房貸商轉公利息高不高房貸商轉利息計算公式如下

　　房貸商轉公利息高不高？房貸商轉利息計算公式如下

　　房貸商轉公利息怎么算

　　商貸轉為公積金貸之后，若還款方式并未變化，那利息原先如何計算，之后還是照先前的模式計算。比如若是等額本息，那月

　　還款額（本金+利息）=［貸款本金x月利率x（1+月利率）還款月數1-［（1+月利率）還款月數-1］。若是等額本金，那月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）x月利率。

　　雖然計算公式沒有變，但利率發生了變化，會較之前有所降低，如此一來，利息自然也會有所減少。

　　原商貸利率是以LPR為定價基準加點計算得出，而LPR的報價，5年期以上為65%（至于加的基點數，各銀行決定可能有所不同）。在轉為公積金貸以后，利率就是按央行公布的貸款基準利率執行的，而在央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸的年利率為25%。