公積金斷繳月供怎么辦公積金買房有哪些注意事項

　　因為公積金貸款利息低，是很多人首選的購房貸款渠道之一，不少人在貸款前一直續繳存著公積金，但貸款批下來之后因為種種原因導致公積金斷繳，那么貸款的月供怎么辦?公積金買房有哪些注意事項?

　　公積金斷繳月供怎么辦?

　　有這種疑問的，通常對公積金貸款還不是很了解。在公積金辦理貸款時合同里都有約定使用公積金賬戶余額按月對沖還貸，也就是貸款銀行會每月把公積金賬戶余額轉到還款卡上再進行扣款，要是余額不足，借款人可以在需要扣款之前往還款卡里存夠錢。

　　公積金貸款買房注意事項

　　 公積金連續繳納時間。住房公積金貸款買房要根據當地的住房公積管理中心要求的公積金繳滿時限來申請，只要滿足繳滿時限的才能申請住房公積金貸款。

　　 負債率不能太高。如果借款人的負債率過高，住房公積金管理中心會認定申請人還款壓力過大，一般情況下會拒絕申請。

　　 個人征信非常重要。個人征信對房貸、車貸、信用卡的影響都是非常大的，如果出現不良信用記錄會影響借款人的公積金貸款申請。

　　 公積金貸款使用次數限制。一般家庭只能使用兩次公積金貸款，根據每個城市的情況不同，第一次的額度會相對于第二次買房的貸款額度要大。如果借款人已經使用公積金貸款了兩次，就無法在獲得和公積金貸款了。

　　 申請人年齡限制。公積金貸款的最長年限不超過借款人的退休后5年。也就是說男申請人年齡和貸款年限之和要小于65歲，女申請人年齡和貸款年限之和小于60歲。

　　 按時還款。借款人在成功辦理了公積金貸款后，應該按照約定每月足額將應還款存入還款賬戶，同時借款人要保證還款卡內的余額注意償還當月貸款月供，避免因為余額不足導致貸款逾期。