房地產(chǎn)抵押貸款的分類

房屋抵押貸款，你了解多少種類型？

房屋抵押貸款是指借款人將自己的房屋進行抵押，從而獲得銀行

貸款的一種形式。下面我們來了解一下房地產(chǎn)抵押貸款的分類。

1. 商業(yè)抵押貸款

這種貸款是指商業(yè)性的貸款，比如用于購買、拓展或者維護商業(yè)

用途的房產(chǎn)。這種貸款一般都要求抵押物的市場價值不少于貸款額度

的一定比例。

2. 個人住房抵押貸款

這種貸款是指普通居民用于購買或者翻新自有住房時所需要的貸

款。這種貸款的放貸機構(gòu)一般會根據(jù)借款人的還款能力、所購房屋的

價值以及借款的目的等因素來進行貸款的構(gòu)成。

3. 抵押重新貸款

這種貸款是指借款人在現(xiàn)有貸款將要到期或者還款壓力較大的情

況下，將房屋重新抵押貸款給銀行，以此獲得更多的貸款額度和延長

還款期限的一種貸款形式。

4. 其他抵押貸款

這種貸款是指其他獨特形式的抵押貸款，包括租賃房屋抵押貸款、

房屋借互助貸款等。

總之，選擇合適的房地產(chǎn)抵押貸款種類是非常重要的，需要根據(jù)

自己的具體情況來選擇適合自己的貸款種類，以此來達到最大化的貸

款效益。