弱電工

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弱電工程師職位描述

弱電工程師職位描述

職務(wù)名稱職務(wù)概況直接上級物業(yè)總監(jiān)職務(wù)編號薪資等級五級弱電工程師

所屬部門物業(yè)部定編人數(shù)1崗位描述一、編制周、月度、年度維保計劃，每

月工作計劃和工作總結(jié)；二、對公司董事長會議決定的任務(wù)，全程監(jiān)督辦

理，并落實完畢；三、參與物業(yè)弱電設(shè)備設(shè)施的購買、合同談判事宜，監(jiān)督

結(jié)算工作，全程跟蹤負責；四、完成所有需要報批手續(xù)，辦理各類程序性事

務(wù)；五、配合物業(yè)部總監(jiān)工作，處理臨時性、緊急性事務(wù)；六、協(xié)助物業(yè)總

監(jiān)關(guān)于大廈臨時性的設(shè)備設(shè)施擴建工程，包括合同簽訂、施工過程及施工完

畢報驗；對整個施工情況，根據(jù)國家有關(guān)監(jiān)理規(guī)定，行使監(jiān)理職責并逐項驗

收，同時負責及保證所使用的任何建設(shè)材料質(zhì)量合格。工作權(quán)限一、對大廈

臨時性的弱電設(shè)備設(shè)施擴建工程的驗收權(quán)二、對所管轄下屬員工工作的監(jiān)督

檢查權(quán)及獎懲權(quán)任職資格一、全日制高校大專以上學歷，電氣、自動控制相

關(guān)專業(yè)；二、三年以上建筑智能化工程及管理經(jīng)驗，熟悉綜合布線、安防監(jiān)

控、樓宇自控、機房系統(tǒng)、專業(yè)音視頻、通訊等系統(tǒng)的設(shè)計和實施；三、熟

悉弱電系統(tǒng)相關(guān)的規(guī)范和施工工藝，具備數(shù)據(jù)中心IT建設(shè)的相關(guān)設(shè)計、施

工經(jīng)驗；四、工作認真、仔細、責任心強，有良好的團隊合作精神；五、具

有良好的溝通協(xié)調(diào)能力、口頭及書面表達能力、學習能力、團隊精神和服務(wù)

意識。可直接晉升的職位物業(yè)總監(jiān)職業(yè)發(fā)展可相互轉(zhuǎn)換的職位無可升遷至此

的職位

弱電維修工弱電工程師崗位工作細則

一、負責公司弱電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂，提

出自己的

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建議并保證計劃按規(guī)定的要求和規(guī)范按時完成。

二、擬定弱電設(shè)備設(shè)施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案，檢查執(zhí)行情

況，并對維修工作進行技術(shù)指導，對維護質(zhì)量進行考核，對不合格項提出整

改意見并督促實施。

三、負責公司弱電工程重大維修任務(wù)的組織、實施、解決。四、負責編

制工程技術(shù)隊伍弱電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。

五、負責弱電工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維護和維修記錄的收集、整

理及存檔工作。

六、負責弱電設(shè)備設(shè)施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預(yù)算，控制維修、

維護成本；編制設(shè)備備品、備件采購計劃。

七、對于委托第三方保養(yǎng)項目，代表公司執(zhí)行合同，聯(lián)系、督促并協(xié)助

進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

八、配合安全消防部門做好每半年一次的例行消防演習，發(fā)現(xiàn)問題及時

解決并認真做好記錄。

九、協(xié)助公司領(lǐng)導，負責公司項目弱電工程投標方案編寫工作，參與新

項目的前期管理；對新項目規(guī)劃設(shè)計及建筑施工提出合理化建議。十、完成

領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

對于違反上述工作要求的，第一次處以罰款100元或根據(jù)情節(jié)嚴重程

度，依據(jù)《員工手冊》相應(yīng)條款予以處理。十一、秀水街市場作為我國第一

涉外市場，經(jīng)常性的外交一二級警備接待外國元首和貴賓，具有重大的政治

責任，物業(yè)部作為市場的一個核心部門對整個秀水大廈設(shè)備的運轉(zhuǎn)、設(shè)施的

完整以及整個大廈的安全防預(yù)系統(tǒng)的維護有著極其重要的作用，同時還是為

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顧客創(chuàng)造良好購物環(huán)境，提升大廈的美好形象的一個總要部門；因此，物業(yè)

部各部門員工必須有高度的責任心，耐心，細心，能面對強大的工作壓力，

能夠高速有效的處理突發(fā)事件，遇到問題要保持冷靜，疑難問題及時上報總

經(jīng)理，要有對問題的預(yù)知性，前瞻性等。本《弱電工程師崗位工作細則》所

列各項工作內(nèi)容和要求，如有以下情形的，將分別予以處理：

（1）、如違反上述各條款之規(guī)定，在一個月內(nèi)達到兩次以上的（含兩

次的），即視為嚴重違反甲方規(guī)章制度；

（2）、在一個月內(nèi)如違反上述任一條款規(guī)定，經(jīng)警告及告知，再次違

反或違反其他條款的，視為不能勝任工作；

（3）、由于人為原因（包括工作前瞻行不強、責任心不夠等），致使

上述各個部門工作出現(xiàn)紕漏或設(shè)備出現(xiàn)人為性損壞的，基于單位是營業(yè)性市

場，均視為造成嚴重損失，應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。

（4）、如連續(xù)一年均未違反上述任一條款規(guī)定的，下一年度將給予加

薪的獎勵，且加薪額不低于現(xiàn)有月工資的5%；

對于違反上述工作要求的，視實際情況，依據(jù)《員工手冊》進行處罰，

情節(jié)嚴重將予以開除處理。

所有員工在崗位職責范圍內(nèi)應(yīng)當負責的工作，如果出現(xiàn)失職，即使制度

未予制定，也可追究其必要的失職責任，具體處罰由董事長辦公會研究后決

定。

眾所周知，智能建筑弱電系統(tǒng)（以下簡稱弱電工程）是一項復雜的工

程，涉及多種365JT技術(shù)、多門學科。弱電系統(tǒng)必須高度綜合考慮各個子系

統(tǒng)之間的界面，與建筑內(nèi)的機電設(shè)備的界面（如電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、變配

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電設(shè)備、鍋爐等），與通訊系統(tǒng)之間的界面（如電信接入、有線接入等），

以及與土建工程、裝飾工程的365JT施工界面等等。

智能建筑弱電系統(tǒng)施工管理本身就是一項系統(tǒng)工程，要將一個功能完

善、優(yōu)化365JT設(shè)計的弱電系統(tǒng)得到完美的體現(xiàn)，工程的實施是一個十分重

要的環(huán)節(jié)，它是弱電系統(tǒng)設(shè)備進行安裝和調(diào)試的基本保證。它不僅要求對弱

電系統(tǒng)的總體技術(shù)要求、各個子系統(tǒng)的互聯(lián)、系統(tǒng)中的各種接口與工作界面

有全面的了解，而且應(yīng)該把握施工管理的各個方面，如施工程序、施工界

面、施工規(guī)范、施工協(xié)調(diào)等。弱電工程的施工管理主要針對與管線、橋架施

工相關(guān)的子系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)，它們須與工程的土建、裝飾施工有很好的

配合。

一、施工工作

與建筑土建、裝飾施工密切相關(guān)的弱電子系統(tǒng)主要包括建筑設(shè)備監(jiān)控系

統(tǒng)（BA）、綜合布線系統(tǒng)（PDS）、安全防范系統(tǒng)（SA）、智能卡系統(tǒng)、背

景音響和緊急廣播系統(tǒng)（PA）、衛(wèi)星與有線電視系統(tǒng)（CATV）、多功能會議

室系統(tǒng)、電子公告系統(tǒng)和機房工程等。各階段工作如下：1.現(xiàn)場安裝階段

（1）土建施工配合階段：應(yīng)依據(jù)土建專業(yè)圖上標注的各系統(tǒng)所需預(yù)埋

件，預(yù)留樓板洞、墻洞的施工，并根據(jù)各系統(tǒng)平面管線敷設(shè)圖進行暗管預(yù)埋

工作。（2）機電設(shè)備安裝階段：依據(jù)各系統(tǒng)平面管線敷設(shè)圖進行橋架、主

干管、支干管等明線的敷設(shè)工作。（3）弱電系統(tǒng)專項施工隊應(yīng)對土建專項

施工單位機電設(shè)備安裝單位進行技術(shù)交底，現(xiàn)場安裝配合，與機電設(shè)備供應(yīng)

商共同磋商技術(shù)銜接問題。（4）土建施工單位為弱電系統(tǒng)專項施工單位提

供施工所需的水、電條件，提供高位作業(yè)的作業(yè)臺。（5）機電設(shè)備供應(yīng)商

應(yīng)提供機.

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眾所周知，智能建筑弱電系統(tǒng)（以下簡稱弱電工程）是一項復雜的工

程，涉及多種365JT技術(shù)、多門學科。弱電系統(tǒng)必須高度綜合考慮各個子系

統(tǒng)之間的界面，與建筑內(nèi)的機電設(shè)備的界面（如電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、變配

電設(shè)備、鍋爐等），與通訊系統(tǒng)之間的界面（如電信接入、有線接入等），

以及與土建工程、裝飾工程的365JT施工界面等等。

智能建筑弱電系統(tǒng)施工管理本身就是一項系統(tǒng)工程，要將一個功能完

善、優(yōu)化365JT設(shè)計的弱電系統(tǒng)得到完美的體現(xiàn)，工程的實施是一個十分重

要的環(huán)節(jié)，它是弱電系統(tǒng)設(shè)備進行安裝和調(diào)試的基本保證。它不僅要求對弱

電系統(tǒng)的總體技術(shù)要求、各個子系統(tǒng)的互聯(lián)、系統(tǒng)中的各種接口與工作界面

有全面的了解，而且應(yīng)該把握施工管理的各個方面，如施工程序、施工界

面、施工規(guī)范、施工協(xié)調(diào)等。弱電工程的施工管理主要針對與管線、橋架施

工相關(guān)的子系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)，它們須與工程的土建、裝飾施工有很好的

配合。

一、施工工作

與建筑土建、裝飾施工密切相關(guān)的弱電子系統(tǒng)主要包括建筑設(shè)備監(jiān)控系

統(tǒng)（BA）、綜合布線系統(tǒng)（PDS）、安全防范系統(tǒng)（SA）、智能卡系統(tǒng)、背

景音響和緊急廣播系統(tǒng)（PA）、衛(wèi)星與有線電視系統(tǒng)（CATV）、多功能會議

室系統(tǒng)、電子公告系統(tǒng)和機房工程等。各階段工作如下：1.現(xiàn)場安裝階段

（1）土建施工配合階段：應(yīng)依據(jù)土建專業(yè)圖上標注的各系統(tǒng)所需預(yù)埋

件，預(yù)留樓板洞、墻洞的施工，并根據(jù)各系統(tǒng)平面管線敷設(shè)圖進行暗管預(yù)埋

工作。（2）機電設(shè)備安裝階段：依據(jù)各系統(tǒng)平面管線敷設(shè)圖進行橋架、主

干管、支干管等明線的敷設(shè)工作。（3）弱電系統(tǒng)專項施工隊應(yīng)對土建專項

施工單位機電設(shè)備安裝單位進行技術(shù)交底，現(xiàn)場安裝配合，與機電設(shè)備供應(yīng)

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商共同磋商技術(shù)銜接問題。（4）土建施工單位為弱電系統(tǒng)專項施工單位提

供施工所需的水、電條件，提供高位作業(yè)的作業(yè)臺。（5）機電設(shè)備供應(yīng)商

應(yīng)提供機

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弱電工程師-職位描述

1、組織弱電圖紙會審，工程施工設(shè)計及施工方案的討論和審定；2、編

制強弱電招標技術(shù)規(guī)格文件，并負責匯總各部門的評審意見；

3、協(xié)調(diào)并審核前期弱電施工方案及施工圖設(shè)計，提供弱電工程或設(shè)備

招標工作的技術(shù)支持；

4、開展項目現(xiàn)場的強弱電工程的管理，包括進度、質(zhì)量、安全、投資

的控制管理工作和竣工的交付工作；

5、參與弱電相關(guān)器械、材料的選型及進場材料的驗收工作；6、進行設(shè)

計過程中的弱電方面的設(shè)計質(zhì)量和設(shè)計進度的監(jiān)控7、負責施工現(xiàn)場弱電工

程的質(zhì)量、進度等的監(jiān)督與控制；

8、協(xié)調(diào)弱電施工工程中的總包、監(jiān)理及設(shè)計、施工單位等多方關(guān)系；

9、參與審查竣工資料和對單位工程初驗和竣工驗收。

1、水電專業(yè)大專學歷以上，從事本專業(yè)工作5年以上，具有中級職稱

和有甲級寫字樓工程現(xiàn)場管理經(jīng)驗者優(yōu)先，對現(xiàn)行建筑水電設(shè)計、施工規(guī)范

有較好的了解和認識，有較強的組織、溝通及現(xiàn)場管理能力，具有良好的職

業(yè)素養(yǎng)及團隊合作意識；

2、負責給排水、強電弱電和消防系統(tǒng)工程設(shè)計、施工技術(shù)及現(xiàn)場管理

工作；3、審核給排水、強電弱電等工程招標文件的技術(shù)部分；

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4、協(xié)調(diào)施工單位，監(jiān)理單位處理現(xiàn)場問題；5、負責工程各項隱蔽驗

收、分項驗收及竣工驗收等驗收工作；6、做好本專業(yè)有關(guān)技術(shù)資料的整理

工作；7、完成主管領(lǐng)導交辦的其他工作。

專業(yè)知識

1、智能化建筑弱電基本知識；2、樓宇自動化控制技術(shù)基礎(chǔ)；3、空調(diào)

系統(tǒng)自動化原理；4、給排水自動化原理；5、配電、照明及電梯系統(tǒng)監(jiān)控自

動化；6、樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)設(shè)計實例；7、火災(zāi)自動報警和消防控制系

統(tǒng)；8、案例技術(shù)防范系統(tǒng)；9、停車場管理系統(tǒng)；10、大型實體保衛(wèi)系統(tǒng)技

案例分析；11、樓宇自動化系統(tǒng)集成；12、相關(guān)法律法規(guī)；13、有線電視、

衛(wèi)星電視；14、門禁一卡通系統(tǒng)；15、綜合布線技術(shù)；16、程控技術(shù)。土建

施工員職位描述

1、大學專科及以上學歷，建筑、土木、工民建類相關(guān)專業(yè)；

2、1年以上施工現(xiàn)場工作經(jīng)驗，有施工員上崗證者優(yōu)先；

3、熟練掌握建筑規(guī)范和施工工序及技術(shù)要求，能讀懂施工圖并了解材

料及準確計算工程量，了解施工及驗收規(guī)范，熟悉相關(guān)施工程序和施工工

藝；

4、對建筑施工的質(zhì)量、安全和文明施工管理有深刻認識，熟練運用

CAD及其他計算機工作軟件;

5、建立作業(yè)標準，明確施工工藝，制定出每項工作的作業(yè)順序，使施

工有條不紊；6、在施工工程師指導下，嚴格按照施工組織設(shè)計和施工進度

進行施工；7、按設(shè)計要求、操作規(guī)程和驗評標準向生產(chǎn)班組進行技術(shù)、安

全交底；8、對圖紙及施工中出現(xiàn)的問題及時解決；

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9、監(jiān)督施工過程、質(zhì)量、原材料檢測，基礎(chǔ)、中間結(jié)構(gòu)和隱蔽工程驗

收，對工程資料的收集整理、建筑物定位放線等；

10、責任心強，吃苦耐勞，良好的團隊意識和溝通能力。2、職責概要

組織單位工程的施工，確保工程進度、施工安全、工程質(zhì)量，檢查各項

措施、制度和指標的落實情況，高質(zhì)量、低消耗地完成各個單項任務(wù)崗位職

責

1．協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作，初步審定圖紙、施工方

案，提出技術(shù)措施和現(xiàn)場施工方案

2．認真審核工程所需材料，并對進場材料的質(zhì)量要嚴格把關(guān)

3．對施工現(xiàn)場監(jiān)督管理，遇到重大質(zhì)量、安全問題時及時會同有關(guān)部

門進行解決4．負責對圖紙變更、增補工程進行現(xiàn)場簽證和記錄5．做好工

程施工記錄，對承包人已完成的工程進行計量

6．審核各專業(yè)（土建、水電、空調(diào)、園林綠化）工程預(yù)付款，并呈報

造價管理部7．負責組織隱蔽工程、單位工程、分項工程的完工驗收工作

8．負責整理各項工程（土建、水電、園林綠化）的竣工資料及交接工

作9．參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解項目施工過程中出現(xiàn)的問題

10．負責與外協(xié)單位傳遞信息與資料

11．負責協(xié)調(diào)工程項目各分項工程之間和施工隊伍之間的工作施工員:

做為基層的技術(shù)組織管理人員，在項目經(jīng)理領(lǐng)導下，深入施工現(xiàn)場，協(xié)助搞

好施工監(jiān)理，與施工隊一起復核工程量，提供施工現(xiàn)場所需材料規(guī)格、型號

和到場日期，做好現(xiàn)場材料的驗收簽證和管理，及時對隱蔽工程進行驗收和

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工程量簽證，協(xié)助項目經(jīng)理做好工程的資料收集、保管和歸檔，對現(xiàn)場施工

的進度和成本負有重要責任。

友情提示：本文中關(guān)于《弱電工程師職位描述》給出的范例僅供您參考

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