補償程序流程圖

補償程序流程圖

被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)；協(xié)

商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被征收房屋的價其中，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府提

值進行評估。有異議的，可以申請復核評估。供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計算、結(jié)清差

對復核結(jié)果有異議的，可以申請鑒定。 價；因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收

被征收人選擇補償方式，可以是貨幣補征收個人住宅，被征收人復核住房保障條

償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 件的，政府優(yōu)先給予住房保障。

人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，

政府提供改建地段或者就近地段的房屋；

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行

補償協(xié)議規(guī)定的義務的，另一方當事人可房屋征收部門與被征收人訂立補償協(xié)議。

以依法提起訴訟。

房屋征收部門向被征收人支付被征收房屋價值補

償、搬遷費、臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房；造成停產(chǎn)根據(jù)人民法院判決，政府對

停業(yè)損失的，支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。政府對被征收人被征收人給付補償，或者被征收

給予補助和獎勵。被征收人在補償協(xié)議約定的搬遷期限人如期完成搬遷。

內(nèi)完成搬遷。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)

議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定

的市、縣級人民政府作出補償決定，并予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可議可訴。

政府根據(jù)補償決定給予補償；被征收人如期完成搬遷。

房屋征收部門建立房屋征收補償檔案，并將分戶

補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機

關(guān)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公

布審計結(jié)果。