農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合同書(4篇)

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合同書

甲方：

乙方：

甲方在___市___鎮(zhèn)___村___隊(duì)___地，___地（包溝渠）于20xx年

____月20號(hào)，流轉(zhuǎn)給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同

書如下：

一：甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后，永久不變，一切使用權(quán)及所有權(quán)

有乙方享有甲方無權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及所有權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)一次性付

清。

二：甲方給乙方交地時(shí)必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬

忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊*玉共同使用，

各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。

三：甲方給乙方交地時(shí)，包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施，電力設(shè)施

及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權(quán)，都有乙方管理及使用，甲

方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。

四：乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費(fèi)若有攪擾甲

方出面協(xié)調(diào)。

五：甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列，如果有一方提出停止合

同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，

如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。

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七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙

雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起

生效。

八：關(guān)于老金*玲租用泵站及渠道的問題，老金及馬玲在每年用水

期間除交相關(guān)的水費(fèi)電費(fèi)及維修費(fèi)外再給與乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

甲方：

乙方：

證明人：

_____年_____月_____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合同書（二）

甲方：_____

乙方：_____

為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進(jìn)城市化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共

和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)

定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下

協(xié)議：

一、位置：_____

二、面積：_____

三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_____

四、土地補(bǔ)償金額：_____

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五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款;

甲方按實(shí)際土地面積支付乙方補(bǔ)償款后，自動(dòng)收回該地塊的使用權(quán);

六、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起，不在享受該地塊的使用

權(quán)，不得對該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;

七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得以任何理由違

約。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款，乙方不得以任

何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)

任;

八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;

九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于_____年_____月簽訂的土地租

賃協(xié)議自動(dòng)解除;

十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

十一、本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。

甲方：_____(簽章) 乙方：_____(簽章)

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合同書（三）

合同編號(hào)：_____

甲方(發(fā)包方)：_____姓名身份證號(hào)碼住所

乙方(承包方)：_____姓名身份證號(hào)碼住所

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包

經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律.法規(guī)和國家

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有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：_____平等、自

愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途：_____

1、甲方愿意將承包的位于：_____鎮(zhèn)村組計(jì)(_____)平方米。詳見

下表：_____

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營。地塊

名稱：_____ 分地時(shí)評(píng)估等級(jí)：_____

面積_____畝。

2、土地四至界限：_____東西南北。壟走向

二、轉(zhuǎn)讓期限：_____

1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為(_____)年。自(_____)年(_____)月

(_____)日起至(_____)

年(_____)月(_____)日止。

2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土

地標(biāo)準(zhǔn))

3、甲方應(yīng)于(_____)年(_____)月(_____)日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式：_____

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_____每畝(1000平方米)，每年承包費(fèi)(_____)元，

承包土地共計(jì)(_____)畝。

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2、轉(zhuǎn)讓款：_____每畝人民幣(_____)元，共(_____)畝。(_____)

年，共計(jì)人民幣(_____)元。

大寫人民幣;。

3、支付方式：_____乙方必須在(_____)年(_____)月(_____)日前，

將承包款全額給甲方全部支付完畢。

四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：_____

1、在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)原

發(fā)包方同意。

2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的

一切承包關(guān)系。(異議)

3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)

田，給土地造成永久性傷害。

5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)服務(wù)(包括糧食直

補(bǔ))(異議)由甲方享受。

綜上所述：_____雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切

后果責(zé)任自負(fù)。

本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。

甲方：_____簽字

乙方：_____簽字

代筆人：_____簽字

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證明人：_____簽字

原發(fā)包方：_____

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合同書（四）

甲方：

乙方：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地

流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、

《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》

及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同

條款。

一、土地承包方式

甲方經(jīng)村民大會(huì)表決通過，以公開協(xié)商方式將_____山以租賃經(jīng)營

方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。

二、租賃土地的用途

乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的允許范

圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

三、土地租賃時(shí)限

土地租賃期限_____年，從_____年_____月_____日至_____年

_____月_____日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足_____年

時(shí)，甲方應(yīng)用另立合同的方式無條件向乙方補(bǔ)滿不足的年限。

四、土地租賃租金

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1、租賃期限內(nèi)，土地租賃總租金人民幣合計(jì)萬元。

2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權(quán)。

甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。

五、土地租賃租金支付方式

土地租賃租金已于_____年_____月_____日由乙方一次性支付完

畢。

六、租賃土地類型、面積和質(zhì)量

租賃土地為_____山，面積_____畝，四至界限為東至，西至，南

至，北至，土地類型為：荒山。

七、租賃土地交付

在_____年_____月_____日前，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃土地交付給乙方。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

①按合同約定收取土地租金

②租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，按本合同約定收回租賃土

地。

2、義務(wù)：

①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方

之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛

②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何形式使用或占

用租賃給乙方的土地

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③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和

收益權(quán)，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預(yù)

②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，按國家征占補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補(bǔ)償

③可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。

2、義務(wù)：

①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)

②加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行

承擔(dān)責(zé)任。

3、對租賃土地，乙方有權(quán)重新進(jìn)行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。

十、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的

②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的

③因不可抗力使合同無法履行的。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用租賃給

乙方土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方與此同時(shí)，應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方

的全部投入損失和可得利益損失。

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3、國家建設(shè)需要依法征用、使用該土地的，應(yīng)服從國家需要。租

賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎(chǔ)設(shè)施及土地改造投入等補(bǔ)償款，按照誰

投資誰受益原則處理。

十一、違約責(zé)任

1、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的

十倍予以賠償，造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損

失。

十二、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國

農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)

營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策

執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部

門進(jìn)行調(diào)解或仲裁也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處

理：

1、國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地發(fā)包方所有。

2、乙方對投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物、附屬物、附屬設(shè)

施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處臵權(quán)，合同到期后經(jīng)雙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)

行評(píng)估，由甲方予以現(xiàn)金收購。

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3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟(jì)作物、苗木、果樹等難以移植

的，由有關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，甲方予以現(xiàn)金收購。

4、對乙方在租賃土地上進(jìn)行更新改造，由甲方對乙方予以合理補(bǔ)

償。

十四、其他約定

1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策，由乙方享有。

2、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地

轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

3、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金

歸乙方所有，同時(shí)甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動(dòng)而變更，不因集

體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而解除。

5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會(huì)一致同意向乙方租

賃本合同的土地。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)

營權(quán)證。

7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成

書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在

地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各執(zhí)一份，具有同等效力

甲方：_____ 乙方：_____

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鑒證方：

鑒證經(jīng)辦人：

_____年_____月_____日

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