天津按揭貸款提取公積金合作銀行一覽

　　天津按揭貸款提取公積金合作銀行一覽

　　》》》天津市按揭貸款聯網提取合作銀行已達到16家，分別為建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行天津市分行；招商銀行天津分行、中信銀行天津分行、渤海銀行天津分行、天津銀行、興業銀行天津分行、北京銀行天津分行、盛京銀行天津分行、天津農商銀行、濱海農商銀行、交通銀行天津市分行、浦發銀行天津分行、郵儲銀行天津分行。

　　在上述16家銀行辦理按揭貸款的職工符合以下條件，即可手機提取公積金：

　　已成為電子公積金簽約用戶；

　　已辦理按揭貸款還貸提取登記且已簽訂按揭貸款聯網協議；

　　已償還按揭貸款本息但尚未提取且有可提取額度；

　　夫妻雙方當前無公積金貸款逾期記錄；

　　按揭貸款未結清。

　　天津公積金貸款額度計算方式

　　??貸款額度可在天津市住房公積金管理中心官網進行測算

　　職工購買首套自有住房或公有住房產權應支付不低于住房交易價格30%的首付款；購買第二套自有住房應支付不低于住房交易價格60%的首付款。

　　??貸款額度不高于住房交易價格（私產住房為住房交易價格和市住房公積金管理中心核查價值兩者中的低值）減除前款法規的首付款后的金額；其中，購買經濟適用住房的，貸款額度還應不高于住房交易價格與房屋補償金的差價。

　　??貸款額度不高于按住房公積金賬戶余額倍數確定的金額。

　　購買首套自有住房的，貸款額度不高于住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。購買第二套自有住房、公有住房產權的，貸款額度不高于住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。

　　??貸款額度不高于按照職工（職工與配偶）還貸能力計算公式確定的金額，具體公式如下：

　?。郏ㄔ鹿べY總額+所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-現有貸款月應還款額］×借款期數（月）

　　其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為個人信用報告中貸款的月應還款額。

　　??貸款額度不高于住房公積金貸款最高限額。

　　購買首套自有住房的，貸款最高限額60萬元;購買第二套自有住房的，貸款最高限額40萬元。