房貸商轉(zhuǎn)公利息怎么算商轉(zhuǎn)公可以只轉(zhuǎn)一部分嗎

　　房貸如果由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那利率之后將按央行貸款基準(zhǔn)利率來執(zhí)行。由于商貸利率普遍高于公積金貸款利率，所以之后利率下降，利息自然能夠有所減少。

　　當(dāng)然，商轉(zhuǎn)公沒有變更還款方式的話，那原先是如何計(jì)息的，之后計(jì)算公式也不會(huì)變(只是會(huì)按新的貸款額度、貸款利率來重新計(jì)算)。比如等額本息是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

　　商轉(zhuǎn)公不能只轉(zhuǎn)換一部分貸款，在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，必須要轉(zhuǎn)換成純公積金貸款，如果貸款人公積金貸款的額度不夠用，要么就是先提前償還公積金貸款覆蓋不了的部分，要么就是等公積金貸款能夠滿足需求的時(shí)候再申請(qǐng)轉(zhuǎn)換。

　　公積金貸款利率相較于商業(yè)貸款來說有不少的優(yōu)惠，如果貸款人的條件允許，將貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款確實(shí)可以給自己節(jié)省不少的貸款利息，還會(huì)比較劃得來的。