監(jiān)理合同范本

監(jiān)理合同

監(jiān)理合同范本（通用5篇）

委托單位：_________

監(jiān)理單位：_________

本合同由_________（以下簡稱甲方）與_________（以下簡稱乙

方）雙方協(xié)商一致簽訂。根據(jù)甲方要求，乙方愿意依照本合同所規(guī)

定的條款及條文，承擔(dān)_________工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)。茲就以下事項

簽訂本合同。

1、工程概況：

工程名稱：_________

工程地點：_________

工程規(guī)模為：_________

2、合同總價_________元。其中工程設(shè)計監(jiān)理費用_________元，

土建工程監(jiān)理費用_________元，安裝工程監(jiān)理費用_________元，

合計監(jiān)理費_________元。

3、責(zé)任期限：從基本設(shè)計（第一次設(shè)計聯(lián)絡(luò)會）開始計算起，

至_________裝置通過_________小時運行后6個月。

4、下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并應(yīng)被作為其一

部分進(jìn)行閱讀和理解。未盡事宜（以國家法律，法規(guī)和有關(guān)規(guī)定為

基礎(chǔ)），協(xié)商解決。

（1）甲方／乙方工程建設(shè)監(jiān)理合同通用條款；

（2）甲方／乙方工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條款；

（3）本合同附件，即：本章附件a-監(jiān)理服務(wù)范圍；本章附件b-

甲方提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他；本章附件c-報酬和支付。

（4）在本合同履行中雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正文件。

5、考慮到下文提及的甲方對乙方的支付，乙方在此向甲方承諾

將遵照本合同的規(guī)定履行服務(wù)。

6、甲方在此同意按本合同中約定承擔(dān)責(zé)任，按注明的期限和方

式，向乙方支付根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)支付的款項，以此作為履行服務(wù)的

報酬。

7、乙方不得將屬于甲方產(chǎn)權(quán)內(nèi)的財產(chǎn)、土地、房屋、設(shè)施對外

轉(zhuǎn)讓、出租、變賣。乙方臨建拆除保證金為合同價款的1％（包含

在質(zhì)量保證金之中），施工隊伍人員完全撤離電廠并將各種房屋，

土地歸還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，予以退還。

8、乙方拉運材料，設(shè)備離開_________時，應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意；

甲方材料節(jié)余部分應(yīng)完全歸還甲方。

9、乙方在甲方區(qū)域內(nèi)施工所建的各種生活，生產(chǎn)臨建拆除后，

必要時乙方應(yīng)恢復(fù)原來的功能和原貌。

10、未盡事宜，雙方根據(jù)需要，經(jīng)協(xié)商可另外簽訂補(bǔ)充合同。

11、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效至監(jiān)

理合同期滿，提交監(jiān)理總結(jié)，結(jié)清監(jiān)理報酬后自然失效。

12、本合同正本一式兩份（正本要求每頁小簽），雙方各執(zhí)一份，

具有同等法律效力。副本十份，雙方各執(zhí)五份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

簽約地點：_________簽約地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

本合同書由____________（以下簡稱“甲方”）為一方，與

____________（以下簡稱“監(jiān)理單位”）為另一方共同訂立。

鑒于甲方已委托監(jiān)理單位為____________工程提供監(jiān)理服務(wù)并已

接受了監(jiān)理單位就此提出的'項目建議書，為明確雙方在合同期間的

義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。茲就以下事項達(dá)成合同：

一、本合同書中的詞句和用語與“公路工程施工監(jiān)理合同”中通

用條件所規(guī)定的定義相同。

二、下列文件是本合同書的組成部分，應(yīng)作為合同書的有效內(nèi)容

予以遵守和執(zhí)行。

1、公路工程施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函

2、公路工程施工監(jiān)理合同通用條件

3、公路工程施工監(jiān)理合同專用條件

4、《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（JTJ077-95）

5、公路工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件

6、雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件

7、其它文件

三、甲方在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式，向監(jiān)理單

位支付根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定應(yīng)支付的費用和提供監(jiān)理工作條件。

四、監(jiān)理單位基于甲方的上述保證，在此向甲方承諾按照本監(jiān)理

合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。

五、本合同書經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_________年_______月

______日生效，至_________年_______月______日終止，在按照監(jiān)

理合同的規(guī)定結(jié)清監(jiān)理服務(wù)費用后自然失效。

六、本合同書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同書副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。

甲方：（蓋章）____________監(jiān)理單位：（蓋章）_________

法定代表人：（簽字）______法定代表人：（簽字）_______

單位地址：________________單位地址：_________________

郵編：____________________郵編______________________

電話：____________________電話：_____________________

傳真：____________________傳真：_____________________

開戶銀行：________________開戶銀行：_________________

帳號：____________________帳號：_____________________

甲方：

乙方：

為進(jìn)一步拓展工程建設(shè)監(jiān)理市場，充分發(fā)揮雙方在工程監(jiān)理市場

中的作用，本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就工程合作監(jiān)

理事項達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，為了明確雙方職責(zé)、權(quán)利及

義務(wù)，以利雙方共同遵守。

一、本工程以甲方名義商簽工程監(jiān)理合同。

二、甲方負(fù)責(zé)開具發(fā)票并承擔(dān)國家規(guī)定的有關(guān)稅費（個人所得稅

除外）。乙方必須提供相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

三、監(jiān)理費的分配：業(yè)主付款必須付至甲方指定帳戶，甲方收取

整個工程項目監(jiān)理費的23%作為管理費（根據(jù)本工程監(jiān)理合同監(jiān)理

費支付進(jìn)度收取）。

四、乙方根據(jù)工作需要，可自行選聘使用有關(guān)專業(yè)工程技術(shù)人員，

并負(fù)責(zé)支付所聘人員工資費用。乙方不得將甲方公司人員相關(guān)證書

抵押。

五、乙方接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，重大問題應(yīng)向甲方及時匯報，

甲方應(yīng)為乙方進(jìn)行正常工作提供各種便利。

六、乙方必須按照甲方對項目的管理制度和監(jiān)理程序保證監(jiān)理工

作質(zhì)量，安全生產(chǎn)，遵守國家、地方法規(guī)及監(jiān)理合同規(guī)定，杜絕責(zé)

任事故發(fā)生。如乙方不能保證工作的質(zhì)量，不能按照甲方對工程監(jiān)

理的管理制度和監(jiān)理程序做好監(jiān)理工作，甲方有權(quán)不支付相應(yīng)應(yīng)給

予乙方的監(jiān)理費用，如果因乙方工作原因?qū)е录追奖恍姓鞴懿块T

通報批評，甲方有權(quán)對乙方停止合作并給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰，直至

解除本次合作監(jiān)理協(xié)議。因工程質(zhì)量和安全事故導(dǎo)致監(jiān)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

的責(zé)任和相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失支出均由乙方承擔(dān)。

八、本協(xié)議自起正式生效，直至本工程竣工驗收后本協(xié)議自動失

效。

九、在本協(xié)議期間，如遇國家或行業(yè)主管部門政策性變更及雙方

公司重大變化等原因，致使本合同無法履行，本協(xié)議則自行解除，

但甲乙雙方必須處理好本協(xié)議書規(guī)定的經(jīng)濟(jì)利益等問題。

十、本協(xié)議一式肆份，乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，

期滿及財務(wù)手續(xù)結(jié)清后自行失效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

十一、雙方若有重大爭議，可由上級主管部門進(jìn)行協(xié)商處理。

十二、本工程如有延期增加監(jiān)理費，另行計算延期部分的監(jiān)理費。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年月日日期：年月日

項目名稱：______________________

委托方：________________________

監(jiān)理方：________________________

付款方：_____________________

委托方_______________與監(jiān)理方_______________，經(jīng)雙方協(xié)商

一致，簽訂本合同。

一、委托方委托監(jiān)理方監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況

如下：

1信息系統(tǒng)工程名稱：

____________________________________________

2信息系統(tǒng)工程地點：

____________________________________________

3信息系統(tǒng)工程總投資：

__________________________________________

4本合同簽訂地點：

______________________________________________

二、本合同中的有關(guān)詞語含義于本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中

賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

1本合同標(biāo)準(zhǔn)條件（第二部分）；

2本合同專用條件（第三部分）；

3本合同附加合同條款（第四部分）；

4實施監(jiān)理方案和內(nèi)容（第五部分）；

5在實施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四、監(jiān)理方向委托方承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用

條件中的議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、委托方向監(jiān)理方承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，

向監(jiān)理方支付報酬。

本合同自_______年_____月_____日開始實施，至_______年

______月______日完成。

本合同一式_____份，具有同等法律效力，委托方______份，監(jiān)

理方_____份。

委托方單位名稱（公章）xx年xx月xx日

法定代表人（簽章）委托代理人（簽章）

聯(lián)系人（簽章）

住所（通信地址）

電話傳真

開戶銀行

帳號郵政編碼

監(jiān)理方單位名稱（公章）xx年xx月xx日

法定代表人（簽章）委托代理人（簽章）

聯(lián)系人（簽章）

住所（通信地址）

電話傳真

開戶銀行

帳號郵政編碼

付款方單位名稱（公章）

xx年xx月xx日

法定代表人（簽章）委托代理人（簽章）

聯(lián)系人（簽章）

住所（通信地址）

電話

開戶銀行

委托方（以下簡稱甲方）

監(jiān)理方（以下簡稱乙方）

甲方委托乙方監(jiān)理裝飾裝修工程，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂以

下合同：

一、服務(wù)內(nèi)容、方式與要求

1、服務(wù)內(nèi)容：

①工程名稱：德善堂東浦藥店、德善堂金雞亭藥店及門診、德善

堂瑞麗門診

③工程規(guī)模：室內(nèi)工程建筑面積合計約1000m2。

④監(jiān)理范圍：裝飾裝修圖紙內(nèi)部分。

⑤服務(wù)范圍如下：

（1）前期監(jiān)理

審定設(shè)計方案及圖紙；審核工程預(yù)算；設(shè)計方案確定后5個工作

日，按設(shè)計圖紙核算工程量按定額套預(yù)算，把控整個工程總造價。

（2）中期監(jiān)理

根據(jù)圖紙及物料表對各節(jié)點的材料進(jìn)場驗收以防施工單位更換材

料品牌及質(zhì)量；對各節(jié)點隱蔽項目的質(zhì)量驗收及確認(rèn)各節(jié)點是否有

按圖施工；對因設(shè)計及現(xiàn)場與圖紙等其它因素需做變更的，與施工

單位對接確認(rèn)變更簽證；

（3）后期監(jiān)理

工程結(jié)算審核；對施工單位的增減項及工程竣工時行結(jié)算審核。

2、服務(wù)方式：

①施工前期，乙方配合甲方完成監(jiān)理審核工作.

②施工期間，乙方對裝飾裝修施工過程進(jìn)行不定期督查。

③施工后期，乙方進(jìn)行工程結(jié)算審核，協(xié)助甲方簽訂工程質(zhì)量保

修合同。

3、服務(wù)承諾：

①乙方在工程監(jiān)理過程中，根據(jù)工程實際情況為甲方提供相關(guān)的

合理化建議。

②乙方以主動、認(rèn)真、負(fù)責(zé)、公正的服務(wù)態(tài)度為甲方提供監(jiān)理服

務(wù)。

③乙方對工程各施工重要環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達(dá)到

預(yù)期目標(biāo)。

二、委托方提供如下條件：

為乙方提供已使用的與本工程有關(guān)的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備

等生產(chǎn)廠家名錄，與與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位名錄。

三、授權(quán)范圍

甲方在委托的工程范圍內(nèi)，書面通知施工單位授予乙方以下監(jiān)理

權(quán)利：

1、對選用材料與施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。

2、施工工藝變更權(quán)，需經(jīng)甲方同意。

3、對施工單位的處罰建議權(quán)。

4、對施工單位人員的調(diào)整建議權(quán)，對現(xiàn)場文明施工的管理權(quán)。

5、對工程開工、停工、復(fù)工、延期、報驗、驗收等環(huán)節(jié)簽認(rèn)權(quán)。

6、工程款支付審核，未經(jīng)乙方簽字認(rèn)可，甲方不支付施工單位

工程款項的管理權(quán)。

7、對工程質(zhì)量、進(jìn)度、費用的監(jiān)控權(quán)，施工日期（提前或超期

的）簽認(rèn)權(quán)。

8、與協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。

四、合同期限：

從簽訂合同之日起，即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

五、監(jiān)理費用及支付方式：

1、本次裝修監(jiān)理費用為捌萬元。[監(jiān)理工期限三個月，如果工程

超期一個月以上，則監(jiān)理費用應(yīng)在原來的基數(shù)上增加百分之十作為

補(bǔ)償]

2、支付方式：

合同期間分兩次支付，第一次支付50％，￥40,000（大寫：肆

萬元正）。簽定合同后三天內(nèi)支付給乙方,工程竣工結(jié)算確認(rèn)完成之

日起三天內(nèi)支付尾款50%，￥40,000（大寫：肆萬元正）。

六、違約責(zé)任：

1、在監(jiān)理責(zé)任期限內(nèi)，因乙方過失，給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失，

甲方有權(quán)從乙方的監(jiān)理費用中扣除相應(yīng)的損失費用。

2、因甲方不履行授予乙方的權(quán)限，造成的損失，乙方不予承擔(dān)。

3、甲方不如期支付乙方監(jiān)理費用，每超一天應(yīng)承擔(dān)合同價款5%

的違約金。

七、爭議與解決辦法：

1、如甲乙雙方在工程監(jiān)理責(zé)任出現(xiàn)爭議時，以乙方的具體監(jiān)理

工作行為是否符合國家相關(guān)監(jiān)理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行裁定。

2

2、如有工程監(jiān)理責(zé)任不能認(rèn)定的，甲乙雙方有權(quán)提交有關(guān)部門

進(jìn)行認(rèn)定或提交相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)仲裁。

3、因違約或終止合同引起的損失與經(jīng)濟(jì)賠償，雙方協(xié)商解決，

如未能達(dá)成一致，提交相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)兩份，簽字后生效，工程結(jié)束

后，自動作廢。

甲方單位（章）：乙方（章）：

委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）：

甲方地址：乙方地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

xx年xx月xx日

新監(jiān)理合同

新監(jiān)理合同范本

合同編號：

訂立合同雙方：

定作人：（以下簡稱甲方）

定作人法定代表（負(fù)責(zé)）人：

簽約人：

定作人承辦單位：

聯(lián)絡(luò)人：

聯(lián)系電話：

定作人機(jī)構(gòu)地址：

傳真電話：

承攬方：（以下簡稱乙方）

承攬方法定代表（負(fù)責(zé)）人：

簽約人：

承攬方營業(yè)執(zhí)照：

施工資質(zhì)：

承攬方施工項目經(jīng)理：

手機(jī)：

承攬方機(jī)構(gòu)地址：

傳真電話：

銀行開戶許可證：

開戶行：

帳戶：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》

以及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就加工承攬下

列工程，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。為加強(qiáng)雙方的相互配合，

保證甲方郵政生產(chǎn)樓裝飾工程順利竣工。雙方達(dá)成以下合同條款：

第一條標(biāo)的

本合同甲方委托乙方制做的grc裝飾品及安裝工程標(biāo)的額約為：

_______元。

第二條制作grc裝飾品規(guī)格、單價（單價款單位：平方米/人民

幣元）

注：以上每平方米grc裝飾品固定結(jié)算價，包含：包工、包料、

包一切稅費，grc裝飾品的總平方米及合同總金額以最后交工實際

測量平方米為準(zhǔn)。

第三條工程概況及承包范圍

1、工程名稱：_______郵政局生產(chǎn)業(yè)務(wù)樓歐式外觀裝飾工程

2、工程地點_______郵政局生產(chǎn)業(yè)務(wù)樓施工現(xiàn)場

3、承包范圍：grc裝飾品安裝，藝術(shù)修形、刮膩子、修磨、涂

料粉刷；

4、承包類型：包工包料（grc裝飾材料廠商：_______）；

5、工程造價：本工程總造價按乙方于_______年_______月

_______日上午參加_______組織的工程招標(biāo)會上中標(biāo)單價，竣工按

中標(biāo)單價及實際工程量決算。

第四條工程期限與保障責(zé)任

1、本工程施工期限為自甲、乙雙方在本合同簽章生效之日起計

_______天；

2、甲方要求更改方案或增加工程內(nèi)容所涉及的時間在原定工期

外順延；

3、因現(xiàn)場停水、停電、運輸進(jìn)場障礙或出現(xiàn)不可抗拒因素造成

工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第五條甲方責(zé)任

1、提供現(xiàn)場施工用水、電、堆放材料場地及施工人員食、宿臨

時用房；

2、提供施工用雙排腳手架；

3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各施工單位間的協(xié)調(diào)工作；

4、嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量，組織工程驗收。

第六條乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)安裝中所有有材料供應(yīng)。施工主要材料必須有合格證明

資料，如：材質(zhì)單、合格證等；

2、認(rèn)真組織施工，嚴(yán)格按《grc外裝飾工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》施

工；

3、施工中因乙方責(zé)任造成的人身、設(shè)備事故，乙方負(fù)全部責(zé)任；

4、負(fù)責(zé)安裝所涉及部位已完成工程的成品保護(hù)工作；

5、因乙方責(zé)任工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)無償修理或返

工，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第七條工程付款及結(jié)算類型

1、本工程全部工程造價及結(jié)算類型按下列類型辦理：本工程已

經(jīng)招標(biāo)認(rèn)價、原預(yù)算單價甲方不再審計。應(yīng)甲方要求工程更改增減，

其費用依據(jù)預(yù)算明細(xì)的單價計算工程量，據(jù)實計算匯總工程總價款；

2、乙方帶料進(jìn)場開始施工_______日內(nèi)，甲方撥付工程總價

_______%的工程款；

3、乙方安裝完成，驗收報告簽字之日起_______日內(nèi)，再撥付工

程總價_______%;

4、工程質(zhì)保金為工程總價_______%,質(zhì)保期_______年。質(zhì)保金

在_______年后無工程質(zhì)量問題時，于_______年_______月_______

日付清。

第八條施工及竣工驗收

1、安裝要符合歐式裝修風(fēng)格，線條明暢、凹凸對正，尺寸標(biāo)準(zhǔn)

及形位誤差應(yīng)服從于實際藝術(shù)效果；

2、如施工中甲方要求更改內(nèi)容、范圍、應(yīng)征得乙方同意并辦理

補(bǔ)充條款，并經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場代表簽字作為合同附件進(jìn)入決算，

否則乙方有權(quán)拒絕施工。

3、甲方應(yīng)在收到乙方工程竣工通知后五日內(nèi)，組織驗收。超過

七日未予答復(fù)時，乙方有權(quán)視為已驗收合格并要求甲方支付工程款。

第九條乙方服務(wù)承諾

1、乙方承諾為甲方制作的grc裝飾品保修兩年，使用壽命不少

于_______年，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方一年內(nèi)免費為甲方更換grc裝

飾品，兩年內(nèi)免費維修，超過兩年維修只收取材料費，維修保證

_______小時趕到現(xiàn)場；

2、乙方承諾對本單位安裝的grc裝飾品工程，進(jìn)行終身維護(hù)；

3、因甲方原因造成的grc裝飾品損壞，乙方保證進(jìn)行維修，但

要收取材料費。

第十條雙方違約責(zé)任

1、乙方未按甲方的質(zhì)量要求施工，隱瞞原材料的缺陷、使用不

符合合同規(guī)定的原材料、偷工減料、以次充好等，甲方除按質(zhì)論價

扣減合同價款外，甲方還應(yīng)從乙方合同貨款中扣除_______‰違約金。

2、甲方未按合同規(guī)定時限向乙方撥付貨款，每逾期一天，除補(bǔ)

交貨款外，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

3、乙方未按合同要求的時間完工，每逾期一天，甲方從應(yīng)撥付

乙方合同貨款中扣除_______元違約金。

4、甲方未能按合同規(guī)定條件撥付工程款，乙方有權(quán)停止施工，

工期順延，乙方按每日_______元在甲方支付工程款時加罰違約金。

第十一條糾紛的處理

當(dāng)事人從下列兩種類型中選擇第_______種類型，作為本合同爭

議的解決類型。

①、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

提交_______仲裁委員會仲裁；

②、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

依法向人民法院起訴。

第十二條附則

1、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之

日起生效。

2、合同履行期間，甲、乙任何一方不得隨意更改和解除合同。

合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本

合同具有同等效力。

甲方：乙方：

簽約人：簽約人：

簽約地點：

簽約日期：年月日

甲方：____________________________

地址：____________電話：____________電傳：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________國籍：

____________

乙方：____________________________

地址：____________電話：____________電傳：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________國籍：

____________

以________公司（總部設(shè)于________）為一方，甲、乙方代表通

過友好協(xié)商于________年____月____日簽訂本合同。

第一條總則

1.甲方負(fù)責(zé)實施本工程，乙方公司負(fù)責(zé)為本工程提供勞務(wù)。

2.本合同自簽字之日起生效，直至雙方間全部遺留問題，包括財

務(wù)問題處理完畢之日止。

第二條人員

1.乙方公司應(yīng)按本合同附件一"提供勞務(wù)明細(xì)表"和附件二中商定

的工程、人數(shù)、技術(shù)條件、派遣日期和工作期限，為本工程派出其

授權(quán)代表、各類技術(shù)人員、工人、管理和服務(wù)人員（以下簡稱"人員

"）。

2.附件一和二為本合同的組成部分，其內(nèi)容在本合同簽字生效后

一般不得更改。在特殊情況下雇主要求更改時，經(jīng)乙方公司同意應(yīng)

按下述規(guī)定辦理：

（1）人員離境之前如需更改時，甲方應(yīng)將更改內(nèi)容提前一個月

書面通知乙方，如甲方更改計劃未能及時通知乙方公司，而乙方公

司已按計劃集中人員和訂購機(jī)票，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)因此造成的損失。

（2）人員工作期限期滿之前，如需終止雇傭，甲方應(yīng)在終止雇

傭之日前____個月書面通知乙方。

（3）人員工作期限如需延長，甲方應(yīng)在期滿之前____個月書面

通知乙方。

3.乙方授權(quán)代表負(fù)責(zé)組織人員在工地履行本合同規(guī)定的中國公司

的義務(wù)，并負(fù)責(zé)管理人員的內(nèi)部事務(wù)。

第三條簽證和其他證件

1.乙方應(yīng)按中國政府的有關(guān)規(guī)定辦理人員出入中國國境的一切必

要手續(xù)，并承擔(dān)其費用。

2.甲方應(yīng)按項目所在國政府的有關(guān)規(guī)定辦理人員出入項目所在國

及居留、工作許可證、機(jī)動車駕駛執(zhí)照等必要手續(xù)，并承擔(dān)費用。

甲方為人員辦理上述手續(xù)，應(yīng)向乙方具體明確提出由乙方提供的

全部必要的證件，如因甲方的要求不明確而引起證件不足致使人員

不能入境或無法獲得居留和工作許可證，則乙方不負(fù)責(zé)任。

3.如果甲方未能為人員獲得在項目所在國的居留、工作許可證和

機(jī)動車駕駛執(zhí)照等，而使人員無法進(jìn)行工作，應(yīng)付給人員在此期間

的合同工資。如人員因此被迫返國時，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)人員的回程旅費，

并支付每人____個月合同工資的賠償費。

乙方公司沒有按甲方要求提供全部必要的證件，從而使甲方無法

為人員辦理在項目所在國的居留和工作許可證等使人員無法工作或

被迫返回中國，人員工資、回程旅費等由乙方公司負(fù)擔(dān)。

4.乙方公司應(yīng)按本合同附件一和二將人員的姓名、出生地和日期、

職稱、護(hù)照號碼、發(fā)照日期和單位、出發(fā)日期通知甲方或甲方在項

目所在國的授權(quán)代表。甲方應(yīng)在接到乙方公司的通知后即向項目所

在國政府辦理申請入境的必要手續(xù)，并通知乙方公司。同時甲方應(yīng)

通過項目所在國有關(guān)機(jī)構(gòu)通知該國駐華使館，以便辦理入境簽證。

第四條乙方公司的義務(wù)

1.符合雙方在附件一商定的技術(shù)條件；

2.遵守項目所在國的法律和法令，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣；

3.尊重甲方人員的技術(shù)指導(dǎo)；

4.不參與項目所在國的任何政治活動；

5.遵守工地和駐地的紀(jì)律和規(guī)章制度；

6.與甲方為實施本工程而雇傭的其他國籍的人員合作共事。

第五條甲方的義務(wù)

1.對人員給予正確的技術(shù)指導(dǎo)；

2.尊重人員的人格、風(fēng)俗和習(xí)慣；

3.不干涉人員在非工作時間的活動自由；

4.保障人員的安全；

5.對人員的解雇和更換，應(yīng)由雙方的工地的授權(quán)代表商定。

第六條工作時間

1.人員每周工作5天，每天工作白班8小時，夜班7小時，每天

工作時間安排可由甲方與乙方公司授權(quán)代表在工地商定。

2.凡由于待料、停電、氣候惡劣等非人員的責(zé)任而造成的停工，

應(yīng)計為工作時間，合同工資照付。

3.駐地至工地的單程所用時間，不應(yīng)超過20分鐘，超過的時間

應(yīng)計入工作時間。

4.人員自中國到達(dá)工地后和本合同期滿自工地回中國前，應(yīng)分別

享有____日有薪休息。

第七條合同工資

1.人員的月工資（包括伙食費）在本合同有效內(nèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付

（美元）：

（1）半熟煉工，幫廚，服務(wù)人員

（2）熟練技工，廚師

（3）工長

（4）技術(shù)員，護(hù)士，翻譯，會計員

（5）駐地經(jīng)理

（6）工程師，醫(yī)師，會計師

（7）高級工程師

（8）授權(quán)代表

（9）副授權(quán)代表

2.如本合同期超過1年，自第2年始，每月工資遞增____%.

第八條夜班及加班

1.根據(jù)工程的需要，甲方要求人員在夜間工作或加班，應(yīng)商得乙

方授權(quán)代表同意，每月加班工作小時原則上不得超過____小時。

2.夜間時間系指從當(dāng)日晚上9時至次日晨5時。人員夜間工作

（指正常夜班工作）甲方應(yīng)按合同工資150%支付工資；人員夜間加

班，甲方應(yīng)按合同工資200%支付加班費。

3.小時工資按下式計算：

第九條工資和加班費支付

1.人員工資支付應(yīng)自人員離開中國________之日起至回到中國

________之日止。平均日工資為月合同工資的1/25.

2.乙方公司在工地的授權(quán)代表應(yīng)按甲方提供的表格填寫工作時間

和加班時間，編制工資單，在每月工資結(jié)算日即________日后

________天內(nèi)即________日前提交甲方在工地的授權(quán)代表審核批準(zhǔn)。

3.工資單審批后，甲方應(yīng)在每月工資結(jié)算日即________日后一天

內(nèi)將工資和加班費以美元支付給乙方。其中：____%電匯至________

銀行營業(yè)部乙方公司帳號；____%支付給乙方公司工地授權(quán)代表。若

甲方延遲付款應(yīng)按延遲天數(shù)，每天按欠付款總額的____‰，以美元

向乙方支付利息。

付款自匯款銀行把所需匯款的電傳發(fā)至中國________銀行之日

（起息日）起。

第十條稅金

乙方負(fù)責(zé)為人員交納中國政府所征收的一切稅金；甲方負(fù)責(zé)為人

員交納項目所在國政府所征收的一切稅金。

第十一條節(jié)假日、每周休息日和年度休假

1.按項目所在國政府的規(guī)定，每周的休息日為星期________.

2.人員應(yīng)享受項目所在國政府頒布的法定節(jié)、假日和中國春節(jié)2

天，國慶節(jié)1天的休假，共________天。

3.人員每工作期滿1年，享受為期________天的`回國年度休假。

甲方承擔(dān)休假人員從駐地至中國________間的往返旅費。人員工作

不滿一年，其實際休假天數(shù)按下列公式計算：

實際工作月數(shù)×（x/12）=休假天數(shù)

4.人員在項目所在國的節(jié)、假日和中國上述節(jié)假日以及年度休假

期間，應(yīng)享受全部合同工資。

5.因工作需要并應(yīng)甲方要求，人員可不回國休假而留在工地繼續(xù)

工作。但需經(jīng)雙方代表協(xié)商同意。在此種情況下，人員年度休假工

資及其從工地到________間的往返旅費甲方支付，同時支付人員在

年度休假期間的實際工作天數(shù)的合同工資和加班費。

第十二條預(yù)付工資

1.甲方在每批人員抵達(dá)崗位后，即應(yīng)向乙方授權(quán)代表以當(dāng)?shù)刎泿?/p>

支付每人相當(dāng)于________美元的預(yù)付工資。

2.乙方對上述預(yù)付工資從人員抵達(dá)工地后第________個月還清，

每月償還____分之一。

第十三條動員費

1.甲方應(yīng)向人員每人支付________美元的動員費。

2.上述動員費應(yīng)在每批人員抵達(dá)工地后由甲方隨同人員的機(jī)票費

以美元一并電匯至中國銀行乙方帳號。

第十四條保險

1.乙方為人員自其離開中國________之日起至返抵中國________

之日止在中國投保人身意外險，保險費由雇主承擔(dān)。甲方應(yīng)隨同人

員的月合同工資以美元一并向中國公司支付每人每月________美元

保險費。

2.人員在中國投保人身意外險后，如經(jīng)甲方要求，乙方可向甲方

提供必要的證明文件，以避免甲方為人員在項目所在國重復(fù)投保。

第十五條醫(yī)療和病假

1.甲方應(yīng)為人員在整個合同期間因病或因工傷提供免費醫(yī)療、

委托人_________與監(jiān)理人_________,經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本

合同。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱本工程）概況如下：

工程名稱：_________

工程地點：_________

工程規(guī)模：_________

總投資：_________

二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中

賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

1、監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；

2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

3、本合同專用條件；

4、在實施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用

條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、類型、幣種，

向監(jiān)理人支付報酬。

本合同自_________年_________月_________日開始實施，至

_________年_________月_________日完成。

本合同一式_________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)

_________份。

委托人（蓋章）：_________監(jiān)理人（蓋章）：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：

_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

郵編：_________郵編：_________

電話：_________電話：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

第一部分標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

（1）"工程"是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。

（2）"委托人"是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以

及其合法繼承人。

（3）"監(jiān)理人"是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合

法繼承人。

（4）"監(jiān)理機(jī)構(gòu)"是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組

織。

（5）"總監(jiān)理工程師"是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)

全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

（6）"承包人"是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜

簽訂合同的當(dāng)事人。

（7）"工程監(jiān)理的正常工作"是指雙方在專用條件中約定，委托

人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

（8）"工程監(jiān)理的附加工作"是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，

通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原

因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加

的工作。

（9）"工程監(jiān)理的額外工作"是指正常工作和附加工作以外，根

據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因

而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

（10）"日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

（11）"月"是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月

相應(yīng)日期的前一天的時間段。

第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政

法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、

地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用

條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說

明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人

員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、

監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理

業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理

工作。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，

為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法

權(quán)益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在

監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時

間和類型移交給委托人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露

與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理

工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理

人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程

有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交

并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作

出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更

換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要

成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包

人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如

下資料：

（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名

錄。

（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

第十五條委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理

人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給

予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比

例×設(shè)施原值+管理費）。

第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人

提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。

（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

（3）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、

生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

（4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)

計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工

期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布

的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書

面報告委托人并要求設(shè)計人更正。

（5）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期

和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。

（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)

當(dāng)事先向委托人報告。

（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工

令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，

則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。

（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計

要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知

承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工

程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得

到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提

前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審

核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工

程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。

第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義

務(wù)提出更改。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這

種更改須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)

時，監(jiān)理人所做的更改也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)

工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意

見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理

機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭

議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)

行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲

裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。

委托人權(quán)利

第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工

藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計更改的審批

權(quán)。

第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)

范圍內(nèi)的專項報告。

第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，

或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理

人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任

或連帶賠償責(zé)任。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程

中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙

方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)

理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠

償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額

（除去稅金）。

第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交

圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能

全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的

與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)

當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。

委托人責(zé)任

第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反

則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可

以向委托人要求補(bǔ)償損失。

第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)

補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。

合同生效、更改與終止

第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延

誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情

況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延

長，并得到附加工作的報酬。

第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)

理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。

該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增

加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量

支付監(jiān)理報酬。

第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承

包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，

本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。

第三十四條當(dāng)事人一方要求更改或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前

通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的

外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

更改或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之

前，原合同仍然有效。

第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到

支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第

三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)

理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到

委托人答復(fù)，()可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)

出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫

停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，

其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有

權(quán)得到額外的報酬。

第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)

時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知

后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止

委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

的責(zé)任。

監(jiān)理報酬

第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照

監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額

支付。

第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)

定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后

一日起計算。

第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條

件約定。

第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報

酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表

示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

其他

第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材

料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人

實報實銷。

第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)

理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委

托人承擔(dān)。

第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托

人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。

第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目

施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何

活動。

第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，

監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅

有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

爭議的解決

第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，

雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍

未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院

起訴。

第二部分專用條件

第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：_________

第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：_________

第九條外部條件包括：_________

第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：_________

第十一條委托人應(yīng)在_________天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作

出決定的事宜作出書面答復(fù)。

第十二條委托人的常駐代表為_________

第十五條委托人免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：_________

監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：_________

第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供_________名

工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員

只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供_________名服務(wù)人員。

監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)

責(zé)。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)

任，賠償損失:賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報酬比率（扣除稅金）

第三十九條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支

付監(jiān)理人的報酬：_________（報酬=附加工作日數(shù)×合同報酬/監(jiān)理

服務(wù)日）

委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作

報酬：_________

委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作

報酬：_________

第四十一條雙方同意用_________支付報酬，按_________匯率計

付。

第四十五條獎勵辦法：獎勵金額=工程費用節(jié)省額×報酬比率

第四十九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時

協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方

不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向

人民法院起訴）。

委托人（蓋章）：_________監(jiān)理人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

監(jiān)理合同

監(jiān)理合同模板錦集6篇

根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)雙方在平等、自愿、

互利的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同信守。

第一條監(jiān)理項目范圍

甲方委托乙方，按本合同書要求進(jìn)行________________工程項目

的____施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍：__________質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投

資控制工作。

第二條期限費用

服務(wù)期限為____年____月至____年____月。總費用為：________

萬元。

第三條條款定義

1、甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是《建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)

定以及施工承包合同。

2、甲方是本工程項目建設(shè)的組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征

地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對本工程建設(shè)效益全面向國家

負(fù)責(zé)。

乙方受甲方的委托，作為本項目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進(jìn)行監(jiān)

理工作，行使賦予的權(quán)力和責(zé)任，對甲方負(fù)責(zé)。

3、本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄b服務(wù)范圍與內(nèi)

容中詳細(xì)說明。

4、本合同書所指的監(jiān)理費用及支付辦法在附錄d中詳細(xì)說明。

5、在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，

特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，

屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點、方式等）

在特殊條款中訂明。

第四條本合同書的開始、完成與變更。

1、按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立

即生效。

2、監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務(wù)。

3、監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。

4、如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意

才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。

5、如果如本合同書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)

充合同，或在特殊條款中事先加以說明。

6、合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方

經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。

第五條甲方的權(quán)力與責(zé)任。

1、甲方依據(jù)監(jiān)理合同對乙方的工程進(jìn)行督促和檢查。

2、甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，甲方有權(quán)

要求更換乙方主要人員，直至終止合同。

3、對涉及工程工期、質(zhì)量、造價等重大問題變更時，應(yīng)由甲方

最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理。

4、甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。

甲方應(yīng)按附錄c按時向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。

6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。

7、甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對由乙方提交甲方

決策的報告、文件等作出決定。

8、甲方依據(jù)附錄d按時支付乙方監(jiān)理費用。

第六條乙方權(quán)力與責(zé)任。

1、乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。

2、乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹(jǐn)慎與勤奮，必須

按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。

3、在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服

務(wù)責(zé)任以內(nèi)發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)；超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費

用，應(yīng)征得甲方書面同意后，由甲方承擔(dān)費用。

4、乙方按附錄c按時自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。具體使用

協(xié)議在附錄c中規(guī)定。

5、乙方必須按附錄e規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項目

監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不

得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理

組織機(jī)構(gòu)，并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。

6、監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。為保證監(jiān)

理的有效實施，乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員，

應(yīng)代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意，

乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

7、乙方有本監(jiān)理項目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、

停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。

8、乙方向甲方收取的報酬，是其關(guān)于本合同書的唯一報酬。乙

方及其人員不得接受與本合同書有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他

津貼、回扣等報酬和非直接支付。

9、乙方在監(jiān)理的過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不

得泄露設(shè)計、承包等單位提供并申明的秘密。

第八條調(diào)解與仲裁。

在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著相互

諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端；若協(xié)商失敗，任

何一方均可向監(jiān)理主管部門申請調(diào)解爭端；若調(diào)解無效，任何一方

可依法要求仲裁。雙方同意由__仲裁委員會仲裁。在調(diào)解和仲裁過

程中，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。

第九條違約責(zé)任

由甲方原因要求終止合同，甲方應(yīng)至少提前2個月通知乙方，并

要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費用。

由乙方原因要求終止合同，乙方應(yīng)至少提前2個月通知甲方，并

要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費用。

甲方或乙方在接到終止合同通知后，15天內(nèi)沒有答復(fù)，可視為

本合同終止。

違約賠償費或其他違約事項由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。

第十條甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進(jìn)行獎罰。具體內(nèi)容由雙

方在特殊條款中規(guī)定。

第十一條特殊條款

鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特

殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時以特

殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下：

1、額外服務(wù)：如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù)，

甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或

延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時間，則乙方將此情況及可

能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費。

2、雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指

示，但都應(yīng)有記錄，會議以紀(jì)要為據(jù)。

3、監(jiān)理服務(wù)期限：

4、在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部

分或全部不能履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部

不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。

5、合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)

理費用的變化，本合同監(jiān)理費應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

6、甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙（藍(lán)圖）、資料

（技術(shù)要求、通知等）及與被監(jiān)理項目有關(guān)的試驗報告等技術(shù)資料

5份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。乙方在使用上述

資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露，項目結(jié)束后歸還甲方。

7、甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報告、文件等，應(yīng)在7天

內(nèi)給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。

8、乙方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任。

9、違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款

第九條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金

____元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金____元。因

甲方?jīng)Q策不當(dāng)而影響工程進(jìn)度、質(zhì)量，應(yīng)由甲方負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。

違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。

違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。

違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。

10、獎罰：甲方可視乙方工作成效進(jìn)行獎罰。資金在____元范圍

內(nèi)，罰金在____元限度之內(nèi)。

為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全，乙方可寫出書面

材料建議獎勵有關(guān)人員。具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定，

乙方使用時受甲方監(jiān)督。且立賬備查。

第十二條本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙

雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____日

業(yè)主（甲方）：監(jiān)理單位（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量

驗收規(guī)范》以及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過雙方協(xié)

商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱：湖北銀行黃石分行開發(fā)區(qū)支行裝飾工程2、工程

內(nèi)容：湖北銀行黃石分行開發(fā)區(qū)支行室內(nèi)外改造裝修、土建、消防、

空調(diào)、水電工程

3、工程造價：開發(fā)區(qū)支行裝飾工程合同價

4、合同起止時間：年月日至年月日

第二條：公司委托代表

湖北中南工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司派駐畢立華監(jiān)理工程師為

駐工地代表。

第三條：監(jiān)理人員的資質(zhì)要求

派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員必須有國家注冊工程師資質(zhì)（包括土建、裝飾、

水電等）

第四條：監(jiān)理費及付款方式

1、本合同約定范圍內(nèi)按工程合同價的1.76%計算工程監(jiān)理費。

2、進(jìn)場七日內(nèi)支付30%監(jiān)理費，工程竣工驗收合格后七日內(nèi)支

付監(jiān)理費至95％，如有罰則約定范圍的相應(yīng)扣除工程監(jiān)理費用，工

程決算完畢監(jiān)理費余款付清。

第五條：監(jiān)理的義務(wù)權(quán)力1、監(jiān)理的義務(wù)：

1.1、監(jiān)理參與業(yè)主裝飾工程設(shè)計方案制定、施工設(shè)計圖審定、

工程招標(biāo)、工程施工、工程驗收、工程決算等工作的整個流程范圍，

并明確賦予其職權(quán)和工作要求；

1.2、在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄

露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料；

1.3、協(xié)助業(yè)主辦理消防、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)開工手續(xù)，并代表業(yè)主組

織工程分

部和竣工驗收整理存檔工作；

1.4、監(jiān)理在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)注重信息、新工藝、新

材料，應(yīng)運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理單位水平相適應(yīng)的

咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公

證地維護(hù)各方的合法權(quán)益；

1.5、工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降

低成本的原則，向設(shè)計方或施工方提出建議，并向業(yè)主提出書面報

告，如果由于擬提出的建議會提高工程造價，延長工期，應(yīng)當(dāng)事先

取得業(yè)主的同意；

1.6、在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主對本工程的有關(guān)任何意見和要

求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理提出，由監(jiān)理研究處臵意

見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和有關(guān)方發(fā)生爭執(zhí)時，監(jiān)理根據(jù)自

己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)其雙方的爭議

由工商行政管理機(jī)關(guān)或室內(nèi)裝飾行業(yè)主管部門等仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解

和仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料；

1.7、出具工程監(jiān)理評估報告。

2、監(jiān)理的權(quán)力：

2.1、裝飾工程中有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和使用功能

要求，向業(yè)主的建議權(quán)；

2.2、工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全、實用、美觀、經(jīng)濟(jì)的

原則，向設(shè)計單位提出建議、并向業(yè)主提出書面報告，如果由于擬

提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)事先取得業(yè)主的同意；

2.3、裝飾工程有關(guān)的協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)、重要協(xié)調(diào)事

項應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告；

2.4、報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；

2.5、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)，對于不符合設(shè)計

要求及廠家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停工整改、返

工，施工方取得監(jiān)理復(fù)工令后才能復(fù)工，發(fā)布停工、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事

先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未能事先報告，則應(yīng)在24小時內(nèi)向

業(yè)主作出書面報告；

2.6、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提

前或超過工程承包合同規(guī)定竣工期限的確認(rèn)權(quán)。

第四條：業(yè)主的義務(wù)及權(quán)力1、業(yè)主的義務(wù)

1.1、業(yè)主應(yīng)向監(jiān)理提供項目文件及資料，并負(fù)責(zé)裝飾工程的所

有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件；

1.2、業(yè)主應(yīng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理書面提交并要求作出決定的

一切事宜作出書面決定；

1.3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)熟悉本工程情況的領(lǐng)導(dǎo)、常駐代表，負(fù)責(zé)與

監(jiān)理聯(lián)系。更換常駐代表和領(lǐng)導(dǎo)，要提前通知監(jiān)理；

1.4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理的監(jiān)理范圍和權(quán)利，及時通知已選定的

設(shè)計方、施工方，并在與設(shè)計、施工方簽訂的合同中予以明確監(jiān)理。

2、業(yè)主的權(quán)利

2.1、業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定

權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)；

2.2、業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理公司提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理公司

業(yè)務(wù)范圍的專項報告，并加蓋公司合同章。

第五條：罰則約定

1、工程施工期內(nèi)，監(jiān)理方必須常駐工地，如有違反，甲方有權(quán)

拒付監(jiān)理費。2、監(jiān)理單位與施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)

量的，將不合格的建設(shè)工程建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格

簽字的，造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理單位合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合

同約定的權(quán)利和義務(wù)。

4、監(jiān)理單位（派出監(jiān)理人員）不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與

監(jiān)理工程項目有關(guān)的報酬，不得以任何理由向設(shè)計方、施工方或配

套方索取錢財，監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定與業(yè)主利益沖突的

任何活動。

第六條：合同生效、變更與終止及解釋權(quán)1、本合同自雙方簽字、

蓋章之日起生效。2、合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能進(jìn)行變更。

3、合同項下不發(fā)生任何業(yè)務(wù)或業(yè)主提出終止要求的情況下本協(xié)

議終止。4、本合同依據(jù)《合同法》、《湖北省室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理管

理規(guī)定》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、

《湖北省室內(nèi)裝飾施工監(jiān)理規(guī)程》享有對本合同的解釋權(quán)。

第七條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可向

工商行政管理機(jī)關(guān)或室內(nèi)裝飾行業(yè)主管部門申請仲裁。協(xié)商或調(diào)解

不成立的，可向人民法院提起訴訟。

本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。

業(yè)主：（簽章）湖北銀行股份有限公司黃石分行

甲方代表：（簽章）

監(jiān)理單位：（簽章）工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司

乙方代表：（簽章）

年月日

本合同書委托方為：______

（以下稱"甲"方）

被委托監(jiān)理方為：_______工程咨詢監(jiān)理公司

（以下稱"乙"方）

甲方委托乙方，按本合同書要求進(jìn)行：______工程項目的施工監(jiān)

理，監(jiān)理范圍___質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。服務(wù)期限為

____年__月至____年__月。總費用為：____萬元。乙方接受甲方委

托，簽定本合同書。

本合同書（協(xié)議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄，稱為"

本合同書"）經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字，并加蓋本單位公

章后生效，合同雙方各持合同正本壹份和副本四份，副本報送監(jiān)理

主管部門和其他有關(guān)單位。

本合同書簽于：____年__月__日地點：_____

甲方（公章）：________乙方（公章）：____

法定代表人：_________法定代表人：_____

地址：____________地址：________

電話：____________電話：________

電掛：____________電掛：________

郵編：____________郵編：________

開戶銀行：__________開戶銀行：______

帳號_____________帳號_________

合同一般條款

第一條

甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是_________。

第二條

甲乙雙方共同遵守合同書，并按本合同書開展監(jiān)理工作。

第三條

甲方是本工程項目建設(shè)的組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、

移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對本工程建設(shè)效益全面向國家負(fù)責(zé)。

乙方受甲方的委托，作為本項目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進(jìn)行監(jiān)

理工作，行使甲方賦予的權(quán)力并對甲方負(fù)責(zé)。

本合同書委托方為：＿＿＿＿＿＿

（以下稱"甲"方）

被委托監(jiān)理方為：＿＿＿＿＿＿＿工程咨詢監(jiān)理公司

（以下稱"乙"方）

甲方委托乙方，按本合同書要求進(jìn)行：＿＿＿＿＿＿工程項目的

施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍＿＿＿質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。

服務(wù)期限為＿＿＿＿年＿＿月至＿＿＿＿年＿＿月。總費用為：＿

＿＿＿萬元。乙方接受甲方委托，簽定本合同書。

本合同書（協(xié)議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄，稱為"

本合同書"）經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字，并加蓋本單位公

章后生效，合同雙方各持合同正本壹份和副本四份，副本報送監(jiān)理

主管部門和其他有關(guān)單位。

本合同書簽于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日地點：＿＿＿＿＿

甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿

電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿

郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿

帳號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號＿＿＿＿＿＿＿＿＿

合同一般條款

第一條

甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條

甲乙雙方共同遵守合同書，并按本合同書開展監(jiān)理工作。

第三條

甲方是本工程項目建設(shè)的`組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、

移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對本工程建設(shè)效益全面向國家負(fù)責(zé)。

乙方受甲方的委托，作為本項目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進(jìn)行監(jiān)

理工作，行使甲方賦予的權(quán)力并對甲方負(fù)責(zé)。

第四條

本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄B服務(wù)范圍與內(nèi)容中

詳細(xì)說明。

第五條

本合同書所指的監(jiān)理費用及支付辦法在附錄D中詳細(xì)說明。

委托方(甲方)：中國人民人壽保險股份有限公司福建分公司

監(jiān)理方(乙方)：福州三益家政咨詢服務(wù)有限公司

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，兩者

在平等、自愿、商量一致的基礎(chǔ)上，就委托方的裝飾裝修工程監(jiān)理

有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

工程概況：框架結(jié)構(gòu)

工程名稱：中國人民人壽保險股份有限公司福建分公司閩侯支公

司（籌）

工程地點：閩侯縣甘蔗街道山前村三福花園一層1#店面

建筑面積：125平方米，使用面積：114平方米；

工程監(jiān)理期限：60天，自簽訂合同次日起計算。

第二條監(jiān)理范圍：

1、地面（防水面層、水泥砂漿面層、面磚面層、地板面層）

2、水電（上、下水、強(qiáng)電、弱電管線鋪設(shè)及燈具、潔具安裝）

3、抹灰（一般抹灰、裝飾抹灰、清水砌體勾縫）

4、門窗（木門窗制作與安裝、金屬門、塑鋼門、特種門、門窗

玻璃安裝）

5、吊頂（暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂）

6、軟質(zhì)隔墻（板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻）

7、飾面板（磚）（飾面板安裝、飾面磚粘貼）

8、涂飾（乳膠漆、木器漆、美術(shù)涂飾）

9、裱糊與軟包（裱糊、軟包）

9、細(xì)部（櫥柜制作與安裝、窗簾盒、窗臺板和門窗套制作與安

裝、護(hù)欄和扶手制作安裝、花飾制作安裝）

第三條監(jiān)理工作內(nèi)容：

1、施工圖會審及圖紙交底。

2、材料驗收。

3、工程質(zhì)量控制。

4、工程造價控制。

5、工程進(jìn)度控制。

6、工程分部分項及竣工驗收。

7、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理。

第四條工程質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)：

1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

2、《裝飾裝修工程施工規(guī)范》

3、本工程的設(shè)計圖紙

第五條監(jiān)理費及付款方式：

1、本工程監(jiān)理收費按照國家和現(xiàn)行市場收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)甲乙

兩者商定監(jiān)理收費每平方米72元，以工程使用面積114平方米計算，

收費人民幣8208元，金額大寫捌仟貳佰零捌元進(jìn)行結(jié)算。

2、自簽訂合同之日起3日內(nèi)，委托方支付監(jiān)理方監(jiān)理費總額的

百分之三十，計人民幣2460元，金額大寫貳仟肆佰陸拾元。

3、工程吊頂分部分項驗收合格后并簽字確認(rèn)后3日內(nèi)，委托方

支付監(jiān)理方監(jiān)理費總額的百分之五十，計人民幣4100元，金額大寫

肆仟壹佰元。

4、工程竣工驗收后，10日內(nèi)，委托方付清監(jiān)理方監(jiān)理費余額計

人民幣1648元，金額大寫壹仟陸佰肆拾捌元。

第六條監(jiān)理人義務(wù)

1、監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員，完成合同

約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

監(jiān)理人決定委派黃練雄監(jiān)理工程師，全權(quán)代表監(jiān)理人履行本合同

約定的監(jiān)理人義務(wù)。

2、監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為

委托人提供相應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

3、監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)

理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間

和方式移交給委托人。

第七條委托人義務(wù)

1、委托人應(yīng)根據(jù)本合同約定的期限內(nèi)，及時向監(jiān)理人支付監(jiān)理

費。

2、委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)本工程施工的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理

工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理

人承擔(dān)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。

3、委托人應(yīng)當(dāng)在兩者約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有

關(guān)的工程資料。

4、委托人應(yīng)當(dāng)在兩者約定的時間內(nèi)就監(jiān)理費書面提交并要求做

出決定的一切事宜做出書面決定。

5、委托人應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利和權(quán)限及時書面通知已選定

的承包合同的承包人，并在與承包人簽訂的合同中予以明確。

第八條監(jiān)理人權(quán)利

1、監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

(1)、對工程設(shè)計不符合國家頒布的裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、房屋安

全規(guī)定或設(shè)計合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人有權(quán)書面報告委托人并要

求設(shè)計人更正。

(2)、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計

要求和合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，有權(quán)通知承包人停止使用，對

于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作

業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工通

知后方能復(fù)工。

(3)、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)、以及工程實際竣工日期提

前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

(4)、在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審

核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理工程

師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。

第九條委托人權(quán)利

1、委托人有對本工程設(shè)計工程造價變更的審批權(quán)。

2、委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)

專項報告。

3、監(jiān)理人調(diào)換本工程監(jiān)理人員須事先經(jīng)委托人同意。

4、當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承

包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換

監(jiān)理人員。直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶

賠償責(zé)任。

第十條監(jiān)理人責(zé)任

監(jiān)理人在監(jiān)理期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人員過失

造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額不應(yīng)

超過監(jiān)理費總額（除去稅金）。

第十一條監(jiān)理人員過失是指：

1、未嚴(yán)格按照國家施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制，造

成工程返工的。

2、未嚴(yán)格對按合同約定施工材料進(jìn)行檢驗，造成工程返工的。

3、未嚴(yán)格進(jìn)行分部、分項驗收，做好驗收記錄，并經(jīng)委托人確

認(rèn)，留下工程隱患造成委托人損失的。

衡量監(jiān)理人是否過失的依據(jù)以監(jiān)理人的是否書面告知委托人或承

包人的報告以及工程驗收記錄為準(zhǔn)。

4、監(jiān)理人在監(jiān)理期如果失職，同意按以下方法承擔(dān)責(zé)任，賠償

損失。

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×5%（酬金比率）

第十二條委托人責(zé)任

1、委托人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，

可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

3、委托人應(yīng)按合同約定的期限支付監(jiān)理人監(jiān)理費，如逾期不付，

每逾期一天向監(jiān)理人支付人民幣壹佰元違約金。

第十三條合同生效、變更與終止

1、由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以

致發(fā)生了附加工作或延長了監(jiān)理期限，兩者應(yīng)重新約定監(jiān)理費用。

2、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在3日前通知對方，

因解除合同使一方遭受損失的，除貪污可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)

任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采用書面形式，

協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

3、監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后

工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到

額外報酬。

4、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由兩者當(dāng)事人商量解決，

商量不成的按下列第1種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、

依法向人民法院起訴。

5、本合同未盡事宜，兩者可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議

與本合同具有同等效力。

6、本合同一式二份，甲、乙兩者各執(zhí)一份。

7、本合同經(jīng)兩者簽字蓋章后即生效。

甲方：中國人民人壽保險股份有限公司

福建分公司乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：

省保險大廈地址：

電話：電話：

年月日年月日

委托方：(簡稱甲方)

受托方：(簡稱乙方)

鑒于乙方是依法成立，具有監(jiān)理級資質(zhì)并在土建施工、建筑安裝、

配套管網(wǎng)以及園林景觀等方面，具有雄厚技術(shù)實力和豐富監(jiān)理經(jīng)驗

的綜合性工程監(jiān)理公司，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，依

照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律

法規(guī)以及本工程的具體情況，在雙方于年月日達(dá)成的《建設(shè)工程委

托監(jiān)理合同》(備案合同)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本補(bǔ)充合同，

與備案合同不一致之處，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

一、工程概況：

(一)工程名稱：

(二)工程地點：

(三)建筑面積：

二、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)

(一)適用法律、法規(guī)：

1、國家的有關(guān)法律、法規(guī);

2、天津市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章;;

3、其它有效的政策性文件。

(二)適用的監(jiān)理依據(jù)：

1、國家、天津市制定的有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)及建設(shè)工程

監(jiān)理規(guī)范(GB50319-20xx);

2、國家頒布的施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)的施工質(zhì)量驗收規(guī)

范及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計條件;

3、與項目有關(guān)的各種報批手續(xù)及技術(shù)資料;

4、委托人與監(jiān)理方簽訂的合同及有關(guān)與第三方簽訂的各種合同;

5、委托人與監(jiān)理方以及有關(guān)第三方的書面文件和信息。

三、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

(一)監(jiān)理范圍：樁基工程、土方工程、支護(hù)降水工程、室外管網(wǎng)、

土建、給排水、電氣、弱電、通風(fēng)排煙、采暖、智能化、消防、景

觀、精裝修等施工階段的全過程監(jiān)理及施工圖所包括的其他內(nèi)容并

協(xié)助委托人進(jìn)行工程預(yù)決算工作。

(二)監(jiān)理工作內(nèi)容：

1、質(zhì)量控制;

2、進(jìn)度控制;

3、投資控制;

4、安全及現(xiàn)場文明施工控制;

5、合同管理;

6、信息管理;

7、現(xiàn)場的工作關(guān)系組織協(xié)調(diào);

8、組織圖紙會審，對圖紙設(shè)計提出可行性建議;

9、協(xié)助委托人進(jìn)行施工合同及其它合作單位談判及審核。

(三)監(jiān)理人有義務(wù)協(xié)助委托人完成以下工作：

1、該工程的有關(guān)報批手續(xù);

2、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);

3、各項竣工驗收及備案手續(xù)的辦理。

四、監(jiān)理報酬：

(一)本項目監(jiān)理費為一次性包死價人民幣￥元(大寫：元);

(二)合同簽訂生效后兩日內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付履約保證

金￥元(大寫：元)

(三)支付方式：

基礎(chǔ)筏板混凝土澆注完畢初驗合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙

方支付2.2萬元監(jiān)理費;出0.000驗收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，

向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費;主體15層施工完畢初驗合格并經(jīng)甲方

認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費;主體封頂初驗合格并經(jīng)

委托人認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付總合同價款的8.8萬元監(jiān)理費;裝

修及安裝工程完工驗收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后，向乙方支付6.6萬元

監(jiān)理費;竣工驗收通過并備案完成后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬元監(jiān)

理費，如無任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)無息退還乙方伍萬元

(￥50000.00)的履約保證金;室外及景觀工程完工并且總承包單位工

程決算完成后7日內(nèi)，向乙方支付4.4萬元;剩余2.2萬元作為監(jiān)理

保修期費用，自竣工驗收通過一年后如無任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)

全額支付。

4、以上付款甲方有權(quán)優(yōu)先選擇網(wǎng)銀的方式進(jìn)行支付，如網(wǎng)銀支

付遇到障礙，可選取銀行劃款或電匯的方式進(jìn)行支付。乙方確認(rèn)的

收款賬號信息如下：

乙方開戶銀行名稱：

乙方賬戶名稱：

乙方開戶銀行行號：

乙方賬號：

若乙方變更上述賬戶信息的，應(yīng)至少于甲方付款日的5個工作日

之前書面通知甲方。若乙方未履行通知義務(wù)，則由此引起的乙方未

收到或未按時收到相應(yīng)款項的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、補(bǔ)充約定：

(一)乙方必須按照投標(biāo)文件中承諾的人員組建監(jiān)理部，在監(jiān)理期

間未經(jīng)甲方同意，不得隨意更換監(jiān)理人員，如若發(fā)現(xiàn)每更換一人，

乙方需向委托人支付5000元作為違約金，總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表

每更換一人，乙方需向甲方支付10000元作為違約金，同時承擔(dān)由

此給甲方造成的損失。

(二)對于甲方認(rèn)為不服從管理、不稱職的監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方

更換，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將不符合甲方要求的人員更換完畢，替換人

員應(yīng)當(dāng)同時到崗，且必須保證替換人員的專業(yè)技術(shù)能力水平不低于

退場人員，如乙方違反本條約定，則每逾期一天應(yīng)承擔(dān)200元的違

約責(zé)任。

(三)乙方總監(jiān)理工程師每周到現(xiàn)場工作時間不得低于5個工作日，

且每次到場應(yīng)當(dāng)簽到，如遇特殊情況必須在接到甲方電話通知后的

2個小時內(nèi)趕到，總監(jiān)代表每周到現(xiàn)場工作時間不低于6個工作日，

總監(jiān)及總監(jiān)代表要保證24小時聯(lián)絡(luò)暢通。其他監(jiān)理人員應(yīng)以甲方認(rèn)

可的每個階段人員配備方案(乙方進(jìn)場前提交委托人并經(jīng)審核批準(zhǔn))

為考核依據(jù)，保證該階段到崗人員每人每周工作時間不低于6個工

作日，乙方在休息日或節(jié)假日合理安排休息時間，不得出現(xiàn)2人以

上同時休息的情況(如遇特殊情況需經(jīng)甲方常駐代表同意)。每階段

監(jiān)理人員不得在其他工程項目從事監(jiān)理工作，總監(jiān)不得同時監(jiān)理二

個以上(含二個)的工程項目。

(四)甲方有權(quán)對派駐工地現(xiàn)場的監(jiān)理人員進(jìn)行考勤管理，按照甲

方工程部現(xiàn)場管理細(xì)則進(jìn)行管理，出勤少于規(guī)定天數(shù)的，每人次罰

款200元，夜班脫崗缺勤的每次罰款500元。

(五)乙方委派的人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的工作制度，相應(yīng)的處罰

規(guī)定構(gòu)成乙方的違約責(zé)任。

(六)乙方應(yīng)當(dāng)確保本工程監(jiān)理部所有監(jiān)理人員的公正、獨立、廉

潔，嚴(yán)禁對施工單位及其它參建單位進(jìn)行吃、拿、卡、要，如有違

反，甲方除勒令乙方立即更換違規(guī)人員外，將視情節(jié)輕重核減監(jiān)理

人監(jiān)理費用1000~10000元，直至解除監(jiān)理合同，觸犯法律者將移送

司法機(jī)關(guān)處理。

(七)乙方對派出的所有監(jiān)理人員的行為負(fù)責(zé)，如因任何監(jiān)理人員

的失職、失誤及其他行為給甲方造成的損失均由監(jiān)理人承擔(dān)責(zé)任。

(八)所有施工單位上報的資料未經(jīng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核

簽字不得上報甲方。

(九)對于乙方向施工單位下達(dá)的重大決定(如開工令、停工令、

復(fù)工令及獎罰決定等)必須經(jīng)甲方同意方可下達(dá)。

(十)乙方應(yīng)采取必要的措施保證派駐本工地監(jiān)理人員的人身安全，

監(jiān)理人員在本工地發(fā)生的任何人身傷亡事故甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

(十一)甲方每次抽查監(jiān)理人的資料必須完整，如發(fā)現(xiàn)缺項的，每

次罰款200元。

六、甲方責(zé)任:

(一)委托人免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：提供辦公用房及桌椅，

資料柜1個，電話1部，電話費用每月限額報銷150元。

(二)甲方做出的相關(guān)指示及指令應(yīng)以書面形式下發(fā)，對于乙方提

交的應(yīng)當(dāng)由甲方做出決定的事宜，甲方應(yīng)在五日內(nèi)給予答復(fù)。

(三)甲方更換現(xiàn)場的常駐代表及專業(yè)工程師，應(yīng)當(dāng)以書面形式及

時通知乙方。

七、違約責(zé)任

(一)任何一方違反協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。針對重

大違約行為守約方并有權(quán)解除合同。

(二)違約金不足損失的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足守約方損失，包括但不限于直接

損失、間接損失、對第三人的責(zé)任、尋找替代方的損失、處理爭議

的交通通訊人工、仲裁費用、律師費用等。

(三)乙方在工程施工過程中或竣工后提供的監(jiān)理資料不及時、不

齊全完備，甲方有權(quán)自行扣履約保證金作為乙方支付給甲方的違約

金。

(四)乙方監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)

任，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失[累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣

稅)];賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失報酬比率(扣除稅金)乙方因失職給甲方

造成的損失按直接經(jīng)濟(jì)損失向委托人支付賠償金。

八、其它約定：

(一)未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對甲方不產(chǎn)生

約束力。

(二)本合同任何內(nèi)容均不適用默認(rèn)條款，一切行為均需明示做出，

本條款之前的任何默認(rèn)條款均告作廢。

(三)關(guān)于本合同的通知均可按照合同載明地址送達(dá)，任一方變更

地址應(yīng)當(dāng)通知對方，否則按照原地址寄出后3日即視為送達(dá)。

(四)如果甲方不按合同約定時間支付監(jiān)理方監(jiān)理費用及保證金，

應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因客觀原因甲方未按時支付監(jiān)理費用及保證金，

甲方應(yīng)及時通知監(jiān)理方且不承擔(dān)違約責(zé)任。

(五)非甲方原因造成乙方的服務(wù)時間延長均不計取附加及額外工

作報酬(雙方另有約定的除外)。

(六)合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、解決糾紛的方式

如履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，向

合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人或委托

人簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

監(jiān)理合同

監(jiān)理合同模板集錦八篇

甲方：(以下簡稱“業(yè)主”)

乙方：(以下簡稱“監(jiān)理人”)

經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、監(jiān)理概況

1、業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

①工程名稱：

②監(jiān)理范圍：

A、預(yù)算審核(按甲方提供的裝飾公司報價單審核，費用按審核減

少部分的20%收取);B、協(xié)助簽署裝飾合同及專用補(bǔ)充協(xié)議;C、清水

房驗收;D、復(fù)驗;E、其余每個工種____次(水電、泥水、木作、漆

作);F、裝飾工程竣工驗收。估算監(jiān)理金額大寫________。如工程延

期則追加部分監(jiān)理費待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。

③總投資：監(jiān)理范圍內(nèi)預(yù)計總額元以工程竣工結(jié)算為準(zhǔn)

2、下列文件均為本合同的組成部分：

①市裝飾裝修工程施工合同。

②在實施過程同簽署的補(bǔ)充與修改文件。

3、監(jiān)理人同意，按照本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

4、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付

酬金。

二、監(jiān)理取費

1、參照物價局、城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件。結(jié)合當(dāng)前家庭裝飾裝修

的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費。

2、家裝監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)按家裝工程的總造價計：

A、6萬元以下工程收取監(jiān)理費計___元。

B、6萬元以上的按%計計___元。

3、監(jiān)理人收費最終結(jié)算以家裝總造價為準(zhǔn)。簽訂監(jiān)理合同時支

付監(jiān)理費的30%計___元，監(jiān)理人進(jìn)場時支付監(jiān)理費的50%計___元，

工程完工驗收時支付20%計___元。

三、監(jiān)理人責(zé)任義務(wù)

1、監(jiān)理人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理

工程范圍內(nèi)的項目。

2、監(jiān)理人在履行本合同時，應(yīng)運用合理的技能，認(rèn)真勤奮地工

作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

3、監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設(shè)計的修改意見，了解業(yè)主的裝

修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進(jìn)行工程洽商。

4、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責(zé)任期即合同有效期。

5、監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復(fù)工令應(yīng)事先向業(yè)主報告。如在緊急

情況下不能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。

四、業(yè)主的責(zé)任義務(wù)

1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾

時“居室內(nèi)需改動、拆除”的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部

門申報，取得有關(guān)部門的同意。

3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定

的事宜作出書面決定。逾期應(yīng)視為業(yè)主的同意。

4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違

約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、雙方違約責(zé)任

1、在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時，應(yīng)當(dāng)

向業(yè)主按工程分項進(jìn)行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額(扣除

稅金)。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、

交貨)時限，不承擔(dān)責(zé)任。

3、在施工過程中，如因業(yè)主原因(供貨延誤、變更、外出)需推

遲施工進(jìn)度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時，延長期限天內(nèi)

不加收監(jiān)理費，天以上的每天按監(jiān)理收費總額的%進(jìn)行支付。

4、在工程竣工驗收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。

如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責(zé)任。

5、因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作不能進(jìn)行時，雙方互部承擔(dān)責(zé)任。

6、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)天前通知對方，因

變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，除依法可以免除責(zé)任外，

應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面

形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

六、補(bǔ)充協(xié)議：

七、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

八、本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)，自______年____月_____日開始實施，

至施工合同規(guī)定的竣工日期止。

甲方：

乙方：

年月日

業(yè)主（甲方）：監(jiān)理單位（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量

驗收規(guī)范》以及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過雙方協(xié)

商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱：湖北銀行黃石分行開發(fā)區(qū)支行裝飾工程2、工程

內(nèi)容：湖北銀行黃石分行開發(fā)區(qū)支行室內(nèi)外改造裝修、土建、消防、

空調(diào)、水電工程

3、工程造價：開發(fā)區(qū)支行裝飾工程合同價

4、合同起止時間：年月日至年月日

第二條：公司委托代表

湖北中南工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司派駐畢立華監(jiān)理工程師為

駐工地代表。

第三條：監(jiān)理人員的資質(zhì)要求

派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員必須有國家注冊工程師資質(zhì)（包括土建、裝飾、

水電等）

第四條：監(jiān)理費及付款方式

1、本合同約定范圍內(nèi)按工程合同價的1.76%計算工程監(jiān)理費。

2、進(jìn)場七日內(nèi)支付30%監(jiān)理費，工程竣工驗收合格后七日內(nèi)支

付監(jiān)理費至95％，如有罰則約定范圍的相應(yīng)扣除工程監(jiān)理費用，工

程決算完畢監(jiān)理費余款付清。

第五條：監(jiān)理的義務(wù)權(quán)力1、監(jiān)理的義務(wù)：

1.1、監(jiān)理參與業(yè)主裝飾工程設(shè)計方案制定、施工設(shè)計圖審定、

工程招標(biāo)、工程施工、工程驗收、工程決算等工作的整個流程范圍，

并明確賦予其職權(quán)和工作要求；

1.2、在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄

露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料；

1.3、協(xié)助業(yè)主辦理消防、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)開工手續(xù)，并代表業(yè)主組

織工程分

部和竣工驗收整理存檔工作；

1.4、監(jiān)理在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)注重信息、新工藝、新

材料，應(yīng)運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理單位水平相適應(yīng)的

咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公

證地維護(hù)各方的合法權(quán)益；

1.5、工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降

低成本的原則，向設(shè)計方或施工方提出建議，并向業(yè)主提出書面報

告，如果由于擬提出的建議會提高工程造價，延長工期，應(yīng)當(dāng)事先

取得業(yè)主的同意；

1.6、在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主對本工程的有關(guān)任何意見和要

求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理提出，由監(jiān)理研究處臵意

見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和有關(guān)方發(fā)生爭執(zhí)時，監(jiān)理根據(jù)自

己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)其雙方的爭議

由工商行政管理機(jī)關(guān)或室內(nèi)裝飾行業(yè)主管部門等仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解

和仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料；

1.7、出具工程監(jiān)理評估報告。

2、監(jiān)理的權(quán)力：

2.1、裝飾工程中有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和使用功能

要求，向業(yè)主的建議權(quán)；

2.2、工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全、實用、美觀、經(jīng)濟(jì)的

原則，向設(shè)計單位提出建議、并向業(yè)主提出書面報告，如果由于擬

提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)事先取得業(yè)主的同意；

2.3、裝飾工程有關(guān)的協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)、重要協(xié)調(diào)事

項應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告；

2.4、報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；

2.5、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)，對于不符合設(shè)計

要求及廠家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停工整改、返

工，施工方取得監(jiān)理復(fù)工令后才能復(fù)工，發(fā)布停工、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事

先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未能事先報告，則應(yīng)在24小時內(nèi)向

業(yè)主作出書面報告；

2.6、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提

前或超過工程承包合同規(guī)定竣工期限的確認(rèn)權(quán)。

第四條：業(yè)主的義務(wù)及權(quán)力1、業(yè)主的義務(wù)

1.1、業(yè)主應(yīng)向監(jiān)理提供項目文件及資料，并負(fù)責(zé)裝飾工程的所

有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件；

1.2、業(yè)主應(yīng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理書面提交并要求作出決定的

一切事宜作出書面決定；

1.3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)熟悉本工程情況的領(lǐng)導(dǎo)、常駐代表，負(fù)責(zé)與

監(jiān)理聯(lián)系。更換常駐代表和領(lǐng)導(dǎo)，要提前通知監(jiān)理；

1.4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理的監(jiān)理范圍和權(quán)利，及時通知已選定的

設(shè)計方、施工方，并在與設(shè)計、施工方簽訂的合同中予以明確監(jiān)理。

2、業(yè)主的權(quán)利

2.1、業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定

權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)；

2.2、業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理公司提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理公司

業(yè)務(wù)范圍的專項報告，并加蓋公司合同章。

第五條：罰則約定

1、工程施工期內(nèi)，監(jiān)理方必須常駐工地，如有違反，甲方有權(quán)

拒付監(jiān)理費。2、監(jiān)理單位與施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)

量的，將不合格的建設(shè)工程建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格

簽字的，造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理單位合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合

同約定的權(quán)利和義務(wù)。

4、監(jiān)理單位（派出監(jiān)理人員）不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與

監(jiān)理工程項目有關(guān)的報酬，不得以任何理由向設(shè)計方、施工方或配

套方索取錢財，監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定與業(yè)主利益沖突的

任何活動。

第六條：合同生效、變更與終止及解釋權(quán)1、本合同自雙方簽字、

蓋章之日起生效。2、合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能進(jìn)行變更。

3、合同項下不發(fā)生任何業(yè)務(wù)或業(yè)主提出終止要求的情況下本協(xié)

議終止。4、本合同依據(jù)《合同法》、《湖北省室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理管

理規(guī)定》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、

《湖北省室內(nèi)裝飾施工監(jiān)理規(guī)程》享有對本合同的解釋權(quán)。

第七條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可向

工商行政管理機(jī)關(guān)或室內(nèi)裝飾行業(yè)主管部門申請仲裁。協(xié)商或調(diào)解

不成立的，可向人民法院提起訴訟。

本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。

業(yè)主：（簽章）湖北銀行股份有限公司黃石分行

甲方代表：（簽章）

監(jiān)理單位：（簽章）工程建設(shè)監(jiān)理公司黃石分公司

乙方代表：（簽章）

年月日

委托單位：_________

監(jiān)理單位：_________

本合同由_________（以下簡稱甲方）與_________（以下簡稱乙

方）雙方協(xié)商一致簽訂。根據(jù)甲方要求，乙方愿意依照本合同所規(guī)

定的條款及條文，承擔(dān)_________工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)。茲就以下事項

簽訂本合同。

1、工程概況：

工程名稱：_________

工程地點：_________

工程規(guī)模為：_________

2、合同總價_________元。其中工程設(shè)計監(jiān)理費用_________元，

土建工程監(jiān)理費用_________元，安裝工程監(jiān)理費用_________元，

合計監(jiān)理費_________元。

3、責(zé)任期限：從基本設(shè)計（第一次設(shè)計聯(lián)絡(luò)會）開始計算起，

至_________裝置通過_________小時運行后6個月。

4、下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并應(yīng)被作為其一

部分進(jìn)行閱讀和理解。未盡事宜（以國家法律，法規(guī)和有關(guān)規(guī)定為

基礎(chǔ)），協(xié)商解決。

（1）甲方／乙方工程建設(shè)監(jiān)理合同通用條款；

（2）甲方／乙方工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條款；

（3）本合同附件，即：本章附件a-監(jiān)理服務(wù)范圍；本章附件b-

甲方提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他；本章附件c-報酬和支付。

（4）在本合同履行中雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正文件。

5、考慮到下文提及的甲方對乙方的支付，乙方在此向甲方承諾

將遵照本合同的規(guī)定履行服務(wù)。

6、甲方在此同意按本合同中約定承擔(dān)責(zé)任，按注明的期限和方

式，向乙方支付根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)支付的款項，以此作為履行服務(wù)的

報酬。

7、乙方不得將屬于甲方產(chǎn)權(quán)內(nèi)的財產(chǎn)、土地、房屋、設(shè)施對外

轉(zhuǎn)讓、出租、變賣。乙方臨建拆除保證金為合同價款的1％（包含

在質(zhì)量保證金之中），施工隊伍人員完全撤離電廠并將各種房屋，

土地歸還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，予以退還。

8、乙方拉運材料，設(shè)備離開_________時，應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意；

甲方材料節(jié)余部分應(yīng)完全歸還甲方。

9、乙方在甲方區(qū)域內(nèi)施工所建的各種生活，生產(chǎn)臨建拆除后，

必要時乙方應(yīng)恢復(fù)原來的功能和原貌。

10、未盡事宜，雙方根據(jù)需要，經(jīng)協(xié)商可另外簽訂補(bǔ)充合同。

11、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效至監(jiān)

理合同期滿，提交監(jiān)理總結(jié)，結(jié)清監(jiān)理報酬后自然失效。

12、本合同正本一式兩份（正本要求每頁小簽），雙方各執(zhí)一份，

具有同等法律效力。副本十份，雙方各執(zhí)五份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

簽約地點：_________簽約地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）

承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及

其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原

則，雙方就本工程施工事項協(xié)調(diào)一致，訂立本合同，供雙方共同遵

守。

第一條、合同當(dāng)事人及參與人：

甲方：

乙方：

土建承包單位：

監(jiān)理單位：

第二條、合同文件組成及其解釋順序

本合同文件應(yīng)包括：

1、本合同及其附件

2、圖紙

3、工程量報價清單

4、國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

5、其他有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議

書的組成部分，并最優(yōu)先解釋適用

6、裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)度計劃、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等投

標(biāo)文件

上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排

列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。

第三條、工程承包范圍：

1、裝飾裝修范圍：公寓內(nèi)裝修，公共部位裝修

2、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部內(nèi)容，具體包括（但不

限于）吊頂、墻面、地面等的基層及飾面;衛(wèi)生間防水;各類隔斷、

門檻、窗套、窗簾盒、窗欄桿;各類固定家具等，具體詳見圖紙、清

單。

3、水暖工程：甲方已將冷、熱水鋪設(shè)至進(jìn)戶500mm的位置，下

水的管道敷設(shè)完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設(shè)至各用水點，對衛(wèi)生

潔具及其五金件等進(jìn)行施工，但不包括衛(wèi)生潔具的購置。暖氣（散

熱器）由甲方分包。

4、電氣工程：各類照明燈具、開關(guān)、插座（包括電視、電話、

寬帶）、面板等的購裝。不包括弱電可視對講及監(jiān)控等。

5、除以上承包范圍外，對于甲方委托的其它工作內(nèi)容，在甲方

按本合同約定的計價規(guī)則支付合理費用的前提下，乙方也必須承擔(dān)。

第四條、乙方職責(zé)

1、負(fù)責(zé)按甲方要求深化裝修工程施工圖紙，并在工程完工后出

具竣工圖紙。

2、負(fù)責(zé)辦理工程施工的全部手續(xù)并承擔(dān)費用，包括（但不僅限

于）深化設(shè)計后的裝修圖紙的報批，夜間施工、環(huán)保、交通、生活

用水、臨時設(shè)施、消防、安全、建筑施工排污、噪聲超標(biāo)、施工安

全防護(hù)、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關(guān)的建設(shè)手續(xù)并承

擔(dān)全部費用。

3、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的材料、設(shè)備、購配件及必要的結(jié)構(gòu)及環(huán)保

檢驗、檢測、試驗，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)費用。

4、負(fù)責(zé)與其他施工單位的交接和協(xié)調(diào)工作

5、負(fù)責(zé)施工中的定期清潔工作，承包范圍內(nèi)的清潔及施工垃圾

外排至排渣站點等。

6、承擔(dān)設(shè)計圖紙中已明確表述或根據(jù)規(guī)范應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的，所有與

本裝修工程有關(guān)的預(yù)設(shè)、鑿洞、穿線、改線等。

7、乙方負(fù)責(zé)所施工項目的施工圖的深化、竣工圖的設(shè)計、報圖;

報檢、報驗、報竣;整理檔案等。負(fù)責(zé)完成本項目施工以及甲方根據(jù)

情況追加的工程項目。

8、乙方不得將其承包工程以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包，如出現(xiàn)并經(jīng)查

實，發(fā)包人有權(quán)終止合同并向承包人追究違約責(zé)任。

第五條工地視察

乙方已仔細(xì)考察本合同協(xié)議書項下的全部可能使用或涉及的場地，

并充分了解了工地位置、周圍環(huán)境、儲存空間、作業(yè)空間、起卸限

制、道路以及其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認(rèn)識到

各種不利因素;乙方理解工地上會有其他施工單位同時或交叉作業(yè)，

不會獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場;理解由于本項目的體量巨

大而分解的各個施工標(biāo)段之間的工序限制，特別是對平行流水和立

體交叉施工中的相互影響;理解必須在各個施工標(biāo)段上與相鄰施工隊

伍相互協(xié)調(diào)并保持同步;理解交叉施工對工期的影響和相互配合的費

用;亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制，

乙方確認(rèn)本合同協(xié)議書所約定的工程價款（或結(jié)算依據(jù)）的標(biāo)準(zhǔn)，

已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期，

不予追加工程款。乙方保證在合同協(xié)議書工期內(nèi)將符合本合同協(xié)議

書約定，并具備國家規(guī)定交付使用條件的竣工工程及其相應(yīng)的竣工

檔案資料交付給甲方;乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提

出經(jīng)濟(jì)索賠或工期延長。

第六條、施工工期

1.開、竣工日期：X年X月X日開工至X年X月X日竣工。總工

期為X日歷天，工期實際起始日如與前述時間不符，則以甲方簽發(fā)

的開工令簽署日期為準(zhǔn)，總工期不變。本工期含休息日、測試復(fù)檢、

提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時

間、包括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定，通報對工期的影響等在內(nèi)，

上述因素不作為延長工期的理由。

2.無論因何原因，甲方認(rèn)為乙方就某一工程所編制的施工計劃及

竣工日明顯地變得不能遵守或不能實現(xiàn)時，甲方可要求對本工程的

一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費用。乙方須無償?shù)貙κＳ喙?/p>

作無延誤地遵從甲方指示完成。

3.如因甲方原因，導(dǎo)致總工期拖延，乙方承諾累計工期拖延在一

個月內(nèi)的，不向甲方要求任何費用索償。

第七條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：“市優(yōu)”。本工程執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)：

環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);GB50325—20xx;施工工藝標(biāo)準(zhǔn)GB50327—20xx;工程驗

收標(biāo)準(zhǔn)GB50210—20xx，如國家、省及大連市等有更新的規(guī)范、標(biāo)

準(zhǔn)及規(guī)定，按后者執(zhí)行。如各標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定有不一致的，以最

高要求為準(zhǔn)。所有材料均需有國家綠色環(huán)保認(rèn)證。

乙方承諾所有施工材料滿足我國知名品牌中檔以上要求并保證采

用環(huán)保材料且符合室內(nèi)裝飾裝修材料10項國家標(biāo)準(zhǔn)：GB18580-20xx

《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》;GB18581-

20xx《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限

量》;GB18582-20xx《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限

量》;GB18583-20xx《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限

量》;GB18584-20xx《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限

量》;GB18585-20xx《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限

量》;GB18586-20xx《室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物

質(zhì)限量》;GB6566-20xx《建筑材料放射性核素釋放限量》。

上述材料未達(dá)到要求，乙方負(fù)責(zé)全部退換同時承擔(dān)工期責(zé)任及按

施工承包金額5%支付質(zhì)量違約金，造成對第三方的賠償均由乙方按

實另行承擔(dān)。

2.隱蔽工程施工堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的

原則，上道工序完成后，先由承包商進(jìn)行自檢，認(rèn)為合格后，經(jīng)甲

方代表和監(jiān)理工程師組織各相關(guān)單位會簽，驗收合格簽證認(rèn)可后，

方能進(jìn)行下道工序。工程質(zhì)量驗收按施工設(shè)計要求和驗收規(guī)范執(zhí)行。

3.如果甲方出于對裝飾效果或工程質(zhì)量的考慮，需要乙方先進(jìn)行

工程樣板施工的，乙方須按甲方的要求進(jìn)行，并且在工程樣板獲得

甲方的認(rèn)可后，方可進(jìn)行該部分的整體施工。如乙方按甲方的要求

先進(jìn)行工程樣板施工，而甲方出于對裝飾效果的考慮未認(rèn)可該工程

樣板，導(dǎo)致工程樣板拆除的，由甲方承擔(dān)該工程樣板的費用，但如

因工程樣板質(zhì)量不合格而拆除或返工的，由乙方承擔(dān)全部費用。

第八條工程價款及其計價規(guī)則

1、工程價款：

內(nèi)部裝修總價XXX萬元整（￥：XXX元），閉口包凈，除設(shè)計變

更外不作調(diào)整。公共部位裝修單價包死，總價按實決算。

2、計價規(guī)則：

1）乙方負(fù)責(zé)采購的材料，樣品、品牌及價格應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后

方可使用。

2）甲方指定的材料其價格將在甲方對材料供應(yīng)單位招標(biāo)價格的

基礎(chǔ)上增加10%給乙方。

3）施工用電由甲方提供現(xiàn)場接駁位置，到具體用電作業(yè)區(qū)的二

次接線由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其全部費用。電費由甲方承擔(dān)，乙方同時

保證在甲方不需要時按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解

決。生活用水不得做施工用水使用，生活用水費由甲方承擔(dān)。

4）乙方應(yīng)服從甲方關(guān)于電梯垂直運輸管理，在進(jìn)場前對現(xiàn)場垂

直運輸情況做充分了解，在施工前對此做好考慮，所需垂直運輸、

各種配合費用等措施費已含入報價中，甲方不再對此做任何調(diào)整

（包括另行定價的后增加項目或設(shè)計變更項目等）。若因乙方對垂

直運輸了解不詳，導(dǎo)致在施工中引起費用增加由乙方負(fù)責(zé)。

5）工程量清單報價中的綜合單價為固定不可調(diào)單價，將作為結(jié)

算、項目增加及設(shè)計變更依據(jù)，當(dāng)項目增加及設(shè)計變更中的項目有

可參照單價時既參照執(zhí)行，無可參照單價則按市場現(xiàn)行的價格為準(zhǔn)，

項目及工程量按實際調(diào)整。

6）政府相關(guān)部門、公用企業(yè)未明確規(guī)定要由甲方承擔(dān)的工程材

料及設(shè)備的檢測復(fù)檢費用由乙方承擔(dān)，甲方指定的分包工程由該工

程施工方承擔(dān)。

第九條工程價款的支付及結(jié)算

1、本工程預(yù)付款10%，于X年X月X日前支付。

2、乙方按合同協(xié)議書約定時間進(jìn)場，每月25日乙方按所完成工

程情況，向甲方遞交工程進(jìn)度報告和請款申請報告及相應(yīng)的檔案資

料，經(jīng)監(jiān)理及甲方共同確認(rèn)后進(jìn)入付款工作程序，15個工作日后領(lǐng)

取工程款。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期，甲方不承擔(dān)

任何責(zé)任。甲方支付工程款的同時乙方需提供相應(yīng)金額的發(fā)票。

工程進(jìn)度款的支付額=當(dāng)月完成工程量*工程量清單中的綜合單價

55%

3、工程全部竣工驗收合格并經(jīng)業(yè)戶驗收同意，竣工檔案資料齊

全后開始進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算總價款的5%做為保修款，其余款額在結(jié)算

總價款確定并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后90個工作日內(nèi)支付。

4、甲方對已完工程量的審核確認(rèn)及對工程進(jìn)度款的審核撥付，

并不視為甲方對工程質(zhì)量的認(rèn)可。如乙方由于工程質(zhì)量缺陷等原因

需經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。

5、乙方的工作內(nèi)容全部完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計、質(zhì)檢站及

乙方共同驗收達(dá)到國家規(guī)范、設(shè)計圖紙及合同協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文

件、資料。所有文件、資料、竣工圖紙及結(jié)算報告（含結(jié)算書）應(yīng)

以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

6、乙方首次提供竣工結(jié)算報告、資料后，并不等于乙方已提供

了合格的竣工結(jié)算報告及資料，甲方對上述資料有不同意見時，甲

方（或委托代理人）自接到上述資料后30個工作日內(nèi)書面通知乙方

并提出修改意見。雙方核實上述資料及進(jìn)行結(jié)算工作的開始時間，

應(yīng)自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認(rèn)可后算起，結(jié)算結(jié)束時

間應(yīng)自雙方對結(jié)算總價確認(rèn)并簽字為止。

第十條材料及設(shè)備

1、乙方采購的材料及設(shè)備：

1）材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購的，質(zhì)量必須經(jīng)國家專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，

符合本行業(yè)國標(biāo)要求并具有進(jìn)入大連市的準(zhǔn)用證明資料等，提前7

天將樣品提供甲方，甲方審批合格后方可使用。

2）所用設(shè)備、材料的倉儲、運輸、保管及保險等一切費用均由

乙方自負(fù)。

3）任何進(jìn)入現(xiàn)場的材料、設(shè)施、及設(shè)備，包括乙方自有的施工

設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙

方自負(fù)。

4）所有乙方自采進(jìn)入現(xiàn)場的材料及設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)卸車保管、

保護(hù)，費用均由乙方承擔(dān)。

2、對于乙方采購的部分材料及設(shè)備甲方有權(quán)利直接采購或指定

材料設(shè)備生產(chǎn)廠家。甲方采購的按本條第3款的約定執(zhí)行。甲方指

定的按本條第1款的約定執(zhí)行。

3、甲方采購的材料及設(shè)備：

1）乙方應(yīng)根據(jù)實際施工進(jìn)度及甲供材料設(shè)備的生產(chǎn)周期，書面

提供供貨計劃。

2）甲供材料設(shè)備到場后由甲方、監(jiān)理、乙方及材料設(shè)備供應(yīng)單

位共同驗收，驗收合格后統(tǒng)一交由乙方二次搬運及包管，所發(fā)生的

費用已包含在清單報價中。

3）如由于二次搬運、保管或施工中所發(fā)生的材料設(shè)備損壞由乙

方自費采購，工期不得順延。

4）對于不能逐一開箱驗收的材料設(shè)備，到貨后隨機(jī)抽樣驗收，

施工時如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備有質(zhì)量缺陷或損壞要及時向甲方及監(jiān)理報告，

甲方及監(jiān)理確認(rèn)后，由材料設(shè)備供應(yīng)單位調(diào)換，影響工期的順延，

但甲方不承擔(dān)額外費用。

第十一條施工要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及乙

方工地代表、技術(shù)人員、安全人員、施工隊長（經(jīng)理）、專業(yè)工長

名單，并付相應(yīng)的證書。如發(fā)生變動，乙方應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提

交書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可調(diào)整。乙方必須以自有的或經(jīng)

甲方批準(zhǔn)租賃的機(jī)械設(shè)備、由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技

術(shù)人員自行完成本工程。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不

符，視為乙方違約分包。

2、如因特殊專業(yè)而需分包時，乙方必須在分包工程施工前10日

內(nèi)向甲方提交書面申請分包報告，詳細(xì)報告分包商的情況，待取得

甲方同意其分包的書面許可之后方可分包施工。如分包商不稱職或

其行為影響項目的工期（包括階段工期）、質(zhì)量等，甲方可書面要

求乙方將該分包商撤換，如因分包對甲方造成工期、質(zhì)量或其他方

面的損失，應(yīng)由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。乙

方未經(jīng)甲方書面同意分包的，甲方有權(quán)通知乙方按甲方要求期限改

正，逾期未改正的，甲方有權(quán)要求分包商撤出場地，并由甲方委托

新的施工企業(yè)，因此而延誤的工期、產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)，乙

方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)分包工程預(yù)算造價的百分之十的違約金;甲方發(fā)現(xiàn)乙方

同一部位兩次未經(jīng)甲方同意私自分包的或不同部位未經(jīng)甲方同意私

自分包的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)施工合同總金額百分之十的違約賠償金。乙方承諾對其分包商的

行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、設(shè)計有防水要求的重要分項或分部工程，如室內(nèi)衛(wèi)生間、廚

房、雨水管的出墻口處、室外空調(diào)掛機(jī)位置交接等防水做法由乙方

負(fù)責(zé)，且須經(jīng)甲方的確認(rèn)，但甲方的確認(rèn)并不免除乙方的責(zé)任。如

出現(xiàn)在正常使用狀態(tài)下的滲漏情況，乙方必須在6個小時內(nèi)到場修

復(fù)，由此發(fā)生的所有費用及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方雙倍承擔(dān)。

4、本工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包，如乙方私自轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)

解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應(yīng)承擔(dān)施工合同總金額百分

之十的違約金，如因乙方的轉(zhuǎn)包給甲方造成經(jīng)濟(jì)和聲譽上的損失，

甲方同時保留訴訟索賠的權(quán)利。

5、乙方如在設(shè)計技術(shù)交底和設(shè)計施工圖會審中沒有解決的問題，

例如（但不僅限于）相關(guān)尺寸規(guī)定、標(biāo)高、數(shù)量、洞口位置、技術(shù)

參數(shù)等的不一致，各專業(yè)圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部

位、同一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等，乙方應(yīng)當(dāng)在此

項工程施工兩日前向甲方及監(jiān)理方書面報告，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)

行。因乙方未及時向甲方及監(jiān)理方報告而造成的工期延誤或工程量

增加、損失等，均由乙方承擔(dān)。

6、為避免可能出現(xiàn)排水、暖通、電、抽油煙機(jī)等項目布置時相

互矛盾，乙方應(yīng)當(dāng)在施工前作好上述個專業(yè)工程的聯(lián)合技術(shù)交底，

并現(xiàn)場放樣，經(jīng)甲方、監(jiān)理書面認(rèn)可后方可施工，否則造成的工期

延誤或工程量增加、損失，均由乙方承擔(dān)。

7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工，包括提供

場地、臨時設(shè)施移交等一切方便條件。

8、乙方所須的辦公室、廁所、材料堆放場地、庫房等，應(yīng)當(dāng)按

甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖自行搭設(shè)。不足部

分由乙方自行場外解決。到工地現(xiàn)場的管線及動力、照明設(shè)施、取

水設(shè)施及獨立計量表由乙方負(fù)責(zé)，并在甲方不需要時按甲方要求拆

除。乙方承諾乙方使用的范圍內(nèi)一旦發(fā)生任何傷亡事故所造成的一

切損失均由乙方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)，同時不得影響甲方的形象和聲譽。

9、乙方（乙方同時負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督在乙方承包區(qū)內(nèi)施工的分包

施工單位）必須按文明施工的規(guī)定和要求組織施工，做到工完場清，

必須每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清

潔，并每三日清理一次或根據(jù)甲方隨時要求情況及時清理。乙方在

撤場時，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定清理好工程現(xiàn)場，清理好工地直到甲方滿意為

止。否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，乙

方同意甲方可在應(yīng)付乙方的工程（進(jìn)度）款中扣除。

10、乙方必須按甲方指定的施工現(xiàn)場布置施工機(jī)械和材料堆放。

在特殊情況下甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場工程的整體情況對已確定的場地進(jìn)

行調(diào)整。

11、出入工地限制

1）乙方須遵守甲方施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，在規(guī)定施工現(xiàn)場

在施工期間對現(xiàn)場的其他成品具有保護(hù)和維護(hù)的義務(wù);

2）乙方須遵從規(guī)定及政府部門關(guān)于道路的使用、車輛行駛和允

許停泊的時間等的要求及限制，辦理有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)的費用;

3）乙方的進(jìn)出人員、車輛、材料、設(shè)備必須服從工地門衛(wèi)的正

常管理和檢查;

4）乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一標(biāo)志或證件。

第十二條工程技術(shù)檔案

1、本工程乙方的施工工程技術(shù)檔案資料必須與工程進(jìn)度同步，

并嚴(yán)格按國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—20xx）

和遼寧省《建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細(xì)則》（DB21/1234—

20xxJ10241—20xx）執(zhí)行及本行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，否則因檔案引起的

逾期付款責(zé)任乙方自負(fù)。

2、本工程的工程技術(shù)檔案有各個標(biāo)段的施工單位負(fù)責(zé)收集整理

本單位所承包范圍的資料，然后按竣工檔案標(biāo)準(zhǔn)每次（月）報工程

進(jìn)度報告時和請付工程款時，向甲方交報一次所完成工程的全部檔

案資料原件一套復(fù)印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施

工單位為檔案整理和報驗牽頭單位。甲方檔案管理人員根據(jù)進(jìn)度情

況定期組織其他相關(guān)施工單位檔案整理人員，在檔案牽頭整理單位

牽頭下和監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導(dǎo)下整理歸檔。配合單位須支付給檔

案牽頭整理單位的各承包價款1‰的配合費。如確需要，被甲方指

定的牽頭整理單位和配合單位應(yīng)按約定履行應(yīng)盡的責(zé)任，正常產(chǎn)生

的政府手續(xù)費用，按比例正常支付。

3、乙方同時必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術(shù)檔案資料

一份，主要內(nèi)容包括（但不限于）：予埋件位置、鋼龍骨節(jié)點位置、

防銹處理、防水隱蔽等等重要分部分項工程的施工過程和工程成品。

4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師共同檢

查驗收，否則，不得進(jìn)行下道工序施工。甲方有權(quán)要求重新檢查驗

收，因此而造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不予延長。

第十三條工程變更圖紙內(nèi)容包死，不做變更（主材除外），除非

甲方要求更改設(shè)計。

1、工程變更

在施工中甲方對原設(shè)計若有重大變更，應(yīng)在該設(shè)計所涉及部位實

施時，向乙方發(fā)出變更通知，乙方應(yīng)按甲方的設(shè)計變更指示進(jìn)行下

列變更：

a）更改有關(guān)工程設(shè)備及材料品牌、性質(zhì)、質(zhì)量及規(guī)格等。

b）增加工程需要的附加工作。

上述變更價格按最終確定的工程量清單中的對應(yīng)工程項目結(jié)算

2、設(shè)計變更計價原則：

對于設(shè)計變更部分的工程款按前述標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單的相應(yīng)價格

執(zhí)行，并在最終結(jié)算時支付（特殊情況如大范圍的變更，甲方可按

暫時核定的工程量，按合同約定進(jìn)度款比例支付進(jìn)度款）。

1）由于設(shè)計變更所引起的工程數(shù)量的增加、減少或材質(zhì)的改變，

而有關(guān)工作與合同原來工作相類似，其增減費用按合同原來的單價

或采取原來的合同單價為換算基礎(chǔ)計算。

2）對技術(shù)參數(shù)未發(fā)生變化，只是品牌發(fā)生變化的，其安裝費不

變，主材費乙方同意按甲方確認(rèn)的單價替換原合同單價。

3）對沒有適當(dāng)?shù)膿Q算基礎(chǔ)，則采取公平合理的市場價計算。由

乙方報價，甲方審核確認(rèn)后調(diào)整，乙方同意以甲方確認(rèn)的價格為準(zhǔn)。

3、現(xiàn)場變更的聯(lián)絡(luò)單必須經(jīng)甲方指定的委托代表人簽蓋印字確

認(rèn)后方可生效。

4、工程量變更應(yīng)體現(xiàn)到竣工圖紙上。

第十四條其他約定

甲方支付乙方的工程款，乙方承諾先解決工人工資和統(tǒng)籌問題，

如因上述問題造成任何糾紛和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，同時不得對

甲方造成任何聲譽和經(jīng)濟(jì)的影響，否則，乙方按甲方已付工程款的

雙倍賠償給甲方，且甲方保留訴訟解決的權(quán)利。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國

家衛(wèi)生防疫法及大連市政府關(guān)于建筑施工工地及建筑工人的管理規(guī)

定組織管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行

負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任直至法律責(zé)任。

第十五條工程質(zhì)量及其處理

1、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計施工圖和相關(guān)規(guī)范要求組織施工。無論

任何原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方都必須及時發(fā)現(xiàn)，及時報告，

及時按甲方（或設(shè)計、或監(jiān)理）的書面處理方案處理。任何因乙方

原因造成的質(zhì)量問題，或乙方未及時發(fā)現(xiàn)，或未及時報告，或未按

甲方（或設(shè)計、或監(jiān)理）的處理方案及時處理，所造成的損失均由

乙方負(fù)責(zé)。如造成重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、對裝修工程主要質(zhì)量通病的處理和防治要有具體措施，并寫

入施工組織設(shè)計中。對重要部位和重大質(zhì)量問題要有專題書面處理

報告，并同時經(jīng)由甲方，監(jiān)理，設(shè)計等相關(guān)部門的簽字確認(rèn)。

第十六條竣工驗收

1、工程完工并具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)按國家及地方工程

竣工驗收的有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議要求，對工程質(zhì)量自檢，達(dá)到國家相

關(guān)規(guī)范和檢評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并符合本協(xié)議要求后，向甲方提交工程竣

工報告及完整合格的竣工資料，包括符合竣工備案要求及交付使用

所需的按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全部文件資料。

2、乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權(quán)拒絕驗收，因此而造成

逾期竣工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。甲方如同意驗收，并

不免除乙方提交前述要求的報告、文件及資料的義務(wù)。

3、工程經(jīng)竣工驗收合格，并符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方按規(guī)定

清理好施工現(xiàn)場，達(dá)到甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應(yīng)當(dāng)

簽發(fā)竣工驗收合格證，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方簽發(fā)之日起7日內(nèi)移交全部

工程，并同時移交全部相關(guān)合格的竣工技術(shù)檔案資料。乙方按期移

交全部工程，并同時移交全部相關(guān)合格的竣工技術(shù)檔案資料，且甲

方簽發(fā)竣工驗收合格證之日為竣工日。

4、工程竣工后7日內(nèi)乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。

甲方在接到乙方書面提交的竣工報告后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予驗

收。

5、工程最后竣工日期為業(yè)戶驗收日期，保修期以此日期為準(zhǔn)開

始計算。

第十七條保修

保修期內(nèi)正常使用條件下，由乙方對甲方及第三方負(fù)有保修責(zé)任，

并承擔(dān)費用。凡屬保修范圍內(nèi)經(jīng)乙方保修的項目或部位，其保修期

自該應(yīng)修項目或部位修復(fù)完好，并通過甲方或業(yè)主驗收之日重新起

算。保修期及保修責(zé)任甲、乙雙方另行簽訂《建筑工程質(zhì)量保修

書》，作為本合同協(xié)議書附件。

第十八條保險

由乙方全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工安全，乙方必須自行辦理施工現(xiàn)

場人員人身傷害保險、工程的一切保險及第三者責(zé)任險，并支付一

切費用。出現(xiàn)一切事故均由乙方負(fù)責(zé)，并不能影響甲方的利益和聲

譽。

第十九條違約責(zé)任及合同的解除

1、甲方責(zé)任：

對于乙方提交的報告等，甲方無正當(dāng)理由不能及時給出必要指令、

確認(rèn)及批準(zhǔn)，或甲方不按協(xié)議約定履行自己的各項義務(wù)致使協(xié)議無

法正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，相應(yīng)順延工期。

2、乙方責(zé)任：

1）除本協(xié)議另有約定外，乙方未按本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)

應(yīng)承擔(dān)責(zé)任;給甲方造

成損失的乙方應(yīng)當(dāng)按實賠償并承擔(dān)雙倍罰款。因乙方原因造成工

程逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)承擔(dān)本工程造價1%的違約金，并承擔(dān)

甲方應(yīng)付給第三方的違約金和賠償金，乙方無故停工達(dá)三日以上的

（含三日），或?qū)⒈竟こ剔D(zhuǎn)包，或未經(jīng)甲方同意分包的，甲方有權(quán)

解除本合同協(xié)議書，乙方并應(yīng)無條件的于接到甲方解除本合同協(xié)議

書通知后七日內(nèi)退場，并應(yīng)承擔(dān)協(xié)議書總價20%的違約賠償金。雙

方于乙方退場后開始結(jié)算。

2）在施工過程中，對于施工質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方

應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或監(jiān)理方

的指令或要求修理、拆除及返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。但如乙方

違反國家強(qiáng)制性規(guī)定，或乙方未按指令或要求整改，逾期達(dá)五日仍

未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或同一部位經(jīng)二次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲

方有權(quán)解除本合同協(xié)議書，乙方并應(yīng)承擔(dān)協(xié)議書總價10%的違約賠

償金。雙方于乙方退場后開始結(jié)算。

3、合同協(xié)議書的解除

1）因甲方原因合同協(xié)議書解除，乙方應(yīng)于二日內(nèi)將完成工程量

和合格的.檔案資料、結(jié)算報告等提交給甲方，雙方同意甲方只承擔(dān)

因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不賠償乙方預(yù)計可得利益。

2）因乙方原因?qū)е陆獬贤瑓f(xié)議書，甲方為完成剩余工作委托

其他施工單位繼續(xù)施工，發(fā)生的費用和因此原因需比原合同協(xié)議書

價格多發(fā)生的工程費用，皆由乙方賠償，甲方在支付其結(jié)算工程款

時予以扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊。

3）因任何原因合同協(xié)議書解除、或終止、或無效，乙方已施工

的相應(yīng)工程款，必須待全部工程竣工結(jié)算后方可支付。

4）如有特殊情況，工期須按甲方的書面通知順延或調(diào)整，雙方

均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5）國家規(guī)定的不可抗力因素，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十條爭議的解決

雙方未盡事宜，協(xié)商解決，可另行簽定補(bǔ)充條款。本協(xié)議在履行

過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向合

同履行地的人民法院起訴。

第二十一條合同份數(shù)

本合同協(xié)議書一式肆份，甲方二份，乙方二份，具有同等的法律

效力。

第二十二條合同生效

本合同簽字并加蓋公章起生效。

本合同書由____________（以下簡稱“甲方”）為一方，與

____________（以下簡稱“監(jiān)理單位”）為另一方共同訂立。

鑒于甲方已委托監(jiān)理單位為____________工程提供監(jiān)理服務(wù)并已

接受了監(jiān)理單位就此提出的項目建議書，為明確雙方在合同期間的

義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。茲就以下事項達(dá)成合同：

一、本合同書中的詞句和用語與“公路工程施工監(jiān)理合同”中通

用條件所規(guī)定的定義相同。

二、下列文件是本合同書的組成部分，應(yīng)作為合同書的有效內(nèi)容

予以遵守和執(zhí)行。

1、公路工程施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函

2、公路工程施工監(jiān)理合同通用條件

3、公路工程施工監(jiān)理合同專用條件

4、《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（JTJ077-95）

5、公路工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件

6、雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件

7、其它文件

8、附件：

附件A——監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容

附件B——甲方提供的監(jiān)理工作條件

附件C——監(jiān)理服務(wù)的費用與支付

其它附件

三、甲方在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式，向監(jiān)理單

位支付根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定應(yīng)支付的費用和提供監(jiān)理工作條件。

四、監(jiān)理單位基于甲方的上述保證，在此向甲方承諾按照本監(jiān)理

合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。

五、本合同書經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_________年_______月

______日生效，至_________年_______月______日終止，在按照監(jiān)

理合同的規(guī)定結(jié)清監(jiān)理服務(wù)費用后自然失效。

六、本合同書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同書副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。

甲方：（蓋章）____________監(jiān)理單位：（蓋章）_________

法定代表人：（簽字）______法定代表人：（簽字）_______

單位地址：________________單位地址：_________________

郵編：____________________郵編______________________

電話：____________________電話：_____________________

傳真：____________________傳真：_____________________

開戶銀行：________________開戶銀行：_________________

帳號：____________________帳號：_____________________

本合同書委托方為：______

（以下稱"甲"方）

被委托監(jiān)理方為：_______工程咨詢監(jiān)理公司

（以下稱"乙"方）

甲方委托乙方，按本合同書要求進(jìn)行：______工程項目的施工監(jiān)

理，監(jiān)理范圍___質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。服務(wù)期限為

____年__月至____年__月。總費用為：____萬元。乙方接受甲方委

托，簽定本合同書。

本合同書（協(xié)議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄，稱為"

本合同書"）經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字，并加蓋本單位公

章后生效，合同雙方各持合同正本壹份和副本四份，副本報送監(jiān)理

主管部門和其他有關(guān)單位。

本合同書簽于：____年__月__日地點：_____

甲方（公章）：________乙方（公章）：____

法定代表人：_________法定代表人：_____

地址：____________地址：________

電話：____________電話：________

電掛：____________電掛：________

郵編：____________郵編：________

開戶銀行：__________開戶銀行：______

帳號_____________帳號_________

合同一般條款

第一條

甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是_________。

第二條

甲乙雙方共同遵守合同書，并按本合同書開展監(jiān)理工作。

第三條

甲方是本工程項目建設(shè)的組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、

移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對本工程建設(shè)效益全面向國家負(fù)責(zé)。

乙方受甲方的委托，作為本項目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進(jìn)行監(jiān)

理工作，行使甲方賦予的權(quán)力并對甲方負(fù)責(zé)。

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，為明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，

保護(hù)雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，訂立以下

監(jiān)理人員聘用合同，并共同遵守。

一、合同期限

本合同自年月日起至年月日止，期限為：年月。期間前三個月為

試用期限。

二、工作守則

1、甲方根據(jù)工作需要，安排到野外進(jìn)行監(jiān)理工作，任職務(wù)。

2、乙方必須依據(jù)《煤炭工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《建設(shè)工程監(jiān)理

規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，本著"誠信、守法、科學(xué)、公正"的準(zhǔn)則開

展監(jiān)理工作，必須遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。

3、乙方在應(yīng)聘期間，必須遵守國家的法律、法規(guī)及甲方制訂的

各種規(guī)章制度，嚴(yán)格律己。

三、勞動條件及勞動保護(hù)

1、甲方為乙方提供基本的工作及住宿條件。

2、甲方按第四款第2條每月支付乙方規(guī)定的勞保，并給乙方辦

理人身意外傷害保險(合同期內(nèi))。如不幸發(fā)生意外傷亡事故，由保

險公司按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠付，甲方不再承擔(dān)賠付責(zé)任。

3、乙方可領(lǐng)取甲方提供的勞保用品，并應(yīng)正確使用和保管。

4、為保證野外監(jiān)理工作正常進(jìn)行，保障乙方合法權(quán)益，()甲方

向乙方提供伙食、電話及防寒補(bǔ)貼。

四、勞動報酬及津貼

1、甲方對所聘用人員：先面試、后試用，試用期為3個月，試

用期內(nèi)工資按個人工資的80%發(fā)放，試用合格后正式簽訂合同。

2、甲方負(fù)責(zé)支付乙方在施工監(jiān)理期間的相關(guān)費用，具體包括勞

務(wù)費每天元，野外補(bǔ)貼每天元(按實際天數(shù)計算);電話費每月元，伙

食補(bǔ)貼每天元。

3、甲方可每月15日發(fā)放乙方上個月工資或集中一次發(fā)放幾個月

的工資，但原則上春節(jié)前應(yīng)將本年度工資結(jié)清并發(fā)放到位。

4、乙方在受聘期間如遇特殊崗位，冬休或工程間歇期，甲方可

視情況安排發(fā)放基本工資元。

五、雙方權(quán)益

1、甲方必須嚴(yán)格執(zhí)行人事法規(guī)，依法維護(hù)乙方的人事權(quán)益。

2、乙方在工作期間應(yīng)服從甲方技術(shù)和行政上的領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格按照

甲方的監(jiān)理要求和規(guī)定完成野外監(jiān)理工作，及時做好各種記錄和報

表，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時向甲方通報，并根據(jù)甲方的意見向業(yè)主匯

報，不得違章作業(yè)。

3、遵守國家法律、法規(guī)。若因失職而發(fā)生質(zhì)量及安全事故，損

失及責(zé)任，均由失職者及當(dāng)事人員自行承擔(dān)解決。

4、受聘人員給監(jiān)理方造成損失或不良影響時，甲方可視情況扣

除相關(guān)費用。

六、合同的終止

1、本合同執(zhí)行期滿之日自行終止。

2、乙方在合同期內(nèi)，遇有被判刑、勞動養(yǎng)教、開除等嚴(yán)重違法

違規(guī)情況時，自決定之日起，本合同自行終止。

3、甲、乙雙方因故提前終止聘用合同時，必須提前30天通知對

方，并辦理完相關(guān)手續(xù)后本合同自行終止。

七、合同的解除

1、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)單方面解除合同：

(1)、試用期內(nèi)證明不符合聘用條件的;

(2)、不能勝任本職工作的;

(3)、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

(4)、嚴(yán)重失職、對所監(jiān)理工程質(zhì)量造成影響的。

(5)營私舞弊，弄虛作假，對甲方聲譽或經(jīng)濟(jì)利益造成重大損失

的;

(6)、存在違法行為的;

(7)、弄虛作假或隱瞞重大病害的。

2、有下列條件之一的，甲方可以提前30天通知乙方解除合同：

(1)、乙方患病不能堅持工作的;

(2)、根據(jù)監(jiān)理工作需要核減人員的。

3、有下列條件之一的，乙方可以隨時通知甲方解除合同：

(1)、試用期內(nèi);

(2)、甲方未履行合同規(guī)定的義務(wù)或侵害乙方的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

1、乙方受聘后，甲方每月將乙方工資扣除100元/月作為履約保

證金，合同期滿或終止，交接完工作后，由甲方一次性將履約保證

金返還乙方。若乙方出現(xiàn)有第七條第一款所列各項情形之一而終止

合同的，則沒收其履約保證金。

2、甲乙雙方在合同履行期間不得隨意解除合同：甲方未取得乙

方同意而解除合同的，應(yīng)按照實際施工時間全額支付乙方各項費用;

乙方未取得甲方同意解除合同而擅離職守的，甲方只支付乙方在履

職期間應(yīng)得費用的50%。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方按照國家法律法規(guī)協(xié)商解決。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后既

為生效。

甲方：(蓋章)

甲方代表：乙方：

日期：年月日日期：年月日

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條

例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國

價格法》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝

修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方

的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵

守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審

定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：__區(qū)(縣)___路___弄(村)___號__樓___室。

3、住房結(jié)構(gòu)：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方

米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____

其中：

材料費：______，人工費：______

管理費：______，設(shè)計費：______

垃圾清運費：______，稅金(3.41%)：____

其他費用：______

經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，

工期___天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格

產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的

材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，

甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方

供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取

甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的

損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的

住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)

按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，

應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提

供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲

方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制

定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由___方設(shè)計施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工

費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期

不變。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須

提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方

能進(jìn)行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方

私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙

方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6、工程驗收。

甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，

甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲

方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若

復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通

知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收

單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗

收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的

看管費用和其他相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的

要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合

格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人

員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停

電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲

方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂

《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

六、其它事項

1、甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施

工圖紙或做法說明____份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部

分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所

滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、

電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)

系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地房管

部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。

2、乙方工作：

(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

(2)指派____為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施

工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，

對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意

拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任：

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因

停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲

方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付違

約金。

2、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)

及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并

擔(dān)責(zé)任。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生

的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

八、糾紛處理方式：

1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具

的統(tǒng)一發(fā)票，可向山東省建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，

也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，

可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁，如仲裁亦不能解決

則向人民法院提起訴訟。

九、合同的變更和解除：

1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋

章見證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)

經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同

一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款5%支付違約金，并辦理

終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式

提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合

同解除。

十、其它約定：

十一、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效

力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日