北京市不動產登記信息網上查詢操作指南-Beijing

北京市不動產登記信息網上查詢操作指南

北京市不動產登記信息網上查詢功能已于2019年3月

20日開通，您可通過北京市規劃和自然資源委員會

進行查詢。具體步驟如下：

步驟一：在瀏覽器中輸入網址：，

http：//

進入北京市規劃和自然資源委員會首頁，點擊“不

動產登記”欄目。界面見圖1。

圖1

步驟二：進入“不動產登記”欄目頁面后點擊“北京市

不動產登記網上服務平臺”，界面見圖2。

圖2

步驟三：

1.查詢申請人為自然人:

在手機上下載并安裝“北京通”APP，實名注冊并進行

身份認證（完成L2級認證且L3級認證，即通過實名認證且

人臉識別認證）。再點擊網上服務平臺通過“北京通”入口

登錄。界面見圖3。

圖3

步驟四：點擊“北京通登錄”APP，至圖4界面，支持

三種方式登錄：使用北京通APP掃描二維碼登錄、短信登錄、

賬號登錄。

圖4

（1）使用北京通APP“掃一掃”直接掃描二維碼登錄，

界面見圖5-6：

圖5

圖6

（2）短信登錄：直接輸入北京通注冊的手機號，通過

接收短信驗證碼登錄網上服務平臺。界面見圖7

圖7

（3）賬號登錄：賬號輸入北京通注冊的手機號，密碼

需設置（打開北京通APP，點擊“系統設置”——“賬戶與

安全”——“密碼管理”，開啟密碼登錄，設置密碼），才能

通過手機號和密碼進行登錄。界面見圖8-圖13。

圖8

圖9 圖10

圖11

圖12

圖13

2.查詢申請人為法人或其他組織等非自然人

通過法人一證通注冊與登錄。即法人或其他組織等非自

然人是通過受委托人使用一證通證書登錄。

受委托人賬號是由企業管理員在【系統管理】——【機

構/用戶管理】——【本機構管理】——【本機構委托人管

理】進行創建（具體操作見網上服務平臺登錄界面的企業備

案須知）。登錄頁面見圖14。

圖14

步驟五：注冊完成后，選擇“網上查詢”，進入查詢界

面，界面見圖15-16

圖15

圖16

步驟六：選擇您的查詢類型，進入查詢界面

1.點擊“任何人查詢”，下拉選擇查詢用途，輸入查詢

檢索條件（比如不動產坐落、權證號或不動產單元號），點

擊“查詢”按鈕。界面見圖17。

圖17

系統生成《北京市不動產登記信息查詢結果告知單》，

并支持下載打印查詢結果告知單。

2.點擊“權利人查詢”。

（1）若權利人是自然人，則直接進入查詢界面。

進入查詢界面后，輸入查詢用途和查詢檢索條件。其中

查詢檢索條件即可為以權利人名稱和證件號碼為條件查詢

名下全部不動產登記信息，也可單獨以不動產坐落、權證號

或不動產單元號為查詢條件進行查詢。界面見圖18。

圖18

（2）若權利人是法人或其他組織等非自然人，首先填

寫受委托人信息（包括姓名、證件類型、證件號碼，須與企

業管理員添加的受委托人賬號信息保持一致才能驗證通

過），填寫完成點擊保存并關閉界面，再進入查詢界面。界

面見圖19-20。

圖19

圖20

系統生成《北京市不動產登記信息查詢結果告知單》，

并支持下載打印查詢結果告知單。

3.點擊“利害關系人查詢”，該界面包括“申請”和“反

饋”兩個環節。

（1）點擊“申請”

進入該界面，點擊下方的“新建”，生成查詢申請業務，

填寫查詢申請信息，并上傳利害關系材料圖片。界面見圖21。

圖21

填寫查詢申請信息，包括下拉選擇查詢用途（比如買賣、

互換、贈與、租賃、抵押、訴訟、仲裁或配偶）；下拉選擇

上報組織（例如不動產位于大興區，則上報組織應選擇大興

區不動產登記中心。）；輸入查詢檢索條件（不動產坐落、權

證號或不動產單元號）。填寫完成點擊保存。界面見圖22。

圖22

（2）上傳材料：上傳利害關系材料圖片。因不動產買

賣、互換、贈與、租賃、抵押構成利害關系的查詢申請人，

應上傳買賣合同、租賃合同、互換合同、抵押合同、贈與合

同等存在利害關系的材料。因不動產存在民事糾紛且已經提

起訴訟或者仲裁而構成利害關系的查詢申請人，應上傳與不

動產存在利害關系的受理案件通知書或仲裁受理通知書等

材料。權利人配偶查詢權利人在婚姻存續期間取得的不動

產，應上傳婚姻關系材料。（如查詢用途為買賣，則上傳買

賣合同原件圖片）。界面見圖23。

圖23

填寫完成查詢申請信息，并上傳完成利害關系材料圖

片。點擊提交，則該業務被提交至預審環節。界面見圖24。

圖24

利害關系人提交網上查詢申請后，1-3個工作日內可登

錄平臺點擊“反饋”查看預審意見。

2.點擊“反饋”

進入該界面，支持輸入業務編號或查詢檢索條件（比如

不動產坐落、權證號或不動產單元號）可篩選查詢出利害關

系人查詢申請業務。界面見圖25-26。

圖25

圖26

若該業務已經預審完成，可點擊業務后面的“預審意

見”，查看該業務的預審結果告知單。辦理狀態包括申請、

正在預審、預審通過、預審不通過、完成等。界面見圖27。

圖27

若預審通過，則攜帶申請人身份證明材料原件、上傳材

料原件及預審意見的打印頁到不動產所在區的登記中心查

詢部門核對，核對通過后可領取不動產登記信息查詢結果告

知單。界面見圖28。

圖28

若預審不通過，則申請人可在“申請”環節，按業務編

號或查詢檢索條件搜到該業務，業務修改后可重新提交預

審。若申請人不想再申請，可點擊“完成任務”，結束該業

務的申請。界面見圖29-31。

圖29

圖30

圖31