底商和民宅非要二選一，哪種更適合投資？

底商和民宅非要二選一,那種更適合投資?首先你說的這個民宅是宅基地自建房,沒有房產證,應該是報備了村委會了。

這種房子不好說,可能這輩子都不會有麻煩,但是一有麻煩基上是沒什么解決的辦法了。

然后底商,小區住宅的底商。

按照近幾年的情況商鋪都不是投資的最佳選擇,現在已經過了一鋪養三代的時候了。

但好在只要有人氣的地方商鋪是肯定有需求的,雖然很多東西網上都能買,但是商鋪還是很必要的。

你的底商6000/月,一年7.2w。

但可能會有免租期啥的。

算上租金遞增,差不多也要20年才能回本。

你自己參考吧。

渠誠商業地產執行董事

不要猶豫,投資800平方民宅,同樣的投資,這個回報率基本是商鋪的兩倍,不是傻子的話,肯定買投資這個民宅,就算將來拆遷,也是這個賠的更多。

袁園兒探房

可能你以前聽過一句話叫一鋪養三代,但是隨著網絡平臺銷售的廣泛,你現在聽不到這句話了吧?底商你可以算一筆賬,總價+貸款利息是多少,你一年能租多少?還要把空置期算進去,你多少年能回本。

商鋪增值有,但是想出手的時候接手人群比例是多少?而住宅的接手人群又是多少。

你可以算下,畢竟你是投資,投資肯定要考慮增值和變現的問題。