1萬公積金可以貸款多少住房公積金有什么用

　　住房公積金交多久可以貸款買房

　　答案：6個月以上。

　　只有繳存了公積金的人才可以申請公積金貸款，但有公積金并不代表一定可以申公積金貸款，因為申請貸款通常會有繳存時間要求。目前各地的公積金貸款都不同，一般來說公積金連續存繳6個月就可以申請公積金貸款，而有的城市則要求公積金需要連續存繳1年以上才可以申請公積金貸款。

　　公積金貸款對于存繳時間的要求并不是一成不變的。比如說低收入家庭，連續足額存繳三個月或以上就可以申請公積金貸款。具體貸款情況，請以本地公積金中心公布的貸款為準。

　　住房公積金可以貸款多少錢

　　以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=［（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額］×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

　　以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

　　按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

　　以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

　　1萬公積金可以貸款多少

　　公積金余額1萬一般能貸10萬到20萬，不過由于公積金貸款和多種因素有關系，不同的地方貸款的額度可能會有差別，如果需要公積金貸款可以直接電話咨詢當地的公積金管理中心，這樣可以得到準確答案。

　　公積金貸款的額度在計算時一般會根據借款人的還貸能力、住房公積金貸款限額等綜合來考慮，這里貸款人的年齡也會波及貸款的額度，如果夫妻雙方都有公積金，可以同時申請公積金貸款。

　　公積金貸款基準利率（年利率）五年以下（含五年）為75%，五年以上為25%；貸款利率比商業貸款利率低很多，在買房時可以節省很多利息，在使用公積金貸款時如果額度不夠用，可以申請組合貸款。文章來源:社保網