園北

基本內容

主力戶型：86-88平米兩居95-132平米三居

開發商：天津贏超房地產開發有限公司

物業公司：中海物業

物業費：一期2.20元/月/平米，二期2.50元/月/平米

價格信息

均價：12000

起價：12000

價格說明：均價12000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

樓盤詳情

物業類型：商業

建筑類型：普通住宅

裝修情況：普通裝修

開發商：天津贏超房地產開發有限公司

投資商：中海地產，九龍倉

住宅物業費：3.2元/平米/月

物業公司：中海物業

景觀設計：SED瑞典新西林景觀國際

占地面積：150,442平米

建筑面積：150,442平米

高層建筑面積：500,000平米

建筑設計：SED瑞典新西林景觀國際

產權年限：70年

樓層狀況：32層

住宅容積率：3.2

綠化率：40%

售賣信息

開盤時間：首開2011年2月30日，2012年3月4日加推，2012年3月24日加推，2012年7月28日加推4期

入住時間：一期2012年12月，二期2013年6月，三期2013年6月

銷售許可證：津國土房售許字第937號

銷售情況：在售

概述和優缺點

北寧灣是中海地產進駐天津后著力打造的標志性樓盤，南臨新開河，西接中環線鐵東路，與著名的北寧公園隔路相望，與即將于2012年開通的地鐵3號線無縫接駁，將成為天津市第一座地鐵上蓋的綜合體大盤。其中地下一層規劃有12000平米的大型超市，地上情景商街主要由200-400平米的小型商鋪組成，共三層。

優點

1、北寧公園、新開河是北寧灣項目兩大賣點。

2、其次是該區域還無中高端項目。

3、開發商中海品牌比較強。

4、地鐵3號線無縫接駁，將成為天津市第一座地鐵上蓋的綜合體大盤。

缺點

1、北寧灣項目生活配套相當不成熟，欠佳，有點荒涼。

2、項目周邊環境相對較差，項目一期部分樓宇臨近快速路，可能會存在一些噪聲的污染。

北寧灣交通北寧灣周圍景色

周邊地鐵：3號線-鐵東路；

公交線路：47、48、48、602、619、641、901、908、911、912、670、671、863、校線13路

北寧灣周邊配套

教育：育嬰里小學、興華小學、天泰小學、新富光小學、宜興埠第一小學、連云路小學、鐵路第三小學、三十中附屬小學、二中、14中、84中學、96中學、紅光中學藏族委培學校、天津職業大學、天津廣播電視大學鐵東路工作站、北京交通大學天津函授站

醫院：254醫院、第一醫院、鐵路第四醫院、河北婦產醫院、新開河醫院、津鴻醫院、骨科專科醫院、安康醫院

銀行：建設銀行、農業銀行、工商銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄、天津銀行、天津農村合作銀行、天津商業銀行、招商銀行、浦發銀行

其他：物美超市、人人樂、華潤萬家、家世界、津工超市、家樂超市、中國移動千禧手機超市、中國聯通IP公話超市、花鳥魚蟲市場、花卉市場、宜潔路菜市場、連云路菜市場、環宇大飯店、圣賢酒樓、怡祥小廚、春雨羊湯河北店、丁記食府、北京牧羊人天津分店

北寧灣區位交通配置

北寧灣總計規劃了約67000平方米的商業產品，將成為一個輻射北寧灣以及周邊居住區的大型地鐵商業群。北中環交通要塞，京津塘高速、津圍公路,18、22、610、632、803,地鐵4號線,規劃路及施工工地,喜峰道,南口路,市電器研究所中環線鐵東路、志成路、外環線、京津塘高速、公交、地鐵公交：47、48、48路區間、602、619、641、901、908、911、912路在鹽坨橋站下，670、671、863在張興莊站下，校線13路在任賢東里下，863路在愛賢里或宜白小區下，863、901、校線13路在貴賢里下。

北寧灣區域介紹

北寧灣建成后的地鐵商業群將成為主要服務于北寧灣高檔住區，并輻射宜白路、宜興埠、普濟河等周邊居住區域的綜合型高檔商業區域。北寧灣所處區域距離中山路商業區，大胡同商業區都相對較近，發展潛力相對也比較大。北寧灣南側的北寧公園也將在未來幾年內改造成一個城北主要的商務休閑綜合體，結合新開河改造，景觀資源豐富。

北寧灣項目介紹

北寧灣是中海地產進駐天津后著力打造的標志性樓盤，位于天津市河北區，南臨新開河，西接中環線鐵東路，與著名的北寧公園隔路相望，與即將于2012年開通的地鐵3號線無縫接駁，將成為天津市第一座地鐵上蓋的綜合體大盤。北寧灣總計規劃了約67000平方米的商業產品，將成為一個輻射北寧灣以及周邊居住區的大型地鐵商業群。其中地下一層規劃有12000平米的大型超市，地上情景商街主要由200-400平米的小型商鋪組成，共三層。商業的業態涵蓋了零售類、餐飲類以及休閑娛樂類，此外，在項目一號地還結合公交始末站規劃有5000平米的單體商業。建成后的地鐵商業群將成為主要服務于北寧灣高檔住區，并輻射宜白路、宜興埠、普濟河等周邊居住區域的綜合型高檔商業區域。北寧灣南側的北寧公園也將在未來幾年內改造成一個城北主要的商務休閑綜合體，結合新開河改造，景觀資源豐富。北寧灣采用新古典主義建筑風格，配上新古典主義的景觀園林設計風格。

樓盤戶型

全部戶型(4)1室戶型(1)2室戶型(1)3室戶型(2)

樂園三期3室2廳1衛約95.00平米

B戶型2室2廳1衛約88.00平米

A戶型3室2廳1衛約125.00平米

C戶型1室2廳1衛約58.00平米

參考資料