2022年南寧面向經適房輪候家庭最后一次開盤報名通告

　　目前我市有昌泰清華園、威寧世紀花城兩個在建、在售經濟適用住房項目，經多次銷售仍有剩余房源。現根據2021年12月23日修改的《南寧市經濟適用住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）有關規定，擬定于近期面向已獲得《南寧市經濟適用住房準購資格書》（編號范圍：JSF201600013-JSF201901582）且準購資格仍然有效的輪候家庭開展最后一次開盤銷售。對本次不參加報名、報名后主動撤回報名申請、已入圍選房名單未選房、選房后未按規定期限辦理購房手續或已辦理購房手續后退房的輪候家庭，市住建部門將按規定取消其準購資格。對已報名但未入圍選房名單的輪候家庭繼續保留準購資格。銷售房源及開盤報名的有關具體事宜如下：

　　一、報名安排

　　（一）報名時間

　　2022年3月16日15:00 - 3月22日18:00

　　（二）報名方式

　　本次開盤報名采取網上報名方式。符合本次開盤范圍的報名準購人需提前登陸南寧市住房和城鄉建設局官方政務網站（http://zjj.nanning.gov.cn/）、微信公眾號“南寧住建”或“邕有家”進行注冊和驗證，并在報名時間段內登陸報名系統進行報名（操作指南詳見本通告附件）。如準購人對報名系統操作不熟練，可前往昌泰清華園銷售部（地址：南寧市西鄉塘區邕隆路68號昌泰清華園），威寧世紀花城銷售部（地址：南寧市興寧區玉蟾路5號鑫利華家園3號樓一層115-116號商鋪威寧世紀花城營銷中心），由工作人員指導操作。（注：因疫情防控需要，為減少人員扎堆、聚集，建議有意向報名的準購人詳細閱讀操作指南后盡量自行網上報名）

　　二、報名條件

　　根據《辦法》規定，單身人員不得購買規劃建設建筑面積超過60平方米的經濟適用住房，本次開盤報名條件為：

　　（一）威寧世紀花城二居室（建筑面積在60㎡以下）

　　已獲得《南寧市經濟適用住房準購資格書》（編號范圍：JSF201600013-JSF201901582）且準購資格仍然有效的單人家庭戶及2人（含）以上家庭戶。

　　（二）威寧世紀花城三居室及昌泰清華園二居室（建筑面積在60㎡以上）

　　已獲得《南寧市經濟適用住房準購資格書》（編號范圍：JSF201600013-JSF201901582）且準購資格仍然有效的2人（含）以上家庭戶。

　　三、銷售房源及價格

　　（一）昌泰清華園項目

　　銷售房源

　　項目位于南寧市西鄉塘區邕隆路68號，本次開盤銷售共推出77套房源，均為二居室戶型，戶型面積704㎡-765㎡。

　　預售許可證號：南高房預字〔2020〕第07號。

　　經濟適用住房保障面積的銷售價格

　　按《南寧市發展和改革委員會關于調整昌泰清華園經濟適用住房項目住宅最高銷售價格的批復》（南發改價格〔2021〕8號），昌泰清華園經濟適用住房項目住宅的最高銷售價格為：安裝太陽能供熱系統的住宅4992元/㎡，不安裝太陽能供熱系統的住宅4962元/㎡，不允許上浮，下浮幅度不限。

　　超出保障面積的銷售價格

　　根據原市住房局、市稅務局、市財政局聯合發布的《關于南寧市2018年下半年不同土地級別新建商品住房平均交易價格的公告》，結合項目所在的土地級別，昌泰清華園經濟適用住房項目超出保障面積的銷售價格為6495元/㎡。

　　（二）威寧世紀花城項目

　　銷售房源

　　項目位于南寧市興寧區玉蟾路7號，本次開盤銷售共推出1226套房源。其中：二居室戶型834套，戶型面積578㎡-567㎡；三居室戶型392套，戶型面積747㎡-80.51㎡。

　　預售許可證號：南房預字〔2021〕第057號，南房預字〔2021〕第058號，南住建預字〔2021〕第1001號，南住建預字〔2021〕第1002號，南住建預字〔2021〕第379號，南住建預字〔2021〕第378號。?

　　經濟適用住房保障面積的銷售價格

　　按《南寧市發展和改革委員會關于調整威寧·世紀花城經濟適用住房項目住宅最高銷售價格的批復》(南發改價格〔2020〕20號)，威寧世紀花城經濟適用住房項目住宅最高銷售價格為：安裝太陽能供熱系統的住宅4968元/㎡，不安裝太陽能供熱系統的住宅4918元/㎡，不允許上浮，下浮幅度不限。

　　超出保障面積的銷售價格

　　根據原市住房局、市稅務局、市財政局聯合發布的《關于南寧市2018年下半年不同土地級別新建商品住房平均交易價格的公告》，結合項目所在的土地級別，威寧世紀花城經濟適用住房項目超出保障面積的銷售價格為7298元/㎡。

　　四、優先購買

　　根據《辦法》規定，已取得《南寧市經濟適用住房準購資格書》的準購人具有下列情形之一的，可以優先購買經濟適用住房：

　　患有社會基本醫療保險界定的重大疾病的；

　　屬于三級以上殘疾人的；

　　屬于重點優撫對象、企業下崗失業的退役、參與對外作戰的民兵或者獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的；

　　屬于國家、自治區或者市本級計劃生育特別扶助對象的；

　　符合法律、法規、規章規定的其他優先購買條件的。

　　五、注意事項

　　（一）一戶準購人只能選擇報名本次開盤項目的一個戶型，報名后因自身原因需變更報名項目或戶型的，請攜帶《南寧市經濟適用住房準購資格書》原件、身份證原件、結婚證（或離婚證）原件在報名時間段內到南寧市住房保障發展中心（地址：南寧市青秀區望園路5號一樓住房保障服務大廳）辦理變更手續。

　　（二）參加開盤報名的準購人現使用的聯系電話、通訊地址等與申請資格時申報的信息不一致的，應當在開盤報名時間截止前到南寧市住房保障發展中心（地址：南寧市青秀區望園路5號一樓住房保障服務大廳）申報變更，因未按時申報變更產生的不利后果由準購人承擔。

　　（三）開盤報名結束后，市住建部門根據報名情況確定入圍參加選房的名單并公布，對入圍參加選房的準購人將發放《南寧市經濟適用住房購房通知書》，入圍參加選房的準購人應在規定時間內登錄線上系統查收《南寧市經濟適用房購房通知書》（具體領取時間、領取方式將在項目開盤通告中另行公布告知）。

　　（四）若報名選房的準購人戶數少于開盤銷售房源數量，市住建部門將結合實際報名情況，按照推出房源數量與實際報名購房的準購人戶數不低于1:1的比例進行開盤銷售。

　　（五）經濟適用住房保障面積不超過60㎡。對于規劃建設的經濟適用住房建筑面積超過60㎡的部分，準購人應當按照購買時同類同地段新建普通商品住房平均交易價格補交超面積差價款。超面積差價款需一次性全額繳入財政專戶，不可分期繳納和按揭貸款。超面積差價款計算方式：

　　超面積差價款=(超出保障面積的銷售價格－經濟適用住房保障面積的銷售價格)×超出保障面積

　　（六）準購人選房后，應當在10日內按規定補交超面積差價款，并按通知要求領取《南寧市經濟適用住房準購證》，并自領取《南寧市經濟適用住房準購證》之日起10日內與經濟適用住房開發建設單位簽訂經濟適用住房買賣合同。

　　（七）準購人與開發建設單位辦理購房手續后因自身原因需要退房的，需與開發建設單位協商一致后方可辦理退房手續，并將有可能面臨支付違約金的風險。

　　（八）需按揭貸款購買經濟適用住房的準購人，請在報名前向項目開發建設單位咨詢貸款的相關政策及要求。

　　（九）在開盤報名結束后，將采取線上選房方式開盤銷售，具體的項目開盤銷售時間、地點，另行通告。屆時，入圍選房名單的準購人應當按照通告規定的時間按時參加線上選房。

　　六、咨詢電話

　　昌泰清華園：0771-3250802

　　威寧世紀花城：0771-3130988

　　南寧市住房保障發展中心：0771-5705845684179

　　附件：經濟適用住房開盤報名流程指南

南寧市住房和城鄉建設局

2022年3月16日