沒(méi)有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書

沒(méi)有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書

(標(biāo)準(zhǔn)合同模板)

甲 方：***公司或個(gè)人

乙 方：***公司或個(gè)人

簽訂日期： ****年**月**日

簽訂地點(diǎn)：**省***市***地

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沒(méi)有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書

甲方(出賣方)：__________________

身份證號(hào)：_______________________

乙方(購(gòu)買方)：__________________

身份證號(hào)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守：

(一)房產(chǎn)狀況

甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買此房。

(二)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

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甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(____________元整)。

(三)付款方式

乙方已于______年______月______日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣

(____________元整)，余款為人民幣(____________元整)。由于本房產(chǎn)暫

無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)

房款為人民幣元整(____________元整)，乙方暫扣人民幣(____________

元整)房款，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，將暫扣款付清。

(四)甲方義務(wù)

1、由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無(wú)法辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶

手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)

登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，

不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)而使乙

方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

2、甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括：稅金、

房屋維修基金及土地證費(fèi)用等)。

3、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，

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轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲

方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因

此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方

支付違約金5萬(wàn)元。

4、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生

非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解

除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取

暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)

用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。

6、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相

關(guān)協(xié)議)、購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)(離)婚證》、《戶口本》復(fù)

印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。

(五)乙方義務(wù)

1、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

2、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。

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房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如

由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，

造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

(六)違約責(zé)任

乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙

方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，

雙方約定甲方收到購(gòu)房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成

功，甲乙雙方均不得反悔。

(七)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，

任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

(八)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等

法律效力。

甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：__________________

身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

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證明人：__________________

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日期：__________________

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