白山市公積金貸款額度、比例和期限分別是多少

　　白山市公積金貸款額度、比例和期限分別是多少？

　　個人住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)是指以職工繳存的住房公積金為資金來源，定向用于購買本市自住住房的專項住房消費貸款。

　　貸款額度。購房貸款：市本級最高貸款限額為五十萬元，各管理部最高限額為四十萬元，且貸款比例不得高于所購住房全部價款的70%。其中，借款人及共同借款人均無不良信用記錄、有較高且穩定的工資收入、購買首套普通自住住房、所購房屋面積不超過90平方米的，首付款比例可按不低于20%執行(不含二手房)。

　　自由職業者公積金貸款最高額度為本人住房公積金賬戶內繳存余額的十倍。借款人雙方繳存公積金的，貸款額度最高不超過二十萬元;借款人單方繳存公積金的，貸款額度最高不超過十五萬元。貸款每月還款額不得大于每月繳存額。貸款年限不超過我國要求的法定退休年齡。

　　單身(單收入)人員申請貸款，充分考慮借款人及擔保人的工作穩定性及還貸能力、首付款比例等確定貸款額度，但最高不超過三十萬元。

　　在確定貸款額度時，應充分考慮借款人的還貸能力。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與(家庭)月總收入比上限控制在50%-60%。

　　同一套住房提取額度與貸款額度之和不超過房屋總價款。

　　現房單價按開發商銷售價格核定;二手房貸款單價原則上依據房屋交易時稅務部門核定契稅基數確認。結合交易房屋的市場行情、房屋區位、樓層、折舊、結構、朝向等情況，確定風險防控價。

　　購房貸款期限最長不超過30年。貸款年限不超過我國要求的法定退休年齡之后5年。

　　貸款時間為一年期的，貸款額不得高于其當年還貸能力。

　　個人住房貸款期內按人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行和調整。