2021年重慶房地產稅征收標準

重慶房地產稅征收標準

重慶房 ___稅征收標準xx

中國房 ___業協會副會長 ___表示，到目前為止，房產稅也就是

說說而已，至少今年稅務總局的立法中還沒有這個計劃，“房 ___

稅和房價沒有關系”。

房產稅、房 ___稅，一字之差，不少人對此多有混淆。不管二者

有多大差別，征收都是對社會的進步。而似乎房 ___稅比房產稅更

有意義。房產稅征收都有很多好處，而房 ___稅可能會打破房屋產

權70年的年限，更有進步。房產稅爭議如此之大，我們應該了解與

我們息息相關的問題，xx年重慶房產稅是如何征收的?

1、從價計征：依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳

納。稅率1.2%

2、從租計征:按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對

個人按市場 ___出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率

征收房產稅。

重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品 ___和高檔住

房建筑 ___交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑 ___

___3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為

1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企

業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為

0.5%。

試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、

南岸區、北碚區、渝北區、巴南區(以下簡稱主城九區)。

(一)試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：

1.個人擁有的獨棟商品 ___。

2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑 ___交易單價達到上

兩年主城九區新建商品住房成交建筑 ___ ___2倍(含2倍)以上的

住房。

3.在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含

第二套)以上的普通住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起 ___的住房(包括新建商品

住房和存量住房)。新建商品住房 ___時間以簽訂 ___合同并提交房

屋所在地房 ___交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房 ___時

間以 ___房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。

(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納

入征稅范圍。

納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定

監護人納稅。產權出典的，由承典人納稅。產權所有人、監護人、

承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，

由代管人或使用人納稅。

應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由

稅務機關指定納稅人。

應稅住房的計稅價值為房產交易價。條件成熟時，以房產評估值

作為計稅依據。

獨棟商品 ___和高檔住房一經納入應稅范圍，如無新的規定，無

論是否出現產權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均

不再變動。

屬于本辦法規定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規定征收房

產稅，不再按租金收入征收房產稅。

(一)獨棟商品 ___和高檔住房建筑 ___交易單價在上兩年主城九

區新建商品住房成交建筑 ___ ___3倍以下的住房，稅率為0.5%;3

倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為

1.2%。

(二)在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含

第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

(一)個人住房房產稅應納稅額的計算。

應納稅額=應稅建筑 ___×建筑 ___交易單價×稅率

應稅建筑 ___是指納稅人應稅住房的建筑 ___扣除免稅 ___后的

___。

(二)免稅 ___的計算。

扣除免稅 ___以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除

免稅 ___。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品 ___，免稅 ___為180平

方米;新購的獨棟商品 ___、高檔住房，免稅 ___為100平方米。納

稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房

計算扣除免稅 ___。

在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣

除免稅 ___。

(一)對農民在宅 ___上建造的`自有住房，暫免征收房產稅。

(二)在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應

稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業、有工作任一條件

的，從當年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。

(三)因自然災害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向

地方稅務機關申請減免稅和緩繳稅款。

(一)個人住房房產稅的納稅義務發生時間為取得住房的次月。稅

款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。

(二)個人住房房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責征

收。

(四)個人住房房產稅的征收管理依照《 ___稅收征收管理法》的

規定執行。

個人住房房產稅收入全部用于公共租賃房的建設和維護。

(一)上兩年主城九區新建商品住房成交建筑 ___ ___按照 ___職

能部門發布的年度 ___計算確定。

(二)有關部門要配合征收機關應用房 ___評估技術建立存量住房

交易 ___比對系統，對各類存量個人住房進行評估，并作為計稅參

考值。對存量住房交易價明顯偏低且無正當理由的，按計稅參考值

計稅。

(三)財政、稅務、國土房管、戶籍、工商、民政、人力社保等主

管部門要共同搭建房 ___信息平臺，抓緊建設個人住房信息系統。

(四)各相關管理部門要積極配合稅務部門建立個人住房房產稅征

收控管機制。對個人轉讓應稅住房不能提供完稅憑證的，不予 ___

產權過戶等相關手續。

(五)納稅人在規定期限內不繳或少繳應納稅款的，由地方稅務機

關責令限期繳納，逾期仍未繳納的，地方稅務機關可以書面通知納

稅人開戶銀行或者其他金融機構從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰

款。

(六)欠稅公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個人住房房產稅情況納

入個人征信系統管理。

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