公積金貸款和商貸的區別有哪些公積金貸款的申請標準

　　公積金貸款和商貸的區別有哪些?

　　貸款性質不同：公積金貸款是不以盈利為目的貸款，而商業銀行貸款是以贏利為目的。

　　審批機構不同：公積金貸款必須經過公積金管理中心審批通過，商業貸款直接經銀行審批即可。

　　審批時間不同：公積金貸款周期相對較長，審核比較嚴格，商業貸款相對比較靈活，周期較短。

　　貸款利率不同：公積金貸款利率相對商業貸款利率而言要低很多，一般是最優惠利率。目前我國住房公積金貸款利率統一如下：5年以上公積金貸款利率為25%，5年以下為75%。

　　貸款對象不同：住房公積金貸款對象是繳存公積金人員，而商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。

　　貸款額度不同：各地區公積金貸款限額不同，一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80%。

　　貸款期限不同：雖然公積金貸款和商業貸款的最長貸款期限均為30年，但是一般來說，商業貸款不會做到30年，而公積金貸款可以。

　　公積金貸款的申請標準

　　辦理貸款的人務必是早已報名參加了住宅公積金，而且在申報前早已持續在本地存繳了一年以上的公積金，與此同時存繳務必要規律性，不可以時斷時續;

　　申請者的資金收益務必是比較穩定的有優良的歸還借款的能力，而且沒有不好的個人征信記錄;

　　如果是申請辦理購買商品房子則務必有能力付款3成及以上的首付項，且該商住樓要合乎公積金貸款的標準。