北京最牛樓頂別墅（位于北京的別墅）

北京最牛樓頂別墅（位于北京的別墅）

北京最牛樓頂別墅 （位于北京的別墅） 次瀏覽 | 2022.07.26 13:32:48 更新 來源 ：互聯網 精選百科 本文由作者推薦 北京最牛樓頂別墅位于北京的別墅

北京最牛樓頂別墅，位于北京市城區西部的人濟山莊小區，在一棟26層居民樓頂層加蓋了假山亭臺，形成面積約1000平方米、高為2層樓的建筑群。該樓頂別墅于2013年被要求拆除，2014年8月拆除完畢。建筑的主人張必清是“梅花磁針灸綜合療法”創始人，其醫術也因此事件受到質疑。

中文名

北京最牛樓頂別墅

戶主身份

張必清

位 于

北京市海淀區

開始拆除

2013年8月15日

簡介北京最牛違建建筑

“樓頂別墅”的始作俑者是居住在該小區頂層業主的張必清，他只購買了樓頂約100平方米的躍層，卻占據了整個樓頂約1000平方米，并在頂層加蓋了2層“別墅”，墻體外表還用巖石質感外殼包裹，并在外殼上種植花草、樹木，設置了假山。[1]

據報道，張必清在頂層擅自改建，歷經6年，因把平臺上的管道口破壞導致雨水流入，造成住在樓下的眾多居民家中出現漏水，引起居民的強烈不滿和抗議。也有居民反映，張必清在改造工程中，有很多住戶因不堪忍受施工噪音而搬走。也有住戶與張姓業主發生沖突，但最終以低于市場的價格拋售物業，被迫搬走。張必清曾說：“我既然敢住這，我就不怕誰告。”當被詢問到平臺上到底蓋的是什么時，他稱：“這和你們沒關系。”

業主背景

據公開資料顯示張必清是“梅花磁針灸綜合療法”（“奇經療法”）的創始人，甚至有資料宣傳其為“國寶級中醫藥大師”。張必清有一系列耀眼的頭銜：世界自然醫學聯合會副主席、世界中醫骨傷科聯合會副主席、北京奇經中醫研究院院長、奇經診療方法發明人……

據《環球時報》報道，張必清的老家涇縣縣委在回應媒體質疑時，曾表示，據他們掌握的情況，張必清就是小學文化，轉業，在部隊里曾擔任過衛生員。20世紀90年代初，曾在涇縣賣過“神鞋”。該工作人員表示，張必清并沒有在當地任何醫院工作過。

在一套“奇經堂珍藏版”的光碟上，記載了張必清的四次講座，分別是在央廣健康電視、廣西衛視、讀書頻道、北京衛視生活頻道。

限期整改北京最牛違建

北京市海淀區城管局12日公告稱，海淀城管紫竹院隊在2605室大門上張貼了限期整改通知書。通知書顯示，經查，人濟山莊4號樓頂層一處建設工程，建筑面積為800平方米，未依法取得規劃許可，屬違法建設，限15日內自行拆除。

北京城管部門2013年8月12日晚回應稱，自2008年12月起多次對這處違法建設進行調查，房主張必清以在外地出差等為由，一直未能接受調查。

在調查未果的情況下，紫竹院隊于2009年3月至12月，多次去人濟山莊4號樓2605室發送《權利告知書》，張必清均不在家，且不能取得聯系。在多次聯系張必清未果的情況之下，紫竹院隊于2009年12月8日，通過郵寄特快專遞的方式向張某某發送《權利告知書》，或被退回，或由他人簽收。

城管部門在調查中獲悉，涉嫌違法建設的張必清當時為北京市某區政協委員，為了使問題盡快得到解決，紫竹院隊于2009年12月15日上午，趕到區政協對張必清違法建設問題進行了說明，要求政協部門做其思想教育工作，盡快拆除違法建設，但是事后張某某始終沒有到紫竹院隊配合工作，使案件處理不能正常進行。

張必清回應

2013年8月26日，張必清表示，近日網上流傳的他家內部結構的圖片是真的，但有些說法不符合實情，讓他感到“受到傷害”。

?建筑面積不到700平米?無治療室和客房 ?張必清對北青報記者說，人濟山莊B棟的住宅一直是自己用來生活的家，而不是經營場所，因此根本不需要治療室。他說，根據自己的職業性質，如果有患者來看病，只需要在自己家長沙發上躺著或者坐著即可完成治療過程，根本不需要專門用來治療的房間。他家既沒有治療室，也沒有客房。 張必清還向記者計算了自家建筑面積的數據。“我掰著指頭給你數，”張必清說，他買的人濟山莊住宅房是不到400平方米，開發商送了200多平方米的陽光房，自己加蓋了80平米左右的違建，加上非假山區域一共不到700平方米。 餐廳和電視房等設施是普通水平消費 “照片確實是真的。”張必清對北青報記者表示，網上爆出來的“知情人”提供的照片確實是自家照片，但照片與其所敘述的內容“差得很遠”。?對于照片中的乒乓球臺，張必清認為，這些娛樂設施擺得下、經濟上也沒有太貴，合乎了自己的興趣，且沒有影響到其他人，他覺得沒什么不可以。 ?而電視室其實是一個放置了電視的房間。他對北青報記者說，這是一個家庭影院設備，買的時候不到1萬元，他覺得挺便宜的，就入手了。現在麥克風還掛在電視旁邊。那照片中的大餐廳呢？張必清說，自己家的餐桌確實是大圓桌，因為自己比較好客，有患者來找他的時候，他就喜歡招待患者和患者家屬一起吃頓飯。有的患者一來就一家子四五個人，“那我家里擺個稍微大一些的圓桌，怎么了？”

拆除2013年拆除過程工人在樓頂清理垃圾

2013年8月12日，人濟山莊4號樓樓頂覆蓋上千平方米違建。

2013年8月15日，工人開始從葡萄架拆除。

2013年9月12日，該處違建第三層已經完成拆除。

2013年9月25日，海淀城管表示，預計10月底前拆完。

2013年10月26日，拆除工人由10人增加到18人。

2013年10月30日，城管隊員首次進入內部實地勘察。

2013年11月26日，海淀城管負責人稱年底全部拆完。

2013年12月19日下午，人濟山莊“最牛違建”基本已經被拆除，主體結構已經不見。城管表示，雖然主體結構已經拆完，但垃圾渣土的清理工作需要在春節后完成。

最終拆除屋頂花園全部拆完后的景象

2014年8月5日，歷時近一年的北京紫竹院路人濟山莊“最牛違建”終于拆除。張必清首次準許媒體記者到家中參觀，“最牛違建”僅剩下破亂不堪的陽光房，昔日豪華已不再。被定性違建的房屋在27樓和28樓。被曝光時最為顯眼的半圓形飄窗和葡萄架，均已被拆除，地上堆了10多個氧氣罐。施工工人介紹，為了切割違建的各種鋼結構，氧氣都用掉了上百罐。27樓的假山也已被拆光，整層樓堆滿了建筑材料。張必清介紹，該樓為此前的會客廳，約100平方米。

此外，建筑垃圾的外運緩慢也導致施工進度慢，“整棟樓僅有一部電梯可供運送建筑垃圾”。樓頂違建上的這些東西什么都不想留。張必清透露，前后拆違已花掉300萬元。

張必清稱，因拆違建假山時產生了樓頂上的屋頂斷面，冬天的時候會漏風，屋頂有被掀翻的危險，同時還造成了鄰居和自己家屋頂漏水，2014年8月，他已將工程的重心轉向加固修復階段。對于最牛違建的拆除情況，張必清表示，將邀請城管部門對樓頂違建的拆除情況進行驗收。

參考資料