買房子全款好還是分期好(買房全款好還是分期好?)

全款買房和分期買房哪個劃算

分期買房劃算。
第一就是生活壓力低，除了少部分有錢人外，多數人可能還屬于普通工薪階層，就算有全款買房的能力，基本也是買完房，很長一段時間的花銷會很拮據，還不能有失業或意外事件發生，否則房子短期難以變現，很可能連生活都入不敷出，而貸款買房每個月只需要還月供，不需要把大部分積蓄都投在房子上，未來的生活比較輕松。
第二就是降價好止損，有房族最擔心的就是房價下跌，意味著買房投入的成本將開始縮水，等于血汗錢打了水漂，全款買房投入成本高，想要降價賣房將面臨很大虧損，而貸款買房本身投資的僅有首付和部分月供，即使真的需要降價賣房，損失也少一些。
第三就是享受應有福利，房貸可能是很多人能夠合理合法借到的最大一筆錢，并且基本不會有意外需要強制一次還清，在購買首套房時，還能得到低首付或稅費等其他費用減免，而全款買房這些好處就無法享受。因此，既然是自己應得到的福利，最好還是不要白白放棄。
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買房是全款買劃算還是分期付款占優？

買房是全款買劃算還是分期付款占優？

您好！感謝邀請。這里將題主提及的“分期付款”簡單理解為按揭購房。如果單從“省錢”的角度，全款購置需要支付的總成本，要比按揭購房更劃算一些。

全款購房和按揭購房，適用于不同的家庭經濟狀況。如果從好處來講，按揭購房確實能解決有購房需求、但一時又拿不出那么多錢全款購置的家庭的經濟問題。當然，“借錢”買房，總歸是要付出一些代價的。

所以，兩者之間無法絕對定義誰占優，適用情況不同：

對于家庭經濟條件不錯，全款購置之后對日常生活不會產生太大經濟影響的家庭，全款購置總歸要劃算一些。對于有購房剛需，但經濟上比較緊張，同時又有比較穩定的收入來源的家庭，選擇按揭購房可能相對更現實一些。此外，這里需要提醒的是，即便是按揭購房，也會有相對省錢、費錢的選擇問題。注意兩點：

1.從方式上來講分為兩種：一種叫等額本息，一種叫等額本金。

等額本息，指每個月償還的總額固定，但是前期償還的大部分是利息，后期慢慢的本金占比才上來。等額本金，指的是每個月償還的本金數額固定，但總額是變化的。前期總額高，后期總額低。

這兩種方式下，“等額本息”要比“等額本金”支付的總利息高。等額本息的優勢在于：前期等額本息月度償還總額低于等額本金，因此適用于月收入不是很高或者不是很穩定的家庭。

2.從利率上，分為固定利率和浮動利率。

前段時間國家發布政策，對于首套按揭房降低貸款利率，很多網友在問是否會降低自己每個月償還額度。這要看當時簽訂合同時對利率的約定。

固定利率，是指貸款時將利率定死，無論今后國家公布的貸款利率是升是降，均無影響。那么，如果國家降息，固定利率貸款人就會“吃虧”；反之，若升息就會占點便宜。浮動利率與固定利率相反，利率根據國家政策變化，若降息則會享受降息紅利，如果升息就要多支付成本。

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買房子全款和分期付款有區別嗎？哪個更劃算？

買房子全款和分期付款有區別。

在資金充足的情況下，全款買房比較合算。

一、支付方式不同：

1、分期付款購房者一次只需要付部分款項。

2、全款買房需要準備房款總價款支付。

二、壓力不同：

1、分期付款壓力較小，因為只需要準備部分房款即可。

2、全款買房壓力較大，因為房款總額較大。

三、風險不同：

全款買房的風險要比分期付款買房風險大，因為全款買房一次要付一大筆資金，遇到變故的風險較大。

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

以上內容參考 百度百科-貸款買房

買房是全款好還是分期好？

房子對于每一個家庭而言都是剛需用品，每個人每天都需要睡覺、吃飯，這些都是離不開溫暖的家。在買房的時候，在我看來顯然是全款好。

一、一步到位，毫無壓力

現在買房成為了年輕人每一個人奮斗的目標，有了房子才會讓自己有足夠的安全感。當自己有足夠的經濟的時候，我想大多數人都是會全款的買下放下。自己全款的買下，就不會成天的想著剩下的錢，會讓自己生活得很壓抑。可能大家都會有一種思想，欠著人錢的時候隨時都想著 ，會讓克制著自己的生活，壓力巨大。

二、不需要額外的利息

大家都知道如果自己分期買房，會支付很大的利息，本來這部分錢是沒有必要的。現在買房貸款的利息跟貸款的數額都相差無幾了，這是一筆巨大的錢。一套房明明就是那么多，但是為了減輕一次性付款的壓力，選擇分期付款，總的算下來房價就高得多了。一套房沒有那么多，但是卻因為自己貸款把房子的總體價格變得十分的巨大。

三、不用降低生活質量

很多人因為沒有經濟實力，只能選擇分期，但是大家因為分期讓自己變成了房奴。現在一個月的收入就是那么多，買房前或許會過得十分的愜意，但是都會隨著買房之后變得小心翼翼，對于自己喜歡的東西都不敢再買。每個月發了工資第一件事就是想著房貸，這樣的生活勢必是會影響自己的生活質量，直到還完所有的貸款為止。

如果自己有能力，肯定是會選擇全款，這樣就不會讓自己每一個月都過得十分的緊張。即使隨著社會的發展，人民幣的升值，但是對于利息的部分，在我看來還是特別的不值得。

買房全款付款還是分期付款好？

不少人在購房貸款的事情上會猶豫，是攢錢全款買呢，還是分期買房，提醒，有錢也別全款付款，建議分期購房，更實惠！
真正的富裕，并不意味著你有多少錢，而在于你需要花錢時，有足夠的錢來花。
跟銀行借錢買房，就是多負債，擴大自己的現金流，意味著在未來出現難得機會時，你有足夠的流動性來啟動它。
雖然很多人抱怨發展機遇太少，但在一個經濟增速常年在6%以上的國家，這樣的機會還是很常見的。
如果全款買房，意味著你主動收緊了自己的流動性，讓自己變得更加局促，而不是更自由的選擇。
貸款買房，也意味著你能給自己的資產加杠桿，能夠撬動更多的錢，來孳生更多的財務性收入。
更何況房貸很便宜，可以說是最便宜的貸款。
貸款買房就意味著，你可以用最低的成本，從銀行那里撬動幾十萬、甚至幾百萬很便宜的資金，迅速放大自己的財富。
這樣便宜的貸款，可能只有當你買房時才有機會遇到，沒有道理浪費它。
雖然房貸利息長期來看，非常之龐大，但我們要往后看幾十年，而不是只看現在。
房貸利息不會太大變化，而在中國，年輕人收入是在普遍上升的，對于很多年輕人來說，若干年后的房貸支出不算很嚴重的事。
事實上，我們也很少聽到之前貸款買房的人抱怨自己是個房奴，每天過得昏天黑地。
這樣的窘境，一般只發生在買房后最初幾年。
當然，買房不買房，完全取決于個人，就覺得，如果你足夠自信，不買房也可以過得很快活，不過，一旦你決心買下一所房子， 那么向銀行貸款，一定是最好的選擇。
事實上，中國最豪華核心區的一位資深房產中介告訴我，現在，中國最富裕、最喜歡全款買房的土豪們，也更傾向于向銀行貸款了。
畢竟那么便宜、那么劃算，不是么？

家底掏空才可以全款買房，該貸款分期買還是全款買？

貸款分期買。

1. 貸款分期壓力沒有那么大。

分期貸款，非常適合經濟不寬裕但又有穩定工作具備還款能力的人。貸款后，每個月支付一定的費用，還有余錢可以供日常消費。盡管，貸款分期總的比全款的會比較多。分期后，有余錢給新房進行裝修。這樣一來，就可以盡快搬進新房里。

2. 家底掏空全額買房，沒有考慮以后的可持續性。

全額買房后，家底掏空了，沒錢裝修房子。那么就不能盡快搬進新房子里，到時候住哪里？一般買房，都是為了工作需要，或者孩子升學需要的，要另外租房，錢從哪里來？如果有地方住，那么要多久才能有筆錢裝修？沒有錢，要把家底掏空才可以全額買，但是買完之后不用生活了嗎？不用花銷了嗎？孩子奶粉錢怎么辦？孩子的上學教育輔導費用怎么辦？等等，這個時候全額買房，這是準備喝西北風的節奏呀！

一下子把家底掏空，萬一有突發事件急需用錢怎么辦？跟人借嗎？能借的了嗎？借了，能搞到多少錢，確定能借到足夠的錢解決問題嗎？！

所以，家里掏空才可以全款買房的話，建議還是貸款分期。當然，個人經濟許可，還是全額買比較劃算！