農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書

甲方(出讓方)：________

證件類型及編號: ________

聯(lián)系地址：________

：________

經(jīng)營主體類型： □農(nóng)村居民 □城鎮(zhèn)居民 □村集體經(jīng)濟(jì)組織

□居民委員會 □企業(yè)法人 □農(nóng)夫合作社

□其他________ 所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證：________

乙方(受讓方)：________

證件類型及編號: ________

聯(lián)系地址：________

：________

經(jīng)營主體類型： □農(nóng)村居民 □城鎮(zhèn)居民 □村集體經(jīng)濟(jì)組織

□居民委員會 □企業(yè)法人 □農(nóng)夫合作社

□其他________ 所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證：________

為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民 共

和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方

法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，

甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條 流轉(zhuǎn)土地及用途

地塊名稱：________

面積(畝)：________

等級：________

地類：________

四至(東至：________西至：________南至：________北至：________)

用途：________

(一)流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)證書號：________________以土地承包證書登記

面積為準(zhǔn)，共計(jì)______畝。

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(二)甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

(三)甲方現(xiàn)通過□轉(zhuǎn)包 □租賃 □互換 □轉(zhuǎn)讓 □入股 □作為出資、合作

條件 □其他________方式流轉(zhuǎn)給乙方。

(四)流轉(zhuǎn)土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)狀況及處置方式：

________________________________________。

第二條 流轉(zhuǎn)期限

□流轉(zhuǎn)期限從______年____月____日起至______年____月____日止。(最長

不超過甲方原承包期的剩余年限)

第三條 土地的交付

甲方應(yīng)于______年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。交付時(shí)，經(jīng)由雙方

驗(yàn)收交接，并辦理《土地交接單》。

第四條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

(一)以資金進(jìn)行計(jì)價(jià)(單位：元人民幣)：

□ 一次性付款方式。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝為________元。

共計(jì)________元，于______年____月____日前付清。

□ 分期付款方式。共分為____期，每期____年，每期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增____%。

合同生效后____日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款________元，以

后每____年于當(dāng)年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。

(二)以實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y進(jìn)行計(jì)價(jià)或其它方式：

________________________________________ 。

第五條 □保證金

乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金，保證金在流

轉(zhuǎn)合同期滿后____日內(nèi)，甲方在扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用及違約金后,將剩余保證

金一次無息返還乙方。(憑原始收據(jù))。

第六條 甲方的其它權(quán)利和義務(wù)

(一)有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

價(jià)款。監(jiān)督乙方依照合同商定的用途合理利用開發(fā)和愛護(hù)土地。

(二)有權(quán)在本合同商定的流轉(zhuǎn)土地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

(三)所供應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬應(yīng)屬于甲方并清楚、合法、無權(quán)屬糾紛和

其他經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)覺原轉(zhuǎn)出的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的，由甲

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方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

(四)供應(yīng)所流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的

原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同等證明材料。

(五)不干涉和阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。幫助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登

記或變更登記。

第七條 乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

(一)依法享有受讓土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)

品。

(二)按合同商定準(zhǔn)時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用的，有

權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

(三)依法辦理土地經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記。

(四)不得閑置拋荒，并愛護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。

(五)不得有自行或準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)進(jìn)行開墾、采石、挖沙、取土等給

土地造成損害的行為，在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時(shí)，應(yīng)實(shí)行樂觀措施予以

制止，并準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

(六)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)國家管理規(guī)定開發(fā)利用，不得擅自轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)用地、耕地用

途，不得破壞土地綜合生產(chǎn)力量。

(七)對所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體

資產(chǎn)應(yīng)幫助甲方做好管理和維護(hù)工作，如需使用或變更必需征得甲方及發(fā)包方同

意。

第八條 合同的變更、解除和終止

(一)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn)，如乙方的確需要再次流轉(zhuǎn)

的，必需經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

(二)合同有效期間，因不行抗力致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動終止，

甲方應(yīng)將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給

乙方，合同部分不能履行的，其他部分連續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價(jià)款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

(三)合同期滿后，如乙方連續(xù)經(jīng)營該流轉(zhuǎn)土地，必需在合同期滿前90日內(nèi)

書面對甲方提出申請。如乙方不再連續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營，應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)將原

流轉(zhuǎn)的土地交還給甲方，乙方必需將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地妥當(dāng)處理。未收獲農(nóng)作物的

處理商定為____________________________________ 。

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(四)合同終止或解除后，由乙方修建的道路、澆灌渠等設(shè)施，處置方式為

____________________________________;修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施，處置

方式為_______________________ 。

第九條 特別狀況下的利益安排及資源處置

流轉(zhuǎn)期間土地被征收、征用時(shí)利益安排為_______________________ 。

第十條 違約責(zé)任

(一)如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還保證金;如乙方違約

致使合同不能履行，所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方

還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)間向乙方交付土地，逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳

納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方擔(dān)當(dāng)

違約責(zé)任。

(三)甲方流轉(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法，或土地經(jīng)營權(quán)屬不清，產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其

他經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)

擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。甲方違反合同商定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無

法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

(四)乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一日乙方

應(yīng)向甲方支付本期(年)應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期____日，甲方有

權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

(五)乙方給流轉(zhuǎn)土地造成損害，或者擅自轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成

土地資源嚴(yán)峻破壞，經(jīng)有關(guān)主管部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、

有權(quán)單方解除合同，收回土地經(jīng)營權(quán)，所收取的保證金不予退還。

第十一條 合同爭議的解決方式

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，雙方當(dāng)事人可以

通過協(xié)商解決，也可以懇求村民委員會(居民委員會)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦

事處)等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，商定采納如

下方式解決：

□提請當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。□向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。

第十二條 附則

(一)本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商全都后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

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協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款(可另附件)：_______________________ 。

(二)本合同自當(dāng)事人簽字或蓋章起生效。本合同一式____份，由出讓方、受

讓方、土地全部權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣農(nóng)業(yè)主管部門、________、________各執(zhí)

一份。

甲方蓋章(簽字)：________

法定代表人：________

托付代理人：________

乙方蓋章(簽字)：

法定代表人：________

托付代理人：________

簽約日期：______年____月____日

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