同樣貸30萬公積金能便宜多少大概這么多

　　公積金貸款對于賬戶繳存狀態、繳存余額以及連續繳存時間等等都有相應要求，申請起來還是有很多限制的，但確實要比商業貸款便宜不少，只是具體能便宜多少心里并沒有數。那么接下來，就讓我們一起來看看，同樣貸30萬公積金能便宜多少？

　　一、貸款利率

　　要知道貸30萬公積金能便宜多少，得先知道各自的貸款利率，我們主要看首套房的貸款利率：

　　公積金貸款1-5年基準利率為75%，6-30年為25%；

　　商業貸款1年以下基準利率為35%，1-5年為75%，5年以上為9%。

　　如果是二套房，貸款利率要以基準利率上浮10%。

　　二、具體計算同樣貸30萬公積金能便宜多少？

　　貸款30萬還款時間一般要在10年以上，不然每月月供壓力可能就比較大，所以按揭年數我們就選擇10年、20年、30年分別作比較，公積金和商業貸款利率就分別為25%和9%，還款方式可選擇等額本息或者等額本金。

　　等額本息還款

　　10年公積金貸款總利息=51785元，10年商業貸款總利息=800762元；

　　20年公積金貸款總利息=108380.95元，20年商業貸款總利息=1711972元；

　　30年公積金貸款總利息=1700282元，30年商業貸款總利息=2731886元；

　　可見10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。文章來源:社保網