物業辦公室

【最新】物業公司辦公室文員實習報告

一.自覺加強學習,努力適應工作

我是初次接觸物業管理工作,對綜合管-理-員的職責任務不甚了解,為了盡快

適應新的工作崗位和工作環境,我自覺加強學習,虛心求教釋惑,不斷理清工作思

路,總結工作方法,現已基本勝任本職.一方面,干中學.學中干,不斷掌握方法積

累經驗.我注重以工作任務為牽引,依托工作崗位學習提高,通過觀察.摸索.查閱

資料和實踐鍛煉,較快地進入了工作情況.另一方面,問書本.問同事,不斷豐富知

識掌握技巧.在各級領導和同事的幫助指導下,從不會到會,從不熟悉到熟悉,我

逐漸摸清了工作中的基本情況,找到了切入點,把握住了工作重點和難點.

二.心系本職工作,認真履行職責

(一)耐心細致地做好財務工作.自接手____管理處財務工作的半年來,我認真

核對上半年的財務賬簿,理清財務關系,嚴格財務制度,做好每一筆賬,確保了年

度收支平衡和盈利目標的實現.一是做好每一筆進出賬.對于每一筆進出賬,我都

根據財務的分類規則,分門別類記錄在案,登記造冊.同時認真核對發票.賬單,搞

好票據管理.二是搞好每月例行對賬.按照財務制度,我細化當月收支情況,定期

編制財務報表,按公司的要求及時進行對賬,沒有出現漏報.錯報的情況.三是及

時收繳服務費.結合____的實際,在進一步了解掌握服務費協議收繳辦法的基礎

上,我認真搞好區分,按照鴻亞公司.業主和我方協定的服務費,定期予以收繳.催

收,_年全年的服務費已全額到賬.四是合理控制開支.合理控制開支是實現盈利

的重要環節,我堅持從公司的利益出發,積極協助管理處主任當家理財.特別在經

常性開支方面,嚴格把好采購關.消耗關和監督關,防止鋪張浪費,同時提出了一

些合理化建議.

(二)積極主動地搞好文案管理.半年來,我主要從事辦公室的工作,____的文案

管理上手比較快,主要做好了以下2個方面的工作:一是資料錄入和文檔編排工

作.對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄,我認真搞好錄入和編排打印,根據

工作需要,制作表格文檔,草擬報表等.二是檔案管理工作.到管理處后,對檔案的

系統化.規范化的分類管理是我的一項經常性工作,我采取平時維護和定期集中

整理相結合的辦法,將檔案進行分類存檔,并做好收發文登記管理.

(三)認真負責地抓好綠化維護.小區綠化工作是_月份開始交與我負責的,對我

來講,這是一項初次打交道的工作,由于缺乏專業知識和管理經驗,當前又缺少綠

化工人,正值冬季,小區綠化工作形勢比較嚴峻.我主要做了以下2個方面的工作:

一是搞好小區綠化的日常維護.二是認真驗收交接.

三.主要經驗和收獲

在____工作半年來,完成了一些工作,取得了一定成績,總結起來有以下幾個方

面的經驗和收獲:

(一)只有擺正自己的位置,下功夫熟悉基本業務,才能盡快適應新的工作崗位

(二)只有主動融入集體,處理好各方面的關系,才能在新的環境中保持好的工

作狀態

(三)只有堅持原則落實制度,認真理財管賬,才能履行好財務職責

(四)只有樹立服務意識,加強溝通協調,才能把分內的工作做好.

四.存在的不足

由于工作實踐比較少,缺乏相關工作經驗,_年的工作存在以下不足:

(一)對物業管理服務費的協議內容了解不夠,特別是對以往的一些收費情況了

解還不夠及時;

(二)食堂伙食開銷較大,宏觀上把握容易,微觀上控制困難;

(三)綠化工作形勢嚴峻,自身在小區綠化管理上還要下更大的功夫

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