二套房公積金貸款首付比例是多少 二套房貸款可以抵扣個人所得稅嗎

　　眾所周知，定期繳納了公積金的職工，在連續繳納公積金滿6個月的情況下，就可以考慮申請公積金貸款，用以購房。如果借款人公積金繳納額度比較高的話，還可以實現還款對沖。二套房公積金貸款首付比例是多少？二套房貸款可以抵扣個人所得稅嗎？

　　二套房公積金貸款首付比例是多少？

　　根據法規，購買商品房的，貸款首付款比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協議法規的最低首付款比例。購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%。

　　購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%，拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70%。職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款方案，貸款首付款比例不低于60%。

　　另外，首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業組合貸款或公積金轉商業貼息貸款，需同時滿足商業銀行的相關要求。

　　二套房貸款可以抵扣個人所得稅嗎？

　　首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。對于住房利息抵扣個稅，要求是本人或配偶單獨或共同使用商貸或公積金貸款在境內買房，同時買房發生的首套房貸款利息支出，才可以用于抵扣個稅。