單位工程驗收

單位工程竣工驗收方案

根據《房屋建筑工程和市政基礎設施施工工程竣工驗收暫行規定》（建設部建建[2000］

142號文）及現行相關法律、法規的要求，我單位特制定工程竣工驗收方案，請杭州市經濟

技術開發區建設工程質量安全監督站監督。

一、本項目有關情況：

1、已完成設計文件和合同約定的內容；

2、已經建設（監理）、設計、勘察、施工等單位共同預驗收,存在的問題已整改到位;

3、涉及設計文件的變更，已由設計部門簽署認可文件,其中重大變更已經審圖機構審查通過;

4、施工單位對工程質量進行了檢查,確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標

準，已提出工程竣工報告;

5、監理單位對工程進行了評估，具有完整的監理資料,并已提出工程質量評估報告;

6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更進行了檢查，

并已提出質量檢查報告；

7、工程質量控制資料（其中包括:□樁基、□鋼結構、□幕墻、□裝修、□安裝、□節能等)已經

建設（監理)單位核查并符合要求；

8、工程安全和功能檢驗資料已經建設（監理)單位核查并符合要求;

9、專項工程(□樁基、□地下防水、□鋼結構、□幕墻、□住宅工程質量通病控制、□節能、□

住宅工程質量分戶驗收、□安裝工程)已按要求辦完相關專項驗收手續；

10、報建面積為m2,實際竣工面積為m2，超出面積已按要求辦完相應批準

手續;

11、已具備以下文件：

(1）、單位工程施工許可證

（2)、重大設計變更補充審查意見書

(3）、規劃部門的認可文件

（4）、消防部門的認可文件

(5）、環保部門的認可文件

(6）、氣象部門的認可文件

（7）、檔案專項驗收意見書

（8）、室內環境檢測報告

(9）、單位工程質量保修書

(10）、工程合同付款不拖欠證明

(11)、商品住宅的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》

（12）、電線、電纜檢測

12、本項目配套工程已辦完相應批準手續。

二、竣工驗收的組織：

本建設單位負責組織實施該項目的單位工程竣工驗收工作，由杭州市建設工程質量安全監督

站實施監督.

竣工驗收時間為200年月日9：00時,地點均為現場。

三、驗收人員：

根據規定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設單位（項目）負責人、施工（含分包

單位)、設計、監理等單位（項目）負責人以及相關單位的技術、質量負責人,驗收組成員中

土建、水電及其他安裝專業方面的人員配齊,

驗收組組長由方國強擔任,具體名單另附。

四、竣工驗收標準：

竣工驗收標準為國家工程建設強制性標準、現行施工驗收規范及相關標準、經審查通過的設

計文件以及有關的法律、法規、規章和規范性文件規定.

五、竣工驗收程序及內容:

1、由竣工驗收組組長主持竣工驗收;

2、建設、施工、設計、勘察、監理等單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約

及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況;

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收:

（1）、檢查工程實體質量；

（2）、檢查工程建設參建各方提供的竣工資料;

(3）、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗，包括□水壓、□通電、□排污主管通球、□絕

緣電阻、□接地電阻、□漏電跳閘測試、□層高、□方正度等。

4、對竣工驗收情況進行匯總討論,形成單位工程竣工驗收綜合驗收結論，填寫《單位（子單

位)工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字、單位蓋章；

5、當在驗收過程中發現嚴重問題,達不到竣工驗收標準時，驗收組將責成責任單位立即整改，

并宣布本次驗收無效,重新確定時間組織單位工程竣工驗收；

6、當在竣工驗收過程中發現一般需整改的質量問題,驗收組可形成初步驗收意見，填寫《單

位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗收組責

成有關責任單位整改，并委托□建設單位、□監理單位項目負責人組織復查,整改完畢符合要

求后,加蓋各單位公章;

7、當竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見,協商不成時,報建設行政主管部門或質量

監督機構進行協商裁決.

六、承諾：該工程竣工驗收合格之日起15天內向備案部門辦理竣工驗收備案，否則，將承

擔由此引起的一切法律后果。

七、本方案已抄送有關部門及驗收組成員.

建設單位：(蓋章)

參加單位工程竣工驗收主要人員

分組姓名單位名稱職務執業資格

注冊號

組長

副組長

小組成員

注:1、可根據專業類別增加或減少驗收組.

2、本方案一式五份，建設、施工、監理、設計各一份，監督站一份