新榕金城灣（位于福州市倉山區(qū)的樓盤）

新榕金城灣（位于福州市倉山區(qū)的樓盤）

新榕金城灣 （位于福州市倉山區(qū)的樓盤） 次瀏覽 | 2022.07.23 09:01:11 更新 來源 ：互聯(lián)網(wǎng) 精選百科 本文由作者推薦 新榕金城灣位于福州市倉山區(qū)的樓盤

新榕金城灣位于福州市倉山區(qū)金山大道南側(cè)，由福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司打造，新榕金城灣70萬平米和諧宜居生態(tài)居住區(qū)，由32棟純高層打造組成的生態(tài)、自然、和諧的居住形態(tài)。30~40F高層建筑合理布局，經(jīng)過精心測(cè)算建筑與景觀的和諧比例，縮短人與自然溝通的距離，實(shí)現(xiàn)建筑坐北朝南，大采光、大通風(fēng)，自然享受低密度大社區(qū)的幸福宜居生活。從交通上看，新榕金城灣項(xiàng)目周邊的交通路網(wǎng)便捷通達(dá)，通過金山大道，可以與東西兩大區(qū)域貫通，往東通過金山大橋，可達(dá)萬寶商圈、蘇寧廣場(chǎng)等。

中文名

新榕金城灣

城市

福州市

城區(qū)

倉山區(qū)

樓盤地址

金山大道南側(cè)，原金山展覽城地塊

開發(fā)商

福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司

均價(jià)

24334

銷售狀態(tài)

在售

物業(yè)類別

普通住宅

建筑形式

高層,超高層

建筑面積

701848.3

占地面積

202040

總戶數(shù)

4031

綠化率

44.4

容積率

2.8

開盤時(shí)間

裝修情況

毛坯

產(chǎn)權(quán)類型

普通商品房

產(chǎn)權(quán)年限

69

預(yù)售許可證

(1752)榕房許字第7678號(hào)（1758）榕房許字第7178號(hào)

基本內(nèi)容

新榕金城灣項(xiàng)目整體總用地面積303畝(202040平方米)，總建筑面積為701848.3平方米，是目前金山唯一在售的大盤。建筑密度僅為17.3%，綠化率高達(dá)44.4%，小區(qū)規(guī)劃了9萬平方米的城市綜合體，略比寶龍城市廣場(chǎng)小點(diǎn)，與新華都百貨遙相呼應(yīng)。地理位置優(yōu)越，位于福州金山大道南側(cè)，為金山生活區(qū)、休閑區(qū)中心。

項(xiàng)目由32棟高層打造組成，建筑坐北朝南，大采光、大通風(fēng)。小區(qū)共有四個(gè)出入口，其中在南北向各有兩個(gè)出入口。項(xiàng)目?jī)?nèi)共設(shè)置機(jī)動(dòng)車位4000多個(gè)，近1：1的車位配比。

項(xiàng)目整體分為四期進(jìn)行規(guī)劃：

一期由8棟30~34F層高層住宅組成，以中小戶型為主，戶型面積從80-117平方等多種戶型組成，有良好的朝向、采光、通風(fēng)及視野度。

二期由8棟34~40F的高層住宅組成，樓棟為9#、10#、16#、17#、18#、19#、20#、21#，戶型面積從115-221平方米等多種大戶型構(gòu)成，二期位于項(xiàng)目中央位置。

三期由8棟30~34F層高層住宅組成，樓棟為13#、14#、15#、22#、23#、24#、33#、34#，戶型以中小戶型為主，面積段從69-139平方米不等。

四期由8棟30~34F層高層住宅組成，樓棟為25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#，目前四期正在規(guī)劃中。

周邊配套信息

新榕金城灣的周邊配套比較成熟，小吃店、飯館、便利店等一應(yīng)俱全。值得一提的是，從新榕金城灣出發(fā)步行3分鐘即可到達(dá)位于項(xiàng)目東面的新華都購物廣場(chǎng)，項(xiàng)目地附近還有大潤(rùn)發(fā)超市、永輝超市等。驅(qū)車10分鐘左右就可以到達(dá)倉山萬達(dá)廣場(chǎng)，過金山大橋就可以達(dá)到北江濱CBD和萬寶商圈、蘇寧廣場(chǎng)等繁華中心商圈。

此外，新榕金城灣項(xiàng)目東邊配備了9萬平方米的商業(yè)綜合體，未來將規(guī)劃成又一個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)，服務(wù)整個(gè)金山區(qū)域，為業(yè)主衣食住行方面提供更為便利的生活。

在公園配套方面，新榕金城灣被三大公園環(huán)繞。項(xiàng)目毗鄰烏龍江濕地公園，烏龍江濕地公園位于福州金山西南側(cè)，三環(huán)路外側(cè)。公園走廊從桔園洲大橋至浦上路并向南延伸，長(zhǎng)約5870米，生態(tài)園總面積約243公頃。園區(qū)由濕地生態(tài)恢復(fù)與重建區(qū)、濕地生物多樣性科普區(qū)、蘆葦蕩生態(tài)旅游區(qū)、原生濕地保護(hù)區(qū)及堤內(nèi)市樹園等5個(gè)部分組成。

項(xiàng)目東南側(cè)有金山公園：金山公園位于本項(xiàng)目東南側(cè)，沿著花溪中路至金山公園，只需300米就可到達(dá)。金山公園總面積約30.9公頃。為“一灣、三軸、三景區(qū)”的結(jié)構(gòu)模式。并結(jié)合地勢(shì)形成蜿蜒迂回水系和生態(tài)候鳥島。

在項(xiàng)目的西北角位置，配套了3萬㎡綠地公園，同時(shí)社區(qū)內(nèi)部住宅圍合成若干組團(tuán)，形成組團(tuán)專屬的花園。社區(qū)景觀設(shè)計(jì)了多個(gè)花園及景觀節(jié)點(diǎn)，包括休閑花園、秘密花園、功能花園、靜謐花園、童趣花園、兒童樂園、下沉陽光草坪、疊水景觀、步道景觀、水巷景觀、疏林草坪等等。

戶型介紹

項(xiàng)目主推戶型鑒賞：

B1戶型兩室兩廳一衛(wèi)約90平米，戶型方正，采光充足，雙臥朝南，帶優(yōu)雅飄窗。方正客廳連接觀景陽臺(tái)，采光充足。

B2戶型三室兩廳兩衛(wèi)約117平米，主臥、客廳朝南，連接超大景觀陽臺(tái)；流暢布局，廚房與餐廳相連，美食與生活一步到位；戶型通透，采光充足。

C1戶型三室兩廳兩衛(wèi)約117平米，南北通透，多向采光。雙臥及客廳朝南，配備飄窗、景觀陽臺(tái)。帶休閑茶室。

C2戶型三室兩廳兩衛(wèi)約118平米，戶型方正，全明通透。主臥配備步入式衣櫥，雙臥、客廳朝南，帶飄窗、景觀陽臺(tái)，帶休閑茶室。

交通

距項(xiàng)目地步行100米內(nèi)有三個(gè)公交車站：項(xiàng)目北面有橘園洲公交車站，途徑13、32、41、43、79、95、96、99、122、123、167支線、172、173、302支線、318路。項(xiàng)目南面有金祥濱洲路口公交車站，途徑99、158路。項(xiàng)目東面有花溪南路公交車站，途徑99、158路。17條公交線路。

自駕車出行，通過金山大道主干道，可以與東西兩大區(qū)域貫通，往東通過金山大橋，15分鐘就可以直達(dá)萬寶商圈、蘇寧廣場(chǎng)等城市核心繁華商圈。

此外，往西驅(qū)車5分鐘進(jìn)入福銀高速公路，通過橘園洲大橋，可以直達(dá)福州又一個(gè)交通樞紐——汽車西客站，還可以直達(dá)閩侯大學(xué)城片區(qū)。從項(xiàng)目地出發(fā)，直接上三環(huán)，可實(shí)現(xiàn)福州城市全城快速貫通，通過三環(huán)快速，30分鐘能直達(dá)火車南站，50分鐘就可以到達(dá)長(zhǎng)樂機(jī)場(chǎng)。

參考資料