農(nóng)村的土地買賣合同范本(實用9篇)

農(nóng)村的土地買賣合同范本（實用9篇）

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農(nóng)村的土地買賣合同范本（實用9篇）

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協(xié)作的橋梁。以下是本店鋪為大家收集整理的農(nóng)村的土地買賣合同范

本，歡迎閱讀并下載。

農(nóng)村的土地買賣合同范本 第1篇

第一章 總 則

第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：____________(以下簡稱甲方);

受讓方：____________(以下簡稱乙方);

根據(jù)《中華人·民共·和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行

條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方

有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立

本合同。

第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有

權(quán)屬中華人·民共·和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓

范圍。

第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保

護;但不得進行中華人·民共·和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有

依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。

第二章 定 義

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第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即

本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的_________開發(fā)區(qū)域的土地

利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的

在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土

地利用方案。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建

設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_________。(見附件

_________地塊地理位置圖，略)。

第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。

第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年;自取

得該地塊《中華人·民共·和國國有土地使用證》之日起算。

第四章 土地用途

第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一

個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許

_________%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：

根據(jù)具體情況定)。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與

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本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途

和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土

地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更

登記手續(xù)。

第五章 土地費用及支付

第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的

稅(費)。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元

人·民幣，總額為_________元人·民幣。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支

票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%共計

_________元人·民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)

出讓金。

第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后

_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中

華人·民共·和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條 乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土

地使用費，繳納時間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費每

年每平方米為_________元人·民幣。

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第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或

付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名

稱：____________銀行_________分行，帳號為_________。

甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書面

形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起

的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，

形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必

須達到投資總額的_________%，或建成面積達到設(shè)計總面積的

_________%，或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將合同項下全部或部分地

塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。

第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為

中華人·民共·和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人·民共·和國的法律、法

規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓_________日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方

在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_________日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本

送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土

地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明

的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

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第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割

轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記

手續(xù)。

第七章 土地使用權(quán)出租

第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施

并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑

物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同

地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華

人·民共·和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出

租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租

人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章 土地使用權(quán)抵押

第二十六條 乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)

向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的

抵押合同不得違背中華人·民共·和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承

擔(dān)的債務(wù)。

第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方。乙方在

抵押合同簽字后_________日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公

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證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請

辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)

人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變

更登記手續(xù)。

第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享

有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

期限屆滿

第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出

讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地

使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手

續(xù)。

第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地

塊，須在期滿_________天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意

在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期

出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利

益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根

據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的

補償。

第十章 不可抗力

第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行

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合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因

不可抗力造成的損失。

第三十三條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件

的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事

件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履

行或需要延期履行理由的報告。

第十一章 違約責(zé)任

第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任。

第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占

有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。

第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè)，應(yīng)繳納已

付出讓金_________%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無

償收回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(出讓金除外)，

從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________%繳納滯納金。

第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建

設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認(rèn)

為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲

方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有

權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的

比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

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第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙

方在_________年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應(yīng)

在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況

適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建

設(shè)項目地塊的使用權(quán)。

第十二章 通 知

第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳

遞，均自實際收到時起生效。雙方的住址應(yīng)為：

甲 方：

法人住所地：____________

：____________

電話號碼：____________

電 傳：____________

傳 真：____________

電報掛號：____________

乙 方：

法人住所地：____________

：____________

電話號碼：____________

電 傳：____________

傳 真：____________

電報掛號：____________

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農(nóng)村的土地買賣合同范本 第2篇

甲方：XXX，漢，現(xiàn)年XX歲，生于XX月XX日，家住縣XX鎮(zhèn)XX

村XX組，身份證號碼：XXXXXXX。

乙方：XXX，漢，現(xiàn)年XX歲，生于XX月XX日，家住縣XX鎮(zhèn)XX

村XX組，身份證號碼：XXXXXXX。

甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于村組（小地名）的平方米農(nóng)村土地

轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。

1、甲方將其合法擁有的土地共（其中靠寬米，至向外延伸米）

的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以XX為參照，

上至XX，左抵XX，右至XXX。

2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方，且

無任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一

切損失。

3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，

乙方應(yīng)立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權(quán)利也一

并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時，甲

方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時，

甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金

給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。

5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，

如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠

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償相關(guān)損失。

6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道

路。

7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙

方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委·員會存檔

一份。自簽定之日起生效。

9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理。

甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：

_____________________

______年______月______日______年______月______日

農(nóng)村的土地買賣合同范本 第3篇

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方x畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并

達成以下規(guī)定；

一、轉(zhuǎn)讓土地四至

東至x為界，西至x為界

南至x為界，北至x為界。

二、轉(zhuǎn)讓土地面積

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為x畝。

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三、轉(zhuǎn)讓金額

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝（x）計算，共計x元整，作為征地補償費。

由乙方一次性付給甲方。

四、其他規(guī)定

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓

給他人，甲方不得干預(yù)。

2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，

并不再向乙方收取其他任何費用。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給

甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙

方所有，與甲方無關(guān)。

五、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉(zhuǎn)讓

期限永久。

六、違約責(zé)任

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方

造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙

方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

公證人：

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______年______月______日

農(nóng)村的土地買賣合同范本 第4篇

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______

受讓方(以下簡稱乙方)：___

甲乙雙方依據(jù)《中華人·民共·和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法

律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊

名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事

____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自______年______月

______日起至______年______月______日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人·民幣。甲方承包經(jīng)

營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補

償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項

合計總金額為____元人·民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃

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去)，支付的時間為____。

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃

去)，實物為___(具體內(nèi)容見附件)。時間為____。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/span>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)

手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，

簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、

自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義

務(wù)。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得

給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施

等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：_______。

七、違約責(zé)任

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1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違

約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方

協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人·民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙

雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請村民委·員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人·民政府、農(nóng)村土地承包管理

機關(guān)調(diào)解;

2、提請____仲裁委·員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人·民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一

份。

甲方代表人（簽章）：____________乙方代表人（簽章）：

____________

第 15 頁 共 23 頁

身份證號：____________身份證號：____________

住址：____________住址：____________

______年______月______日______年______月______日

發(fā)包方（簽章）：____________鑒證單位（簽章）：____________

法定代表人身份證號：____________

______年______月______日______年______月______日

農(nóng)村的土地買賣合同范本 第5篇

出賣人(甲方)：_______

身份證號碼：________________ 買受人(乙方)：_______

身份證號碼：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本

合同條款如下，以資共同遵守。

甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛，無產(chǎn)權(quán)糾紛，提供的材料

齊全、真實有效。

一、甲方自愿將其村證房位于_______市_______ 區(qū)______鄉(xiāng)

______路___________的房屋(建筑面積_________ 平方米)以人·民

幣_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______

元整(￥：___________元)的價款出售給乙方。

(備注： )

二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(￥：___________元)，

如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦

第 16 頁 共 23 頁

理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付

清全部房款余額。

甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出

售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同

意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，

并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、本合同簽訂后，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔(dān)

保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，

合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負(fù)責(zé)。

本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準(zhǔn)建證，

一切費用由甲方承擔(dān)。

七、交房之時，甲方應(yīng)保證乙方房屋水通，電通，路通，并無任

何質(zhì)量問題。

八、違約責(zé)任

1 、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如

不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計

算違約金支付給乙方。

逾期超過1 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)向乙方支

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付總房款10%的違約金。

2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。

解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。

3 、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設(shè)或者存在質(zhì)量問題影

響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的所

有損失。

4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?/span>甲方應(yīng)按照市場評估價返

還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5 、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合，補

償款為乙方所有。

九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有

同等法律效力。

十一、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

______年______月______日______年______月______日

見證人： ______年______月______日

農(nóng)村的土地買賣合同范本 第6篇

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出讓方（甲方）： 身份證號：

受讓方（乙方）： 身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、

誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

1、該地塊位于 ______________，土地面積為__________平方米。

2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式

無償轉(zhuǎn)讓。

2、土地轉(zhuǎn)讓總價為人·民幣大寫：_____________萬元（￥：元）。

三、付款方式：

雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人·民

幣大寫：_____________萬元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買理。

四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與

土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有；日后如

有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部

權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任

何事端。

六、違約責(zé)任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。

七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。

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甲 方(簽名)：

乙 方(簽名)：

____年____月____ 日篇

農(nóng)村的土地買賣合同范本 第7篇

出讓方(甲方)： 身份證號：

受讓方(乙方)： 身份證號：

因乙方建房需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平

等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

1、該地塊位于 ______________，土地面積為__________平方米。

2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式

有償轉(zhuǎn)讓，乙方為住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝，青苗補償費________，

轉(zhuǎn)讓總價為人·民幣__________萬元。

三、付款方式：

雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款

__________元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買理。

四、本合同簽訂后

甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其

他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征

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用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，

甲方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉(zhuǎn)讓后

雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。

六、其他約定：

因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗土地后并

向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請后，有關(guān)部門就本合同項下的土地

面積不予批準(zhǔn)的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同

項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費。

七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村留一份。

甲 方(簽名)：

乙 方(簽名)：

____年____月____ 日

農(nóng)村的土地買賣合同范本 第8篇

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著自愿有償?shù)脑瓌t，甲方自愿將自己所座落在縣溝的

土地轉(zhuǎn)讓給乙方做墳地使用。經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、協(xié)議范圍內(nèi)的所有樹木，植被和其它建筑等從轉(zhuǎn)讓之日起歸

乙方擁有永久使用。

二、轉(zhuǎn)讓費(大寫)元，(小寫)元。乙方一次性給甲方付清，從付

清之日起本協(xié)議所屬土地就歸乙方無條件永久使用，甲方不得以任何

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方式干涉。

三、違約責(zé)任，甲乙雙方在協(xié)議生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履

行協(xié)議義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)無條件支付給守約方全部損失。

四、只有隊里的退耕還林款由乙方送給甲方領(lǐng)用，其它所有都由

乙方處理，甲方不得干涉。

本合同經(jīng)雙方簽字起，即日生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各

執(zhí)壹份。

甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：

_____________________

______年______月______日______年______月______日

農(nóng)村的土地買賣合同范本 第9篇

甲方:

乙方:

甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于 農(nóng)村土地 畝一事，達成以下

協(xié)議。

1、乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、

經(jīng)營權(quán)xx年。

2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按立即將該土地交付

乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后,如

乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方

辦理,乙方不再支付相關(guān)費用.

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3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時，甲方

均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的

給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。

4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，

如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及

賠償相關(guān)損失。

5、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付 萬元給甲方。余款

在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

6、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民

委·員會存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效。

甲方：

乙方:

______年______月______日

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