二套房公積金貸款可以嗎二套房公積金貸款條件及要求

　　公積金貸款是現(xiàn)在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業(yè)貸款相比可以節(jié)省很大一筆利息。商業(yè)貸款并不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。

　　二套房公積金貸款可以嗎?

　　可以的，二套房也可以申請公積金貸款。根據(jù)相關(guān)公積金貸款規(guī)則，用戶購買第二套商品住宅貸款時依舊可以申請第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上的住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。

　　需要注意的是，如果用戶在買第一套房子時選擇是公積金貸款，并且目前還處于未結(jié)清狀態(tài)，那么購買第二套房子時不可以使用公積金貸款;如果第一套房子申請的是商業(yè)貸款，并且也處于按揭貸款未結(jié)清中，那么第二套貸款可以使用公積金貸款，首付以及其他規(guī)則都是按照第二套房計算;如果第一套房貸款已經(jīng)是結(jié)清狀態(tài)，那么不管是首套房申請的公積金貸款還是商業(yè)貸款，二套房購買時都可以申請公積金貸款。

　　商業(yè)貸款買房之后，當達到公積金貸款條件時，用戶可以申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。不過申請商轉(zhuǎn)公貸款時，需要保證原來商業(yè)貸款購房貸款還款期限在1年或者是1年以上，并且用戶個人信用等各方面符合貸款條件，至此才可以申請商轉(zhuǎn)公貸款成功。

　　商轉(zhuǎn)公貸款之后，需要確保用戶所購買的房子已經(jīng)拿到了房地產(chǎn)部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證書，且在申請之前沒有申請過公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款之后，貸款利率會按照公積金的現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。